- •3. Конституция рф как источник земельного права.
- •4. Земельный кодекс рф (общая характеристика).
- •5. Понятие и классификация земельных правоотношений.
- •6. Формы и виды права собственности на землю. (лекция, глава 3 зк)
- •7. Государственная собственность на землю.(ст.16)
- •8. Объекты права собственности на землю.
- •9. Содержание права собственности на землю.
- •10. Права и обязанности собственников земли. Землевладельцев, землепользователей, арендаторов. (глава 6 зк)
- •11. Основания возникновения права собственности на землю. (Ст. 25)
- •12. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •13. Купля-продажа земельных участков.
- •14. Наследование земельных участков.
- •15. Дарение и мена земельных участков.
- •16. Основания прекращения права собственности на землю.
- •17. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок.
- •18. Принудительное прекращение прав на земельный участок.
- •19. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •20. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •21. Возникновение прав на землю из актов государственных органов.
- •23. Конфискация земельного участка.
- •24. Субъекты и объекты права пользования землей.
- •25. Гарантии прав на землю.
- •26. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
- •27. Ограничение оборотоспособности земельных участков.
- •28. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.
- •29. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •30. Пожизненное наследуемое владение земельным участком.
- •31. Сервитута (понятие, содержание, установление, виды).
- •32. Основания прекращения сервитута.
- •33. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •34. Аренда земельных участков (понятие, содержание).
- •35. Основания прекращения аренды земельных участков.
- •37. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •38. Порядок предоставления земельных участков для строительства.
- •2. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием:
- •39. Земельный фонд (понятие, состав).
- •40. Понятие и виды управления земельным фондом.
- •41. Органы, осуществляющие государственное управление земельным фондом (понятие, виды, полномочия).
- •42. Понятие, функции государственного управления земельным фондом.
- •47. Разрешение земельных споров.
- •48. Охрана земель (цели, содержание).
- •49. Плата за землю.
- •51. Ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •52. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •53. Фонд перераспределения земель.
- •54. Правовой режим земель поселений.
- •55. Состав земель поселений и территориальное зонирование.
- •56. Правовой режим пригородных и зеленых зон.
- •58. Правовой режим земель транспорта.
- •59. Правовой режим земель особо охраняемых территорий.
- •60. Правовой режим земель лесного фонда.
- •61. Правовой режим земель водного фонда.
- •62. Правовой режим земель запаса.
6. Формы и виды права собственности на землю. (лекция, глава 3 зк)
Право собственности на землю в экономическом смысле – отношения между людьми по поводу конкретного имущества. Оно заключается в том, что это имущество присваивается конкретным лицом, использующим его в своих интересах, а все другие лица не должны препятствовать ему в этом.
Право частной собственности – результат закрепления нормами права экономических отношений по владению, пользованию и распоряжению землей.
Право собственности на землю в юридическом смысле:
Объективный смысл – совокупность норм права, регулирующих отношения собственности и образующих правовые институты в природо-ресурсовых отраслях права.
Субъективный смысл – совокупность правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению землёй.
Формы частной собственности на землю. ст. 9 Конституции РФ: Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Частная форма собственности принадлежит гражданам и юридическим лицам:
1. Индивидуальная частная собственность граждан (личные подсобные хозяйства – садоводство, огородничество, крестьянское фермерское хозяйство и др.
2. Общая частная собственность (долевая: характеризуется определением земельной доли каждого члена; совместная: без определения земельной доли (земельная доля определяется при выходе из общей частной собственности).
Государственная форма собственности. Федеральная – собственность РФ, Собственность субъектов РФ.
Муниципальная форма собственности принадлежит административно-территориальным районам, городам, сельским поселениям.
Эта форма собственности законодательством чётко не урегулирована. Чёткого распределения нет, на практике это вопрос решается сложно.
Виды:
1. Собственность
2. Постоянное (бессрочное) пользование
3. Пожизненное наследуемое владение
4. Безвозмездное срочное пользование
5. Аренда зем. участков,
6. ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут).
2-е, 3-е, 5-е - земельные участки находятся в чьей-либо собственности - гос-го или МО, юр. или физ. лица.
Только обладание зем. участком на праве собственности предполагает возможность в полном объеме и по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения зем. участком.
7. Государственная собственность на землю.(ст.16)
8. Объекты права собственности на землю.
Объект - часть земли как производственного базиса, которая в установленном порядке перешла к определенному субъекту или находится в его владении, пользовании и распоряжении.
Объекты права собственности на землю: Земля рассматривается как природный объект и природный ресурс. Ст. 130 ГК РФ: земельные участки – недвижимое имущество. Ст. 6 ЗК РФ: земельный участок – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Земельный участок может быть делимым и неделимым.
Земельный участок является делимым, если он может быть разделён на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешённое использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
Круг объектов земельных правоотношений определяется в земельном законодательстве:1. Земля в целом как природный ресурс и природный объект 2. Земельный участок 3. Часть земельного участка 4. Земельная доля.
Указ Президента «О федеральных природных ресурсах» от 16.12.1993 г. определил, какие объекты находятся в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
При разграничении федеральной собственности и собственности субъектов РФ публикуют специальные перечни.
1. Федеральная собственность – земельные участки, которые признаны таковыми федеральным законодательством.
2. Собственность субъектов РФ – земельные участки, которые признаны таковыми федеральным законодательством.
3. Муниципальная собственность – земельные участки, которые признаны таковыми в соответствии с ФЗ и законными субъектов РФ.
4. Частная собственность – земли любых категорий, но есть исключения. Объектами частной собственности не могут быть
а) недра – то, что находится под почвенным слоем; пространство, которое заполнено полезными ископаемыми Недра находятся в собственности государства, но различным предприятиям разрешается добывать полезные ископаемые (часть из них передают РФ).
Граждане могут использовать полезные ископаемые для собственных нужд (песок, глина, грунтовые воды).
б) водные ресурсы, хотя ВК РФ предусматривает, что они могут находиться в государственной, муниципальной собственности, собственности субъектов РФ, частной собственности (искусственные водные объекты). Разрешается аренда водных объектов.
в) ресурсы континентального шельфа.
г) особо охраняемые природные территории (заповедники, заказники).
д) земли общего пользования (дороги, проезды, скверы, рынки, кладбища).
е) земли, заражённые опасными веществами.
ж) земли, находящиеся во временном пользовании.