19. Физический и моральный износ основных фондов.

В процессе производственного использования основные фонды постепенно изнашиваются и в результате утрачивают свою первоначальную и потребительскую стоимость. Различают физический и моральный износ основных фондов. Физический износпредставляет собой проявление воздействия на основные фонды природно-климатических (атмосферные осадки, солнце, мороз и т.д.) и технических (сменность, эксплуатационные нагрузки, качество технического обслуживания и т.д.) условий. Величина физического износа основных фондов зависит от множества факторов, в том числе от качества их изготовления, запроектированных технических характеристик, от свойств материалов, из которых они произведены и т.д. Уровень физического износа находится в непосредственной зависимости от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увеличением сменности их использования, загруженности в течение рабочей смены и т.д. Физический износ связан также с квалификацией обслуживающего персонала, своевременностью и качеством проведенного текущего обслуживания и ремонта и обусловлен целым рядом других причин. Постоянно накапливаясь, физический износ снижает технические и экономические характеристики основных фондов и в конечном итоге приводит к полной потере ими потребительской стоимости, делает основные фонды непригодными для использования. Физический износ характеризуется двумя показателями: степенью износа, выраженной в процентах, и стоимостью, выраженной в рублях. Степень износаосновных фондов определяется коэффициентом физического износа(Кд ) по формуле  К_И = (И : Ф_П) х 100%,     где И — сумма износа основных фондов, тыс. руб.; Ф_П — первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов, тыс. руб. Моральный износ второй формы связан с появлением новой, более производительной и экономичной строительной техники, применение которой приводит к уменьшению относительной полезности старых машин и оборудования и требует их замены или модернизации. Моральному износу в большей мере подвержена активная часть основных производственных фондов. При этом в силу научно-технического прогресса строительные машины и оборудование морально устаревают раньше их фактического физического износа. Вот почему при формировании парка строительных машин необходимо учитывать экономически целесообразный срок службы машин и оборудования. Экономически целесообразным сроком службы, учитывающим (наряду с эксплуатационными издержками) степень технико-экономических преимуществ новых, вновь созданных образцов строительной техники, принято считать тот срок, при котором удельные приведенные затраты на единицу производимой продукции (строительно-монтажные работы) будут минимальными. В результате физического и морального износа основные фонды, участвующие в процессе производства, постепенно утрачивают полезные свойства средств труда и требуют замены. Одним из источников денежных средств для возмещения выбывающих основных фондов является их амортизация. 

22. Оборотные средства строительной организации

ОК — це авансована у грошовій формі вартість, що набуває в процесі планомірного кругообігу коштів форму обігових фондів і фондів обігу, необхідна для підтримки безперервності кругообігу і яка повертається у початкову форму після його завершення.

ОК повинні забезпечити: -безперебійний процес виробництва та реалізації будівельної продукції (робіт); -своєчасне здійснення всіх платежів за зобов'язаннями будівельної організації; -утворення фондів.Основними джерелами утворення ОК є власні та позикові кошти.Власні ОК формуються при створенні будівельної організації (для створення виробничих запасів, незавершеного виробництва тощо). Загалом власні ОК можна поділити на дві групи: нормовані й ненормовані ОК.До позичкових ОК будівельної організації відносяться, в основному, аванси замовника, короткострокові кредити банків для забезпечення тимчасової потреби в них.

Основна задача нормування ОК — забезпечити безперебійний процес виробництва і реалізації будівельної продукції (робіт) при мінімальному, економічно обгрунтованому авансуванні грошових ресурсів в обігові виробничі фонди і фонди обігу.

Нормування ОК здійснюють за такими елементами: основні будівельні матеріали, незавершене виробництво, паливо, малоцінні та предмети, що швидко зношуються, запасні частини тощо. Процес нормування ОК містить у собі розрахунок норм і нормативів.Норма ОК — це відносний показник, що характеризує відношення запасів окремих видів матеріальних цінностей до певного показника роботи будівельної організації (як правило, вимірюють у днях, відсотках або інших відносних величинах).Норма ОК є кількісним показником для розрахунку нормативу ОК. Норматив ОК — це грошовий вираз вартості мінімально необхідних будівельній організації засобів.

Існують такі основні методи нормування ОК: -метод прямого розрахунку, що передбачає визначення ОК за кожним елементом;

-аналітичний метод, що передбачає використання фактичних даних про обсяг ОК за певний період за винятком зайвих і непотрібних з відповідним внесенням необхідних поправок; -коефіцієнтний метод, що передбачає визначення нового нормативу ОК шляхом внесення змін до попереднього нормативу з урахуванням зростання обсягу виробництва робіт та прискорення оборотності ОК;-економіко-математичні методи.