- •Бизнес-план создания коттеджного эко-комплекса «Сиверик»
- •Оглавление
- •Глава 1. Описание отрасли……………………………………………………...…..12
- •Глава 2 Описание проекта……………….………………………………….………27
- •Глава 3 Маркетинговый план………………………………………………...……..39
- •3.5.1. Конкурентный анализ по Портеру……….…………………..……..51
- •Глава 4 Инвестиционный план……………………………………………………...88
- •Глава 7. Финансовый план ………………………………………………………...125
- •Введение
- •Глава 1. Описание отрасли
- •1.1 Мировые тенденции в развитии эко-отелей
- •1.2 Особенности российского «зеленого» строительства
- •1.3 Анализ состояния туристкой отрасли Калевальского района республики Карелия
- •1.4 Анализ состояния рынка гостиничных услуг в республике Карелия
- •1.5 Актуальность создания новой гостиницы
- •Глава 2. Описание проекта
- •2.1 Бизнес-идея
- •2.2 Месторасположение
- •2.3 Основные услуги
- •2.3.1 Размещение
- •2.3.2 Питание
- •2.3.3 Дополнительные услуги
- •2.4 Сервис
- •2.5 Инфраструктура
- •Глава 3. Маркетинговый план
- •3.1 Оценка текущего состояния рынка
- •3.2 Емкость рынка потребителей услуги
- •3.3 Сегментирование рынка
- •3.4 Прогнозирование спроса на услуги предприятия
- •3.5 Анализ конкурентной среды
- •3.5.1 Конкурентный анализ по Портеру
- •3.5.2 Swot – анализ
- •3.5.3 Выбор стратегии по матрице Ансоффа
- •Стратегия совершенствования деятельности (проникновения на рынок).
- •2. Товарная экспансия (развитие продукта).
- •3. Стратегия развития рынка.
- •4. Стратегия диверсификации.
- •3.5.4 Матрица бкг
- •4.5.5 Матрица Мак-Кинзи
- •4.5.6 Pest — анализ
- •3.6 Товарная политика
- •1)Кафе «Green day»
- •4) Прокат инвентаря
- •3.7 Ценовая политика
- •3.8 Кадровая политика
- •3.9 Сбытовая политика
- •3.10 План рекламной кампании и продвижения гостиницы
- •3.11 Политика в области качества
- •3.12 Жизненный цикл услуги
- •Глава 4 ивестиционный план
- •4.1 Капитальные вложения
- •4.2 Инвестиции
- •4.3 Оборотный капитал
- •4.4 Источники финансирования
- •Глава 5 организационный план
- •5.1 Потребность в персонале и организационная структура гостиницы
- •5.2 Требования к персоналу
- •5.3 Расчет прогноза фонда оплаты труда
- •5.4 План по персоналу
- •Глава 6 производственный план
- •6.1 Техническое оснащение отеля
- •6.2 Материально-техническое снабжение эко-комплекса «Сиверик»
- •6.3 План по себестоимости. Директ-костинг
- •6.4 План развития производства
- •Глава 7 финансовый план
- •7.1. Учетная политика
- •7.2 Амортизационная политика
- •7.3 Кредитная политика
- •7.4 Налоговая политика
- •7.5 Оценка экономической эффективности
- •Глава 8 оценка рисков и страхование
- •8.1 Анализ рисков
- •8.2. Анализ чувствительности проекта
- •8.3. Сценарный анализ
- •Заключение
- •Список использованной литературы и источников
4.5.5 Матрица Мак-Кинзи
Матрица Мак-Кинзи дополняет матрицу БКГ, позволяя оценить положение каждого товара в портфеле организации с точки зрения привлекательности рынка и занимаемой на нем позиции и предлагая возможные стратегические решения в сфере инвестиций.
Таблица 3.13 – Матрица Мак-Кинзи
Привлекательность отрасли |
Конкурентная позиция |
||
|
Хорошая |
Средняя |
Слабая |
Высокая |
Победитель |
Победитель |
«Знак вопроса» |
Средняя |
Победитель |
Средний бизнес |
Проигрывающий |
Низкая |
Производитель прибыли |
Проигрывающий |
Проигрывающий |
Все товары в соответствии с их положением можно объединить в три группы по принципу приоритетности инвестиций:
имеющие высокий приоритет инвестиций;
имеющие средний приоритет инвестиций;
имеющие низкий приоритет инвестиций.
Полученные данные можно разделить:
Эко-комплекс «Сиверик» является наиболее привлекательным для привлечения инвестиций. Для предприятий этой группы лучшей будет стратегия роста и привлечения инвестиций.
«Велт» имеет средний приоритет инвестиций. При относительно невысокой емкости рынка для данного предприятия предпочтительна стратегия продолжения деятельности на прежнем уровне. Однако необходимо следить за ситуацией «Велта», т.к. присутствует такой ограничительный фактор, как низкая доля рынка. В целом стратегическое решение принимается в зависимости от характера ситуации. Выбор может осуществляться из достаточно широкого спектра стратегий.
Выводы по матрице Мак-Кинзи:
Компания имеет в своем портфеле большее число товаров на стадии роста и развития, чем на стадии спада, поэтому необходимо соблюдать равенство доходов финансовых средств и расходов на инвестиции. Таким образом, по всем основным характеристикам предприятие достаточно сбалансировано и его можно считать привлекательным для инвестиций, однако для увеличения доходности оно требует некоторой диверсификации.
Выводы для стратегии по матрице Мак-Кинзи определенны и однозначны: положение победивших укрепляется, необходимо отслеживать позицию конкурентов на рынке. «Сиверик» находится в положении победитель при средней конкурентной позиции и высокой привлекательности отрасли.
4.5.6 Pest — анализ
PEST - это маркетинговый инструмент, предназначенный для выявления политических, экономических, социальных и технологических аспектов внешней среды, которые влияют на бизнес компании. Результаты PEST-анализа позволяют оценить внешнюю экономическую ситуацию, складывающуюся в сфере производства и коммерческой деятельности.
Таблица 3.14 – «PEST – анализ"
Политические факторы |
Влияние экономики |
|
|
Социокультурные тенденции |
Технологические инновации |
|
|