- •3. Конституция рф как источник земельного права.
- •4. Земельный кодекс рф (общая характеристика).
- •5. Понятие и классификация земельных правоотношений.
- •6. Формы и виды права собственности на землю. (лекция, глава 3 зк)
- •7. Государственная собственность на землю.(ст.16)
- •8. Объекты права собственности на землю.
- •9. Содержание права собственности на землю.
- •10. Права и обязанности собственников земли. Землевладельцев, землепользователей, арендаторов. (глава 6 зк)
- •11. Основания возникновения права собственности на землю. (Ст. 25)
- •12. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •13. Купля-продажа земельных участков.
- •14. Наследование земельных участков.
- •15. Дарение и мена земельных участков.
- •16. Основания прекращения права собственности на землю.
- •17. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок.
- •18. Принудительное прекращение прав на земельный участок.
- •19. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •20. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •21. Возникновение прав на землю из актов государственных органов.
- •23. Конфискация земельного участка.
- •24. Субъекты и объекты права пользования землей.
- •25. Гарантии прав на землю.
- •26. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
- •27. Ограничение оборотоспособности земельных участков.
- •28. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.
- •29. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •30. Пожизненное наследуемое владение земельным участком.
- •31. Сервитута (понятие, содержание, установление, виды).
- •32. Основания прекращения сервитута.
- •33. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •34. Аренда земельных участков (понятие, содержание).
- •35. Основания прекращения аренды земельных участков.
- •37. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •38. Порядок предоставления земельных участков для строительства.
- •2. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием:
- •39. Земельный фонд (понятие, состав).
- •40. Понятие и виды управления земельным фондом.
- •41. Органы, осуществляющие государственное управление земельным фондом (понятие, виды, полномочия).
- •42. Понятие, функции государственного управления земельным фондом.
- •47. Разрешение земельных споров.
- •48. Охрана земель (цели, содержание).
- •49. Плата за землю.
- •51. Ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •52. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •53. Фонд перераспределения земель.
- •54. Правовой режим земель поселений.
- •55. Состав земель поселений и территориальное зонирование.
- •56. Правовой режим пригородных и зеленых зон.
- •58. Правовой режим земель транспорта.
- •59. Правовой режим земель особо охраняемых территорий.
- •60. Правовой режим земель лесного фонда.
- •61. Правовой режим земель водного фонда.
- •62. Правовой режим земель запаса.
53. Фонд перераспределения земель.
54. Правовой режим земель поселений.
Понятие и общая характеристика земель населенных пунктов. Все населенные пункты подразделяются на 2 основные категории: 1) городские населенные пункты- города - поселки городского типа 2) сельские населенные пункты: - все остальные
Город – поселение, искусственно укреплённое оградой (валом, рвом) для защиты от набегов. Жители занимались пашеством, скотоводством. Жить в городах было безопаснее. Т.к. население росло, то рядом с городами возникали поселения. Всё это огораживалось посадами.
Застенья (околотки) – менее значительные поселения вокруг городов. Ведущая роль принадлежит городам.
Город – наиболее крупный населённый пункт, жители которого преимущественно заняты в промышленности, торговле, сферах обеспечения, обслуживания, науки, культуры.
Характерна повышенная плотность населения, компактность застройки.
В зависимости от численности городсих и сельских поселений подразделяются на :
- сверхкрупные города(жителей более 3 млн)
- крупнейшие города(от 1 до 3 млн)
- крупные города(от 250 тыс до 1 млн)
-большие города(от 100 тыс до 250 тыс)
- средние города(от 50 до 100 тыс)
- малые города и поселки(до 50 тыс)
- крупные сельские поселения(свыше 5 тыс)
- большие сельские поселения(от 1 до 5 тыс)
- средние сельские поселения(от 200 чел до 1 тыс)
- малые сельские поселени(менее 200 чел)
Земли населенных пунктов – земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населеных пунктов, и отделённые чертой от земель других категорий.
Признаки населенных пунктов:
1. Функциональность (обслуживающий характер): характеризует основное целевое назначение земель, а именно: эти земли являются:
а) местом обитания населения государства
б) объектом инвестиционных вложений
в) базисом для размещения зданий, строений, сооружений.
Земли поселений могут использоваться для с/з нужд, они могут быть заняты лесами, парками, и др.
Законодательство подчёркивает важность использования земель для застройки территорий. Поэтому любое иное использование территорий населённого пункта – временное пользование, если иное не предусмотрено градостроительной документацией.
2. Ограниченность в пространстве: эти земли расположены внутри своей черты (городской, сельской).
3. Управляемость: в пределах своих границ земли находятся в управлении соответствующих органов государственной власти и местного самоуправления.
Определяющее значение имеет право собственности на землю.
Органы государственной власти субъектов РФ осуществляют управление и распоряжение землями, находящимися в их собственности. Органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Характерный признак: наличие городской, сельской, поселковой черты.
Черта населенных пунктов – внешняя граница населенных пунктов, отделяющая земли населенных пунктов от иных категорий земель земельного фонда, разрабатываемая и утверждаемая в соответствии с градостроительной документацией и в порядке, установленном градостроительным законодательством с учётом особенностей населенного пункта.
Черта поселения устанавливается по границам земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам.
Утверждают и изменяют черту городских и сельских поселений органы государственной власти субъектов РФ, за исключением черты городов Москвы и СПб (их черта устанавливается и изменяется представительными органами Москвы и СПб).
Утверждение и изменение черты городских поселений, водящих в состав административно-территориальных образований, осуществляется Правительством РФ.
Черта поселения может изменяться в связи с включением в генеральный план развития города новых земель для ЖКХ, строительства, в связи с ростом городского населения, в целях повышения городского благоустройства.