Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
подготовка к ГОСАМ.docx
Скачиваний:
4
Добавлен:
15.09.2019
Размер:
1.35 Mб
Скачать

1.Система ценнообразования в строительстве.

Определение цены строящегося объекта с учетом предложений заказчика и подрядчика осуществляется в соответствии с требованиями Сметных Нормативов и Правил определения стоимости строительства ДБН Д.1.1.1 – 2000 с изменениями, внесенными в процессе действия настоящих Правил.Указанные Правила носят обязательный характер при осуществлении строительства за счет бюджетных средств или средств субъектов государственной собственности. Для строительства объектов, осуществляющегося за счет других источников финансирования, Правила и нормы носят рекомендательный характер (их применение обусловливается контрактом).

Система ценообразования в строительстве базируется на:1.нормативных показателях; 2. расчетных показателях;3. текущих ценах на трудовые и материально-технические ресурсы. Нормативными показателями являются элементные или укрупненные нормы, на их основе определяются прямые затраты. К элементным сметным нормативам относятся ресурсные сметные нормы: на строительные ра­боты, на ремонтно-строительные работы, на монтаж оборудования, на пусконаладочные работы и нормы эксплуатации строительных машин и механизмов. К укрупненным сметным нормативам относятся укрупнен­ные ресурсные сметные нормы (УРСН) на здания и сооружения в целом и на их част. Расчетным показателям относятся затрат на:- общепроизводственные расходы; -средства на титульные временные здания и сооружения;- зимние и другие удорожания; - административные расходы и другие прочие затраты . Текущие цены - это ценники, прейскуранты, существующий уровень зарплаты.

2.Производственная себестоимость строительно- монтажных работ.

Затраты строительной организации по операционной деятельности по своему функциональному назначению подразделяются на: 1.Производственную себестоимость СМР; 2.Затраты на сбыт, сдачу объектов и работ заказчику; 3.Административные затраты; 4.Другие операционные затраты ( реклама, расходы будущих периодов, испытание материалов и др.).

Кроме того, затраты операционной производственной деятельности строительного предприятия группируются; -по элементам затрат в соответствии с экономическим содержанием этих затрат ( единым по всем отраслям народного хозяйства ); -по статьям калькулирования себестоимости строительства ( смете затрат ), где статьи затрат отличаются одна от другой функциональной ролью в производственном строительном процессе и местом образования затрат.

С целью определения общих объемов использования материальных, трудовых и других производственных ресурсов и обеспечения контроля за их уровнем затраты операционной деятельности строительной организации ( производственная себестоимость СМР ) группируются по таким элементам:

- материальные затраты, которые включают стоимость сырья, материалов, перевозки грузов в пределах строительной площадки, ремонт и техническое обслуживание собственных основных средств ( запчасти), плату за использование природных ресурсов ( вода из водоемов ) и т.п.;

-затраты на оплату труда, включая основную и дополнительную заработную плату рабочих, инженерно-технических работников и служащих, надбавки и доплаты;

- отчисления на социальные мероприятия ( в утвержденных нормах от общих затрат на оплату труда ), к которым относятся ( по состоянию на 1.09.2004г.):

1.взносы на пенсионное страхование в Пенсионный фон ( 32 % от фонда оплаты труда);

2.взносы с социальный Фонд по временной потери трудоспособности ( 2,9 %);

3.взносы в Фонд социального страхования на случай безработицы ( 1,9 % );

4.взносы на обязательное страхование от несчастного случая и профзаболевания ( 1 – 7 % в зависимости от классификации работ, в строительстве - 4% );

- амортизация ( включает суммы амортизационных отчислений на основные средства и нематериальные активы, начисляемые по нормам, установленным законодательством);

- другие операционные расходы, которые включают:1)затраты на служебные командировки, стоимость спецпитания;2)стоимость исправлений и гарантийных работ;3)набор рабочей силы и перевозка рабочих;4)налоги, сборы, неустойки, штрафы, пени.