- •Основы ценообразования в строительстве. План
- •1. Особенности ценообразования в строительстве.
- •Определение стоимости строительства осуществляется:
- •2. Методы определения сметной стоимости строительства.
- •3.Структура сметной стоимости строительной продукции.
- •Сметные затраты по оплате труда: пз:
- •Сметные затраты на эксплуатацию строительных машин
- •Раздел 2 Краны Таблица 5.3.5
- •Сметные цены на строительные материалы.
- •4. Состав и виды сметной документации.
- •Прямые затраты;
- •Накладные расходы;
- •Сметную прибыль (плановые накопления).
- •Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат
- •Определение средств, включаемых в главу 1 "Подготовка территории строительства"
- •Формирование стоимости строительства по главам 2 - 7
- •Глава 8. Определение размера средств на временные здания и сооружения
- •Глава 9 (7). Определение размера средств, включаемых в главу "Прочие работы и затраты"
- •Глава 10. Определение размера средств на содержание службы заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора
- •Глава 11. Определение размера средств на подготовку эксплуатационных кадров для строящихся предприятий
- •Глава 12. Определение размера средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
- •Средства на возмещение затрат, возникающих в связи с введением в действие новых нормативных актов
- •Средства, предусматриваемые за итогом сводного сметного расчета
- •1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость:
- •Включение средств на отдельные виды затрат
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства одноэтажного производственного здания (наименование стройки)
- •Такая политика ценообразования не подходит для рыночной экономики.
- •3. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (мдс 81-25.2001) с изменениями в соответствии с Письмом от 18.11.2004 г. № ап – 5536/06.
- •5. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (мдс 81-3.99).
- •Порядок применения нормативных документов.
- •Пересмотр и изменение сметных нормативов
- •2. Элементные сметные нормы и расценки.
- •Федеральные и территориальные единичные расценки на строительные работы
- •3. Укрупненные сметные нормативы.
- •4. Сметные нормы накладных расходов и сметной прибыли.
- •Административно-хозяйственные расходы – 43,45% среднеотраслевая струк-ра:
- •4. Прочие накладные расходы - 3,53%:
- •5. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы
- •Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства
- •Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ:
- •5. Лимитированные затраты.
- •Составление сметной документации ресурсным (ресурсно-индексным) методами. План.
- •1. Составление сметной документации ресурсным (ресурсно-индексным) методами.
- •2. Определение стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •1. Составление сметной документации ресурсным (ресурсно-индексным) методами.
- •Локальный ресурсный сметный расчет №____
- •2. Определение стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •Свободные (рыночные) цены приобретения оборудования
- •Стоимость запасных частей
- •Стоимость тары и упаковки
- •Стоимость транспортных расходов и услуг посреднических и сбытовых организаций
- •Расходы на комплектацию оборудования
- •Заготовительно-складские расходы
- •Определение стоимости инструмента и инвентаря производственных объектов
- •Определение стоимости оборудования и инвентаря общественных и административных объектов
Локальный ресурсный сметный расчет №____
(локальная смета)
на ____________________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Сметная стоимость _________ тыс. руб.
Основание:
чертежи № ____________
Локальные ресурсные ведомости № __________
Составлен в ценах на _________________ 200__г.
№ п/п |
Шифр, номера нормативов и ресурсов |
Наименование работ и затрат |
Единица измерения |
Количество |
Стоимость, руб. |
|
единицы |
общая |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
Трудовые ресурсы: |
|
|
|
|
|
|
Затраты труда рабочих-строителей |
чел.-ч. |
|
|
|
|
|
Средний разряд работ |
разряд |
|
|
|
|
|
Затраты труда машинистов |
чел.-ч. |
|
|
|
|
|
Строительные машины и механизмы |
|
|
|
|
|
|
|
маш.-ч. |
|
|
|
|
|
Материальные ресурсы |
|
|
|
|
|
|
ИТОГО |
|
|
|
|
|
|
Оплата труда рабочих-строителей |
руб. |
|
|
|
|
|
Эксплуатация строительных машин, в т.ч.: оплата труда машинистов материалы |
руб. руб. |
|
|
|
|
|
ИТОГО прямых затрат |
руб. |
|
|
|
|
|
Накладные расходы |
руб. |
|
|
|
|
|
Итого с накладными расходами |
руб. |
|
|
|
|
|
Сметная прибыль |
руб. |
|
|
|
|
|
ИТОГО ПО СМЕТЕ |
руб. |
|
|
|
Составил: ______________________
Проверил _______________________
СОВМЕЩЕННАЯ ФОРМА
(наименование стройки)
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №____
на ____________________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: _________________
№ п/п |
Шифр, номера нормативов и ресурсов |
Наименование работ и затрат |
Единица измерения |
Количество |
Стоимость, руб. |
||
на единицу измерения |
по проектным данным |
единицы |
общая |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Составил: ______________________
Проверил _______________________
Для определения оплаты труда рабочих-строителей используем показатели затрат труда, среднего разряда работ и текущую тарифную ставку по среднему разряду.
Использовать для определения оплаты труда машинистов показатель затрат труда машинистов затруднительно, так как довольно сложно определить средний разряд машинистов по смете. Поэтому сметные расценки эксплуатации машин рекомендуется включать в ресурсные сметы с выделением оплаты труда машинистов (через дробь) и суммировать их.
Текущие часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве, часовые тарифные ставки для машинистов, сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и механизмов, а также стоимость материалов для общестроительных работ определяем по Сборнику средних сметных цен на основные строительные ресурсы в Российской Федерации ССЦ.