2.1. Сущность и виды дифференциальной ренты

Причиной возникновения дифференциальной ренты является монополия на зем­лю как на объект хозяйствования. Эта монополия состоит в том, что, начиная с опре­деленного этапа исторического развития, каждый земельный участок в силу ограни­ченности земельных ресурсов оказывался в хозяйственном пользовании всегда вполне определенных субъектов, которые, исходя из своих экономических интересов, не до­пускают к земельным ресурсам других лиц, т. е. монополизируют хозяйственное освоение полезных свойств данных земельных участков. Именно это обстоятельство выступает объективной предпосылкой любой дифференциальной ренты.

Дифференциальная рента представлена двумя разновидностями, различающи­мися по условиям своего образования.

Дифференциальная рента I

Условием образования дифференциальной ренты первого вида есть различие земельных участков по естественному плодородию и местоположению в отношении к рынкам сбыта продукции. При этом речь идет о равновеликих земельных участ­ках, т. е. одинаковых по размерам. В сельском хозяйстве и добывающей промышлен­ности, где земля — прямое средство производства, стоимость продукции опреде­ляется общественно необходимыми затратами труда не по всей отрасли, а только среди предприятий, использующих наихудшие земельные участки по их плодородию и местоположению, т. е. представляет собой среднюю взвешенную (на объем продук­ции) величину индивидуальных затрат труда не по всем предприятиям отрасли, а лишь по тем из них, которые обладают наихудшими земельными участками и, сле­довательно, имеют наивысшие индивидуальные затраты производства и реализации продукции. Поэтому стоимость сельскохозяйственной продукции и продукции до­бывающей промышленности составляет среднюю взвешенную величину из индиви­дуальных затрат овеществленного и живого труда только по наихудшим по плодо­родию и местоположению земельным участкам. Отсюда на земельных участках, кото­рые характеризуются средним и лучшим плодородием и местоположением возни-

314

кает дополнительный доход, дифференцирующийся по своим размерам в прямой зависимости от того, насколько плодородие на них выше, чем на наихудших участ­ках, или насколько транспортные издержки по доставке продукции на рынок мень­ше, чем по продукции, произведенной на наиболее отдаленных участках. Таким обра­зом, дифференциальная рента представляет собой дополнительный доход, возникаю­щий как разность между общественно необходимыми затратами труда, формирую­щимися на наихудших участках и определяющими стоимость продукции, с меньши­ми индивидуальными затратами труда на средних и лучших участках.

Поясним это на условном примере (табл. 15.1). В нем мы предполагаем:

1. на трех равновеликих земельных участках площадью в 1 га выращивается одна и та же продукция (пшеница) одинакового сорта и качества;

2. три участка по естественному плодородию относятся к трем категориям: первый — худший, с урожайностью в 6 ц, второй — средний, с урожайностью в 12 ц, третий — лучший, с урожайностью в 24 ц;

3. все участки одинаково расположены по отношению к рынкам сбыта выра­щиваемой продукции (пшеницы), т. е. транспортные расходы по ее доставке на рынок берутся равными;

4. в каждый из трех участков авансированы равные по величине капиталы в 100 ед., которые при средней норме прибыли в 20% обусловливают одинаковые инди­видуальные издержки капитала вместе со средней прибылью на весь объем продукции, производимой на каждом участке в отдельности (индивидуальная цена производства на весь объем продукции), равные 120 ед. (при условии совпадения авансированного капитала с капиталистическими издержками производства): 100к+ 20Р_с .

Таблица 15.1. Образование дифференциальной ренты первого вида в связи с различием в естественном плодородии

Категории участков по есте­ственному плодоро­дию	Раз­мер участ­ка, га	Аванси­рован­ный капитал, равный капита­листиче­ским издерж­кам, ед.	Сред­няя норма прибы­ли, %	Индивиду­альная цена производ­ства всего объема продукции, к + Рср, ед.	Уро­жай­ность, ц	Общест­венно необхо­димые затраты труда на 1 ц, ед.	Инди­виду­альные затраты труда на 1 ц, ед.	Диффе­ренци­альная рента по естест­венному плодо­родию на 1 ц, ед.	Диффе­ренци­альная рента по естест­венному плодо­родию с 1 га, ед.
Худший	1	100	20	120	6	20	20	0	0
Средний	1	100	20	120	12	20	10	10	120
Лучший	1	100	20	120	24	20	5	15	360

Исходя из принятых предположений, цена 1 ц пшеницы, по которой ее будут продавать все производители, сформировалась в соответствии с затратами на наи­менее плодородном (первом) участке и оказалась равной 20 ед. (120 : 6). При продаже продукции по данной цене выручка от всего объема реализации составит у производителя на худшем участке 120 ед. (20 6), у производителя на среднем участке — 240 ед. (20 12), у производителя на лучшем участке — 480 ед. (20 24). На худшем участке дифференциальная рента по естественному плодородию равна нулю, так как общественно необходимые затраты на этом участке равны индивиду­альным затратам. Поскольку индивидуальные затраты на среднем (втором) по

315

естественному плодородию участке составляют 10 ед. на 1 ц (120 : 12), то с него будет получена дифференциальная рента в размере 120 ед. [(20 - 10) 12]. На лучшем (третьем) участке по естественному плодородию индивидуальные затраты на 1 ц равны 5 ед. (120 : 24), поэтому дифференциальная рента на нем составит 360 ед. с 1 га [(20 - 5) 241.

Аналогично формируется дифференциальная рента, обусловленная различием земельных участков по их местоположению. Наиболее отдаленные от рынка сбыта земельные участки (при прочих равных условиях) обеспечивают создание про­дукции, имеющей наивысшие индивидуальные затраты с точки зрения расходов на ее доставку к этому рынку. Именно средняя взвешенная величина индивидуальных затрат на побочных (наиболее отдаленных) участках есть базой для цены продук­ции в части транспортных издержек. Соответственно этому на всех тех земельных участках, где производится та же продукция, но которые при том же плодородии ближе расположены к рынкам ее сбыта, т. е. имеют меньшие издержки на транс­портировку, образуется дифференциальная рента, возникающая, однако, уже не в результате различия естественного плодородия, а из-за местоположения земельных участков. Тут тоже уместен условный пример, который представлен в табл. 15.2.

В табличном примере сделаны следующие упрощающие допущения:

1. предполагается производство пшеницы одинакового сорта и качества на трех равновеликих, но разноудаленных (от покупателя) участках;

2. плодородие участков также одинаково — урожайность с 1 га равна 20 ц;

3. вложенный в выращивание пшеницы капитал везде одинаков и равен 100 ед.;

4. участки расположены — на разной удаленности от рынка сбыта, в силу чего капитал, необходимый для транспортировки пшеницы, отличается по величи­не относительно каждого участка;

Таблица 15.2. Образование дифференциальной ренты I в связи с различием в местоположении

Показатель	Категория участка по местоположению
	Дальний	Средне-удаленный	Ближний
Размер участка, га	1	1	1
Урожайность, ц/га	20	20	20
Затраты капитала на производство, ед.	100	100	100
Затраты капитала на транспортировку, ед.	50	20	10
Авансированный капитал, равный общим его затратам на производство и транспортировку, ед.	150	120	ПО
Средняя норма прибыли, %	20	20	20
Средняя прибыль на авансированный капитал, ед.	30	24	22
Цена производства продукции с 1 га, ед.	180	144	132
Цена производства 1 ц, ед.	9	9	9
Индивидуальные затраты труда, ед.	9	7,2	6,1
Рента с 1 га, ед.	0	36	48

316

5) авансированный капитал в производство и транспортировку предполагается равным капиталистическим издержкам при условии, что основной капитал переносит всю свою стоимость за один кругооборот, совпадающий с сезоном выращивания пшеницы.

Исходя из принятых допущений цена производства, по которой будет реализо-вываться пшеница, выращенная на всех участках, складывается на базе затрат и средней прибыли с наиболее удаленного участка (180 ед. за 20 ц, или 9 ед. за 1 ц), где дифференциальная рента по местоположению равна нулю, ибо рыночная цена производства совпадает с суммой индивидуальных затрат и средней прибыли. На среднеудаленном участке, для доставки пшеницы с которого требуется 20 ед. капитала, индивидуальные затраты со средней прибылью составляют 144 ед. с 1 га и 7,2 ед. с 1 ц, в результате чего дифференциальная рента с этого участка по местоположению равна 36 ед. с 1 га (180 - 144) и 1,8 ед. за 1 ц (9 - 7,2). На ближнем участке по тем же причинам дифференциальная рента по местоположе­нию равна 48 ед. с 1 га (180 - 132) и 2,9 ед. за 1 ц (9 - 6,1).

Надо заметить, что дифференциальная рента по местоположению является бо­лее изменчивой, чем по естественному плодородию, ибо натуральная урожайность мало меняется, в то время как развитие транспорта и формирование новых рынков достаточно быстро меняют местоположение участков, выращиваемых на них (или добываемых из-под них) видов продукции относительно покупателей. Такая под­вижность характерна и для второй разновидности дифференциальной ренты.

Дифференциальная рента II

Она возникает не как следствие естественного плодородия или местоположе­ния равновеликих земельных участков, а как результат эффективности равнове­ликих капиталовложений в одинаковые по размерам, местоположению и естествен­ному плодородию земельные участки. Иными словами, дифференциальная рента второго вида обусловлена различием в «экономическом плодородии» земельных участков, возникающем вследствие отдачи новых равновеликих инвестиций в про­изводство на одинаковых площадях.

Рассмотрим процесс образования дифференциальной ренты II на условном примере (табл. 15.3). За отправной пункт возьмем из ранее рассмотренного примера наихудший по естественному плодородию земельный участок, первоначальные ка­питаловложения в который в размере в 100 ед. при средней норме прибыли 20% обеспечивали урожайность 6 ц/га и соответственно цену 1 ц пшеницы в 20 ед. Далее предполагается:

1. спрос на пшеницу возрос, вследствие чего рыночная цена на нее повысилась;

1. спрос вынудил производителей пшеницы на трех наихудших по естествен­ному плодородию земельных участках осуществить дополнительные капиталовло­жения в 100 ед., в результате чего на каждом из таких участков общие капитало­вложения составили уже 200 ед., а средняя прибыль — 40 ед. (при той же сред­ней норме прибыли 20%);

2. прирост урожайности на трех худших участках после дополнительных ка­питаловложений оказался разным, т. е. их эффективность оказалась неодинаковой: на первом участке урожайность возросла с 6 до 8 ц/га, на втором — с 6 до 10, на третьем — с 6 до 12 ц/га. Все остальные предположения в данном примере такие же, как и в табл. 15.1.

В этих условиях цена 1 ц пшеницы будет определяться индивидуальными затратами и средней прибылью на том из наихудших земельных участков, где эффективность дополнительных капиталовложений оказалась наименьшей (пер­вый наихудший участок), ибо иначе производитель не будет заинтересован осуще-

317

Таблица 15.3. Образование дифференциальной ренты второго вида

Показатель	Категория участка по естественному и экономическому плодородию
	Худший 1	Худший 2	Худший 3	Средний	Лучший
Размер участка, га	1	1	1	1	1
Авансированный капитал, равный капиталистическим издержкам, ед.	200	200	200	100	100
Средняя норма прибыли, %	20	20	20	20	20
Индивидуальная цена производства всего объема продукции (к + Рср), ед.	240	240	240	120	120
Транспортные издержки, ед.	0	0	0	0	0
Урожайность, ц	8	10	12	12	24
Общественно необходимые затраты труда на 1 ц, ед.	30	30	30	30	30
Индивидуальные затраты труда на 1 ц, ед.	30	24	20	10	5
Дифференциальная рента по естест­венному плодородию на 1 ц, ед.	0	0	0	10	15
Дифференциальная рента по естест­венному плодородию с 1 га, ед.	0	0	0	120	360
Дифференциальная рента второго вида на 1 ц, ед.	0	6	10	10	10
Дифференциальная рента второго вида с 1 га, ед.	0	60	120	120	240

ствлять такие дополнительные капиталовложения, поскольку не получит средней прибыли в соответствии с ее средней нормой. Следовательно, после дополнитель­ных капиталовложений в нашем примере цена 1 ц пшеницы установится на уровне 30 ед. (240 : 8), что отвечает повышению спроса на нее (рост цены по сравнению с предыдущим примером с 20 до 30 ед.). В результате на втором, наихудшем, участке, где дополнительные капитальные вложения способствовали повышению урожайности с 6 до 10 ц/га и где индивидуальные затраты на 1 ц составляют 24 ед., образуется дифференциальная рента второго вида, равная 60 ед. с 1 га [(30 - (240 : 12)) • 12], ибо индивидуальные затраты здесь на 1 ц составляют 20 ед.

На участке со средним естественным плодородием, где дополнительные капитало­вложения не осуществлялись и где индивидуальные затраты на 1 ц равны 10 ед., тем не менее образуется дифференциальная рента второго вида наряду с дифферен­циальной рентой первого вида, так как возросла цена 1 ц пшеницы с 20 до 30 ед. в результате дополнительных капиталовложений на других участках. Урожайность на среднем участке остается прежней (12 ц/га при капитальных вложениях и средней прибыли в 120 ед.). При цене 1 ц в 20 ед. с него получали дифференци­альную ренту первого вида в 120 ед.; а при цене в 30 ед. за 1 ц к дифференциаль-

318

ной ренте первого вида добавляется дифференциальная рента второго вида с этого участка также в размере 120 ед., поскольку общая величина дифференциальной ренты первого и второго вида с него составит 240 ед. [(30 - (120 : 12)) * 12].

Наконец, дифференциальная рента второго вида появится и на лучшем по есте­ственному плодородию земельном участке, хотя на нем дополнительные инвести­ции также не производились. Она составит 240 ед. с 1 га, так как дифференциальная рента первого вида равнялась 360 ед., а общая величина дифференциальной ренты первого и второго вида оказалась равной после дополнительных капиталовло­жений на худших участках 600 ед. [(30 - (120 : 24)) • 24].

Само различие в эффективности дополнительных капиталовложений в равно­великие и одинаковые по исходному естественному плодородию участки объясня­ется двумя обстоятельствами.

Во-первых, оно связано с их возможной неодинаковостью по конкретным поч-венно-климатическим характеристикам. Они могут иметь равную исходную уро­жайность выращиваемых культур, но различаться по составу почвы, температуре и влажности. Поэтому одинаковые по величине и структуре капиталовложения могут иметь разную отдачу.

Во-вторых, даже при тождественности почвенно-климатических характерис­тик равновеликих и равноурожайных участков они могут по-разному изменять свое экономическое плодородие, если равные по величине капиталовложения, осу­ществленные в них, окажутся различными по структуре. Ведь они могут реализо­ваться в разных формах: мелиорации [от лат. melioratio — улучшение], механиза­ции, химизации, селекции [от лат. selectio — отбор] и др. Причем все эти направ­ления инвестиций имеют свои разновидности, могут осуществляться отдельно или одновременно в разных сочетаниях. Их эффективность зависит от правильного выбора структуры с учетом специфики конкретных участков.

Итак, из условного примера видно, что дифференциальная рента второго вида обусловлена различием в дополнительных инвестициях (с точки зрения их эф­фективности), осуществляемых на одинаковых по размеру, местоположению и ес­тественному плодородию земельных участках. Но она может одновременно возни­кать и на тех участках, где дополнительные капитальные вложения не производи­лись, если они на других площадях вызвали увеличение разрыва между ценой продукции и индивидуальными затратами на нее на данных участках. Здесь на­блюдается своеобразный перенос эффективности (в части земельной ренты) от дополнительных капитальных вложений, осуществленных на одних участках, на те земельные площади, где они не проводились, но где разница между ценой и инди­видуальными затратами возросла вследствие повышения цены.

С этой точки зрения, интенсификация землепользования благодаря дополни­тельным инвестициям в те же самые земельные площади, выгодна всем земельным собственникам, ибо именно они присваивают дифференциальную ренту первого и второго вида. Правда, дифференциальная рента второго вида может присваиваться также лицами, арендующими земельные участки у их собственников, но только в пределах времени — от момента образования данного вида ренты на соответству­ющем участке в рамках прежнего арендного договора до срока окончания его дей­ствия. Ведь при заключении нового арендного договора земельный собственник, выявив возникновение или увеличение дифференциальной ренты второго вида на его земле, будет требовать соответствующего увеличения арендной платы.

Поэтому между земельными собственниками и арендаторами земли ведется борьба за сроки аренды: первые стремятся их сократить, дабы чаще пересматри­вать арендную плату в сторону ее повышения в случае появления или увеличения дифференциальной ренты второго вида, а вторые, наоборот, добиваются их увели-

319

чения, чтобы иметь возможность более длительный период присваивать дифферен­циальную ренту второго вида, достигнутую благодаря интенсивному землепользо­ванию. И если государство стремится создать устойчивые стимулы арендаторам для интенсификации землепользования, оно должно законодательно способство­вать и удлинению сроков арендных договоров. Но коль скоро земельные собствен­ники стремятся к повышению экономического плодородия своих земель, то они сами заинтересованы в достаточно продолжительных сроках аренды.