Сводный сметный расчет стоимости строительства одноэтажного производственного здания (наименование стройки)

№№ пп	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость				Общая сметная стоимость
			Строительных работ	Монтажных работ	Обору-дования, мебели и инвентаря	Прочих затрат
1	2	3	4	5	6	7	8
1.		Глава 1. Подготовка территории строительства.	+	-	-	+	+
2.		Глава 2. Основные объекты строительства.	+	+	+	-	+
3.		Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.	-	-	-	-	-
4		Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.	+	+	+	-	+
5		Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.	+	-	-	-	+
6.		Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.	+	-	-	-	+
7.		Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.	+	-	-	-	+
8.	ГСН81- 05-01- 2001	Итого по главам 1-7 Глава 8. Временные здания и сооружения.	+ +	+ +	+ -	+ -	+ +
9.		Итого по главам 1-8 Глава 9. Прочие работы и затраты.	+ -	+ -	+ -	+ +	+ +
		Итого по главам 1-9	+	+	+	+	+
10.		Глава 10. Содержание службы заказчика – застройщика (технического надзора) строящегося предприятия.	-	-	-	+	+
11.		Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.	-	-	-	+	+
12.		Глава 12. Проектное и изыскательские работы, авторский надзор.	-	-	-	+	+
	МДС81- 35.2004, п. 4.96	Итого по главам 1-12 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, 3%	+ +	+ +	+ +	+ +	+ +
		Итого по сводному сметному расчету	+	+	+	+	+
	Закон РФ	НДС, 18%	+	+	+	+	+
		Всего по сводному сметному расчету с НДС	+	+	+	+	+
		Возвратные суммы п. 8 (гр. 8) х 0,15					+

Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной до­кументации в связи с введением по решениям Правительства Российской Федерации повышающих коэф­фициентов, льгот, компенсаций и др., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой, с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произведен­ных уточнений инстанцией, утвердившей проектную документацию.

Сметная документация в составе проекта разрабатывается в соответствии с требованиями СНиП 81-01-2004 «Инструкция о порядке определения стоимости строительной продукции на территории РФ», МДС 81-35.2004 и начинается с краткой пояснительной записки к сводному сметному расчету стоимости строительства.

Правительство РФ Постановлением от 27.12.2000 г. №1008 утвердило «Положение о проведении государственной экспертизы и утверждение градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации», в соответствии с которым проектная документация до ее утверждения подлежит государственной экспертизе независимо от источников финансирования и формы собственности.

Основная цель экспертизы – контроль соблюдения государственных норм и правил проектирования и определения сметной стоимости строительства.

При составлении смет широко используются различные компьютерные программы. В настоящее время в России насчитывается около 20 программных комплексов для выпуска сметной документации на базе ПК. Наиболее известные «Барс», «АО» и др. Все они используют одни и те же методические документы по составлению смети нормативные базы (ГЭСН-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001 и др.).

Любая компьютерная сметная система качестве исходных данных требует ввода шифров (номеров позиций) нормативов соответствующих сборников и объемов работ (материалов) по проектным данным.

Все остальное (выбор из сборников наименований работ и конструктивных элементов, норм и цен, поправочных коэффициентов; выполнение действий; формирование и выдача на печать локальных, объектных смет и др. документов) производится автоматически. Сметная программа многократно повышает произво­дительность и эффективность работы сметчика.

Лекция 2:

Современная методическая и нормативная база системы ценообразования

и сметного нормирования.

План

1. Состав и структура новой сметно-нормативной базы ценообразования и сметного нормирования.

2. Элементные сметные нормы и расценки.

3. Укрупненные сметные нормативы.

4. Сметные нормы накладных расходов и сметной прибыли.

5. Лимитированные затраты.

1. Состав и структура новой сметно-нормативной базы ценообразования

и сметного нормирования.

Для определения свободной (договорной) цены на строительную продукцию необходимы соответствующая методическая документация и сметно-нормативная база.

Современная методическая и сметно-нормативная база определения стоимо­сти строительной продукции представлена на Схеме сметно-нормативной базы.

Госстрой РФ постановлением от 08 04.2002 г. №16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» с 01. 09. 03г. отменил сметно-нормативные базы 1984 и 1991 гг. и обязал перейти на новую сметно-нормативную базу 2001г. в ценах по состоянию на 01.01.2000 г.

До 1 января 1991 года действовала система ценообразования и сметного нормирования в строительстве, основанная на фиксированных (неизменных длительных периодов времени – 5—15 лет) оптовых ценах, тарифах и других элементов стоимости.

Недостатки: искажение истинных показателей работы непосредственных производителей строительной продукции.