- •1. Основные понятия, применяемые в строительстве.
- •2. Понятие проекта. Классификация проектов.
- •3. Инвестиции в строительство. Понятие. Источники инвестиций.
- •4. Жизненный цикл проекта.
- •4. Участники инвестиционных строительных проектов, их взаимодействие.
- •5. Этапы реализации инвестиционных строительных проектов.
- •6. Виды строительства. Виды работ в строительстве.
- •7. Техническое регулирование в строительстве. Система нормативных документов.
- •8. Техническое нормирование. Назначение, классификация норм. Нормы труда.
- •9. Последовательность разработки норм.
- •10. Классификация строительных процессов.
- •2)По способу выполнения:
- •3)В зависимости от характера производства:
- •4)По значению:
- •11. Классификация затрат рабочего времени.
- •12. Рабочее время использования машин.
- •13. Методы нормативных наблюдений.
- •14. Тарифное нормирование. Основные понятия, структура зп.
- •15. Формы оплаты труда в стр-ве.
- •16.Сдельная форма оплаты труда. Ее суть и разновидности.
- •17.Повременная оплата труда. Ее суть и разновидности. Бестарифная система.
- •19.Основные функции заказчика.
- •20.Подрядные торги в строительстве. Общие положения. Классификация торгов.
- •21.Основные определения, используемые при проведении подрядных торгов.
- •22. Участники торгов. Функции заказчика и организатора торгов.
- •23. Участники торгов. Функции тендерного комитета и права претендента.
- •24. Порядок организации и проведения торгов. Заключение контракта.
- •25.Виды строительных контрактов.
- •26.Основные сведение о саморегулировании в строительстве.
- •27. Проектная и рабочая документация. Состав проектной документации на строительство железных дорог.
- •28. Исходно-разрешительная документация для проектирования.
- •29. Порядок разработки проектной документации.
- •I Формирование инвестиционного замысла
- •II Обоснование инвестиций
- •31. Разработка вариантов принципиальных схем организации строительства
- •32. Показатели экономической эффективности капитальных вложений.
- •33. Оценка инвестиционных строительных проектов.
- •34. Проект организации строительства. Его назначение и состав.
- •35. Порядок разработки пос.
- •36. Экспертиза проектно-сметной документации.
- •37. Ппр. Его назначение и состав.
- •38. Перспективное и оперативное планирование. Классификация. Решаемые задачи.
- •39.Текущее производственное планирование.
- •40.Бизнес-план. Определение,цели. Структура бизнес-плана.
- •41.Методы ведения строительства.
- •43.Параметры потоков.
- •44.Ритмичные потоки.
- •45.Проектирование и расчет неритмичных потоков. Решаемые задачи.
- •46.Оптимизация потоков.
- •47. Понятие о сетевой модели. Её состав.
- •48.Правила построения сетевых графиков.
- •49. Временные параметры сетевых графиков.
- •50. Методы расчёта сетевых моделей. Цель и задачи расчёта.
- •51. Система подготовки строительного производства. Внеплощадочная и внутриплощадочная подготовка. Предстроительная подготовка.
- •52. Техническая и инженерно-производственная подготовка к строительству железной дороги.
- •53. Исходно-разрешительная документация для строительства.
- •54. Материально-техническое обеспечение строительства. Определение. Источники снабжения.
- •55. Предприятия строительной индустрии.
- •56. Производственные запасы. Классификация производственных запасов.
- •57. Складское хозяйство. Состав складского хозяйства. Виды складов.
- •Внутренний и внешний построечный транспорт. Основные сведения.
- •Система строительного надзора. Гос. Строительный надзор, технический и авторский.
- •Общие сведения об управлении.
- •61. Управляющая и управляемая системы. Связи между системами. Подсистемы управляемой и управляющей систем.
- •62. Объективные закономерности управления.
- •63. Основные принципы управления.
24. Порядок организации и проведения торгов. Заключение контракта.
1) заказчик издает официальный распорядительный документ о проведении конкурса
2)извещает претендентов о проведении конкурса
3) Находит организатора торгов
4)организатор торгов готовит документы для объявления конкурса
6)Формирование тендерного комитета
7)разработка и распространение тендерной документации
8) поступление заявки(оферты) в тендерный комитет , тендерный комитет осуществляет сбор и хранение оферт
9) в назначенный день и час вскрывают конверты с предложениями
10) анализ и оценка предложений
Критерии:
-стоимость строительства
-сроки строительства
-хар-ки самого оферента
11) выбор победителя на основе анализа
12) Заключение контракта:
После получения уведомления Победитель обязан внести второй задаток на расчетный счет Заказчика в срок, устанавливаемый Тендерным комитетом.
После внесения Победителем второго задатка между Заказчиком и Победителем торгов заключается Договор на условиях, содержащихся в тендерной документации и Оферте Победителя, для этого Победитель обязан прибыть к Заказчику в срок, установленный Тендерным комитетом.
Время подготовки Договора не должно превышать тридцать дней.
Если в ходе переговоров Победитель выдвигает неприемлемые условия, Тендерный комитет по согласованию с Заказчиком, вправе начать переговоры с Претендентом, занявшим второе место.
После подписания Договора между Заказчиком и Победителем торгов Победитель торгов приобретает статус Подрядчика.
25.Виды строительных контрактов.
В соответствии с основами гражданского законодательства основным правовым документом, регулирующим отношения между субъектами инвестиционной деятельности (заказчиком и подрядчиком), является договор или контракт.
договор подряда
В зависимости от предмета договора различают договора подряда на:
1)капитальное строительство:
1.комплексные(генеральные)
Заключается на выполнение всего комплекса строительных и инженерных работ, а также монтаж технологического оборудования и промышленных установок.
2.прямые(отдельные)(субподряда)
Заключается на выполнение фиксированных объемов строительных, монтажных или специальных инженерных работ на отдельных объектах, составляющих часть комплекса, с поставкой или без поставки строительных материалов и технологического оборудования.
3.«под ключ»
Подрядчик принимает на себя полную ответственность за сооружение объекта и заменяет заказчика по отношению к другим лицам, участвующим в строительстве. Подрядчик обязуется выполнить весь комплекс работ и поставок и сдать заказчику объект, готовый к эксплуатации, согласно договорным условиям, спецификации и гарантиям.
4.«под готовую продукцию»
5.«реализацию готовой продукции»
2)производство проектных и изыскательских работ
3)выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ
26.Основные сведение о саморегулировании в строительстве.
Введено в Российской Федерации с 1 января 2009 года взамен строительных лицензий (лицензий на деятельность в области строительства зданий и сооружений I И II уровня ответственности). Это в свою очередь означает, что для строительства зданий и сооружений в Российской Федерации строительным организациям необходимо вступить (стать членами) саморегулируемой организации (СРО в строительстве, СРОС).
СРО-некомерческая организация объединяющая участников рынка, разрабатывающая и утверждающая правила и стандарты ведения строительной деятельности.
В основные функции СРО входит разработка и принятие единых стандартов производственной деятельности и стандартов качества производимой продукции для своих членов, а также контроль соблюдения установленных требований стандартов и правил. СРО может выступать представителем интересов своих членов при взаимодействии с органами государственной власти и другими участниками рынка, служить защите интересов потребителя, через механизмы коллективной ответственности (в том числе финансовые), приводить к урегулированию конфликты внутри профессионального сообщества. Кроме того, в связи с вступлением России в ВТО(всемирно торговая организация), СРО призваны сыграть существенную роль в сближении с международными системами регулирования профессиональной деятельности через её стандартизацию и сертификацию с целью повышения конкурентоспособности российского бизнеса и снижения роли государства в регуляции рыночных отношений.