КИПы (2) / 68.Ревда

111

11. Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации инвестиционного проекта, в т.ч.:

Создаваемые рабочие места на период эксплуатации - 50 человек. Создаваемые рабочие места на период строительства - 30 человек. Вклад в налоговую базу региона: 62,6 млн. руб Срок окупаемости – 4-5 лет

Обоснование проекта:

Данный туристический комплекс единовременно сможет размещать с предоставлением ночлега от 60 до 100 человек. Максимальная пропускная способность комплекса в год – 12 000 человек.

12.Влияние проекта на экологию:

Впроекте предусматривается использование технологий, соответствующих

Российским и зарубежным нормам охраны окружающей среды. Не предполагается производство вредных отходов.

13. Прогнозируемые риски проекта:

Риски сбыта.

Контактная информация:

ООО «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА», ТЕЛ. [phone]

112

ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА № 5

1. Наименование				Реконструкция			профилактория
инвестиционного проекта
2. Инициатор инвестиционного проекта.				- Правительство Мурманской области (г.
Адрес и контактные телефоны				Мурманск, ул. К.Маркса, 25а);
				- Администрация				городского			поселения
				Ревда	Ловозерского				района		(пгт.Ревда,
				ул.Победы, 29)
3. Инвестор инвестиционного проекта.				Межрегиональный				центр		по	развитию
Адрес и контактные телефоны				туризма, Мурманск, ул. Воровского 5/23,
				тел.[phone]
4. Цели, задачи инвестиционного				Расширение		туристской			инфраструктуры в
проекта.		Краткая	характеристика	пгт. Ревда. Комплекс рассчитан на 100 мест и
проекта, содержание.				создается на базе существующего, но
				подлежащего реконструкции профилактория
5.	Сметная	стоимость	инвестиционного	49,9 млн. руб., в т.ч.:
проекта (в т.ч. в ценах на 01.01.2010)				5,9 млн.руб. – разработка ПСД,
				4 млн.руб. – выкуп объекта из конкурсной
				массы
				30,0 млн.руб. – реконструкция объекта
				10 млн. руб. – оборудование комплекса
6.	Источники		финансирования	ФЦП «Развитие внутреннего и въездного
инвестиционного проекта (в %)				туризма в РФ на 2011-2016 гг.» (проект)
- федеральный бюджет				2011 г. – 5,6 млн.руб., 2012 г. – 5,9 млн. руб.,
				2013 г. – 2,8 млн.руб.;
- средства инвестора				2010 г. – 5,7 млн. руб., 2011 г. – 11,4
				млн.руб., 2012 г. – 9,4 млн.руб., 2013 – 9,1
				мнл.руб.
7. Сроки окупаемости проекта				7 лет
8. Сроки и этапы реализации проекта				Срок реализации проекта: 36 мес.
				2010 г. – разработка ПСД, согласования
				2011 г. – выкуп объекта, начало
				реконструкции
				2012 - 2013 г. – реконструкция и
				оборудование
9. Наличие ТЭО, декларации о				отсутствует
намерениях инвестирования
10. Стадия готовности инвестиционного
проекта:
-землеотвод;				не требуется
- перевод земель из одной категории в				не требуется
другую;				земли населенных пунктов
-	градостроительный		план земельного
участка под строительство;				требуется
-общественные слушания;				нет
- договор аренды земельного участка;				нет
-- и т.д.				нет
11. Занятость				Эксплуатационная фаза - 30 человек
				постоянно
12. Потребность в обучении персонала				2012 г.	–	20	чел.		по	специальностям
				«экономика туризма», «менеджмент в
				туризме»,		«маркетинг				в	туризме»,
				«английский язык»

113

ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА № 6

1.	Наименование	Комплексное развитие инфраструктуры
инвестиционного проекта		гостинично-рекреационного комплекса на
		базе профилактория (ремонт подъездных
		дорог, оборудование освещения дорог)
2.	Инициатор инвестиционного проекта.	- Правительство Мурманской области
Адрес и контактные телефоны		(г.Мурманск, ул.К.Маркса, 25а);
		- Администрация городского поселения
		Ревда Ловозерского района (пгт.Ревда,
		ул.Победы, 29)
3.	Инвестор инвестиционного проекта.	Межрегиональный центр по развитию
Адрес и контактные телефоны		туризма
		Мурманск, ул.Воровского, 5/23
4.	Цели, задачи инвестиционного	Обеспечение инженерной инфраструктурой
проекта. Краткая характеристика		туристического комплекса.
проекта, содержание.
5.	Сметная стоимость инвестиционного	25,8 млн. руб.
проекта (в т.ч. в ценах на 01.01.2010)
6.	Источники финансирования	ФЦП «Развитие внутреннего и въездного
инвестиционного проекта (в %)		туризма в РФ на 2011-2016 гг.» (проект)
- областной бюджет		2011 г. – 15,8 млн.руб.
-внебюджетные ресурсы		2010 г. – 5 млн.руб, 2011 г. – 2,5 млн.руб.,
		2012 г. – 2,5 млн.руб.
7.	Сроки окупаемости проекта	2 года
8.	Сроки и этапы реализации проекта	Срок реализации проекта: 12 мес.
		2010 г. – разработка ПСД, начальные
		работы
		2011г.- 2012 г.г. основные работы
9.	Наличие ТЭО, декларации о	отсутствует
намерениях инвестирования
10. Стадия готовности инвестиционного
проекта:
-землеотвод;		не требуется
- перевод земель из одной категории в		не требуется
другую;		земли населенных пунктов
- градостроительный план земельного
участка под строительство;		требуется
-общественные слушания;		нет
- договор аренды земельного участка;		нет
- и т.д.		нет
11. Занятость		Эксплуатационная фаза - 20 человек
		постоянно

ПРОЕКТ «КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОСТИНИЧНОРЕКРЕАЦИОННОГО КОМПЛЕКСА НА БАЗЕ ПРОФИЛАКТОРИЯ»

1. Наименование инвестиционного проекта:

«Комплексное развитие инфраструктуры гостинично-рекреационного комплекса на базе профилактория»

2. Основные участники проекта:

- Правительство Мурманской области (г. Мурманск, ул. К.Маркса, 25а);

			114
-	Администрация	городского	поселения	Ревда	Ловозерского	района
(пгт.Ревда, ул.Победы, 29);

- Межрегиональный центр по развитию туризма Мурманск, ул. Воровского, 5/23.

3. Потенциальные инвесторы:

Межрегиональный центр по развитию туризма Мурманск, ул. Воровского, 5/23.

4.Сроки реализации проекта: 2010 – 2012 годы.

5.Основные этапы проекта:

Срок реализации проекта: 12 мес.

2010 г. – разработка ПСД, начальные работы; 2011г. – 2012 г. основные работы.

6. Инвестиционная готовность проекта:

Согласование бизнес-плана, согласование проектно-сметной документации.

7. Цель инвестиционного проекта:

Обеспечение инженерной инфраструктурой туристического гостиничнорекреационного комплекса, который принимает и обслуживает туристов и гостей Ловозерского района, обеспечивая их полным комплексом высококлассных гостиничных услуг, отвечающих европейским стандартам. Для достижения поставленных целей планируется прокладка труб водоснабжения, подключение к инженерным сетям, присоединение к существующим сетям.

Комплексное развитие инфраструктуры гостинично-рекреационного комплекса на базе профилактория планируется осуществлять по современной строительной технологии, сертифицированной для применения в России.

Местоположение Развитие инфраструктуры гостинично-рекреационного комплекса на 100 мест

будет осуществляться на берегу оз.Светлое, на площади 57 га примерно в 1,5 км от пгт. Ревда.

8. Виды товаров и услуг, создаваемых проектом

Инженерная инфраструктура

Электроснабжение: Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВт. Теплоснабжение: Строительство теплотрассы Водоснабжение : Трубопровод холодного водоснабжения. Расстояние – 2км.

Существующий канализационный трубопровод требует восстановление и ремонт. Расстояние – 1,5км.

Водоотведение: Всѐ оборудование напорно-канализационной станции. Модернизация дорожного покрытия: От въезда в поселок до профилактория – 6,5 км.

Гостинично-рекреационный комплекс планирует предоставлять полный комплект услуг, необходимых для проживания и работы посетителей:

-услуги гостиницы;

-услуги системы связи, в том числе:

телефонная междугородняя и международная связь; скоростной Интернет; факс;

-спутниковое телевидение;

-услуги автостоянки на 20 автомобилей.

115

- Гостиница (3 этажа)

Рассчитана на 100 человек, расположена на расстоянии 50 метров от оз. Светлое.

№	Номера	количество
1	Трехместные	10 номеров
2	Двухместные	30 номеров
3	Одноместные	10 номеров

- Гостиничный ресторан

Ресторан вмещает в себя 70 мест для питания проживающих в комплексе.

№	Количество мест	Количество столов
1	Стол на 4 персоны	15
2	Стол на 2 персоны	5

- Парковка

Гравийная парковка на 20 машин

Цены должны соответствовать как уровню предлагаемых услуг, так и давать возможность останавливаться в гостинице, как отечественным, так и иностранным гостям.

Для оказания услуг по питанию, организации отдыха, банкомата, химчистки и прачечной планируется сдать в аренду специализированным организациям 1 этаж.

Планируемый номерной фонд гостиницы составит 50 комфортабельных номеров. Каждый номер оснащен прямыми телефонными линиями, позволяющими соединяться с любым городом мира, кондиционером, многоканальным спутниковым телевидением, мини-баром.

В комнате находятся кровать (1,2,3), тумбочка (1,2,3), рабочий стол, стул (1,2,3), торшер, настольная лампа (1,2,3). Прихожая: шкаф для одежды, зеркало. Ванная комната: помимо ванны, душа и санузла, оснащена зеркалом для бритья и макияжа, для гостей приготовлено мыло, шампунь Эргономика всех номеров гостиничнорекреационного комплекса выполнена в едином стиле.

9. Обзор рынка гостиничных услуг.

В настоящее время рынок гостиничных услуг в пгт. Ревда представляет одна гостиница, расположенная в черте посѐлка, которая не обеспечивает требуемый уровень комфорта и услуг для проживания туристов, в т. ч. и иностранных. В гостинице предпочитают останавливаться отечественные специалисты, приезжающие в пгт. Ревда, как правило, на короткий срок.

Сложившаяся ситуация с обеспечением гостиничными услугами приезжающих в район иностранных и отечественных туристов влияет на инвестиционную привлекательность района. Для дальнейшего повышения инвестиционной привлекательности Ловозерского района необходимо развитие инфраструктуры посѐлка, предназначенной для обеспечения развития туризма, в том числе строительство гостинично-рекреационного комплекса.

116

10. Потенциальные поставщики оборудования, сырья, материалов:

Российские поставщики строительных материалов, инженерного оборудования, металлопрокатных изделий, электрооборудования.

11.Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта с указанием источников финансирования (млн.рублей):

Сметная стоимость инвестиционного проекта (в т.ч. в ценах на 01.01.2010) 25,8

млн. руб.

				Таблица 1.
Источники финансирования:	2010 г.	2011 г.	2012 г.	Итого в
				млн.руб.
Областной бюджет	0,0	15,8	0,9	15,8
Собственные средства	5,0	2,5	2,5	10,0

12.Обоснование проекта:

Комплексное развитие инфраструктуры гостинично-рекреационного комплекса на базе профилактория приведѐт к созданию новых рабочих мест, экономическому росту посѐлка и как следствие – улучшению благосостояния населения.

13. Влияние проекта на экологию:

В проекте предусматривается использование технологий, соответствующих российским нормам охраны окружающей среды.

14. Прогнозируемые риски проекта:

Непредвиденные обстоятельства, ненадежные партнеры.

Контактная информация:

Администрация городского поселения Ревда Ловозерского района (пгт.Ревда, ул.Победы, 29).

117

ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА № 7

1.	Наименование			Строительство	туристического		комплекса
инвестиционного проекта				«Музей под открытым небом»
2.	Инициатор		инвестиционного	- ООО «Межрегиональный центр развития
проекта.				туризма»
Адрес и контактные телефоны				Мурманск, ул.Воровского, 5/23,
				тел.[phone]
3.	Инвестор		инвестиционного	ООО «Межрегиональный центр развития
проекта.				туризма»
Адрес и контактные телефоны				Мурманск, ул.Воровского, 5/23, тел.8(815-
				2)288-402
4.	Цели,	задачи	инвестиционного	Развитие инфраструктуры		туризма		на
проекта.		Краткая	характеристика	туристско-рекреационной		территории
проекта, содержание.				регионального	значения		«Русская
				Лапландия»
5.	Сметная		стоимость	68,82 млн. руб., в т.ч.:
инвестиционного проекта (в т.ч. в				5,0 млн.руб. – разработка ПСД,
ценах на 01.01.2010)				63,82 млн. руб. – строительство; закупка
				оборудования, материалов; подготовка
				кадров
6.	Источники		финансирования	ФЦП «Развитие внутреннего и въездного
инвестиционного проекта (в %)				туризма в РФ на 2011-2016 гг.» (проект)
- федеральный бюджет				2011 г. – 5,4 млн.руб., 2012 г. – 3,0 млн.руб.,
				2013 г. – 1,7 млн.руб.;
- областной бюджет				2011 г. – 0,12 млн.руб., 2012			г. –	1,7
				млн.руб., 2013 г. – 1,7 млн.руб.;
- собственные средства инвестора				2010 г. – 11,7 млн.руб., 2011 г. – 15,9
				млн.руб., 2012 г. – 26,2 млн.руб., 2013 г. –
				1,4 млн.руб.
7.	Сроки окупаемости проекта			4 – 5 лет
8.	Сроки	и этапы реализации		Срок реализации проекта: 42 мес.
проекта				2010 г. – разработка ПСД, разработка
				бизнес-плана, подготовка площадки;
				2011 – 2013 гг. – строительство, закупка
				оборудования, материалов, подготовка
				кадров;
				2013 г. – ввод в эксплуатацию
9.	Наличие ТЭО, декларации о			Разрабатывается ТЭО
намерениях инвестирования
10.		Стадия	готовности	Нет
инвестиционного проекта (наличие
необходимой докум.)
11. Занятость				На стадии строительства – 30 человек,
				Эксплуатационная фаза – 25 человек
				постоянно.

118

ПРОЕКТ «СТРОИТЕЛЬСТВО ТУРИСТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА «МУЗЕЙ ПОД ОТКРЫТЫМ НЕБОМ»

1. Наименование инвестиционного проекта:

«Строительство туристического комплекса «Музей под открытым небом»

2.Основные участники проекта: ООО «Межрегиональный центр развития туризма»

3.Потенциальные инвесторы: ООО «Межрегиональный центр развития туризма»,

4.Сроки начала и окончания реализации инвестиционного проекта:

2010 - 2013 годы

5. Основные этапы проекта:

2010 г. – подготовка площадки, разработка бизнеса-плана, ПСД 2011 г. – 2013 – строительство, закупка оборудования, материалов, подготовка

кадров 2013 г. – ввод в эксплуатацию

6.Инвестиционная готовность проекта:

Требуется разработка ПСД

7.Цель инвестиционного проекта:

Развитие инфраструктуры туризма на туристско-рекреационной территории регионального значения «Русская Лапландия».

8. Виды товаров и услуг, создаваемых проектом

Проект предусматривает создание музейно-туристского центра на основе воссозданного в историческом стиле поселения коренного народа – саамов, с предоставлением услуг проживания, туристско-рекреационных, экскурсионных, геологических, социальных и пр.

9. Потенциальные поставщики оборудования, сырья:

Российские поставщики оборудования, предполагается максимальное использование местных продуктов.

10. Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта с указанием источников финансирования (млн. рублей):

Сметная стоимость Проекта 68,82 млн.руб., в том числе по источникам финансирования (в млн. руб.):

	Источники	2010г.	2011г.	2012г.	2013г.	Итого
	финансирования:
	собственные средства	11,7	15,9	26,2	1,4	55,2
	инвестора
	средства бюджета
	субъекта Российской	0,0	0,12	1,7	1,7	3,52
	Федерации
	средства
	федерального	0,0	5,4	3,0	1,7	10,1
	бюджета

119

11. Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации инвестиционного проекта, в т.ч.:

Создаваемые рабочие места на период эксплуатации - 25 человек. Создаваемые рабочие места на период строительства - 30 человек. Вклад в налоговую базу региона: 16,3 млн. руб.

Срок окупаемости – 4-5 лет

Обоснование проекта:

Данный туристический комплекс единовременно сможет размещать с предоставлением ночлега от 30 до 50 человек.

12.Влияние проекта на экологию:

Впроекте предусматривается использование технологий, соответствующих

Российским и зарубежным нормам охраны окружающей среды. Не предполагается производство вредных отходов.

13.Прогнозируемые риски проекта:

Риски сбыта.

14.Контактная информация:

ООО«МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА», ТЕЛ. [phone]

120

ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА № 8

				Строительство (реконструкция) инженерной
	1. Наименование			инфраструктуры			в	целях	реализации
				инвестиционного			проекта по			созданию
	инвестиционного проекта
				туристического			комплекса			«Русская
				Лапландия»
	2. Инициатор инвестиционного			-	Правительство		Мурманской			области
				(г.Мурманск, ул.К.Маркса, 25а);
	проекта.
				-	Администрация городского поселения Ревда
	Адрес и контактные телефоны
				Ловозерского района (пгт.Ревда, ул.Победы, 29)
				-	Министерство		финансов		Российской
	3. Инвестор инвестиционного			Федерации
	проекта.			- ООО «Межрегиональный центр по развитию
	Адрес и контактные телефоны			туризма», Мурманск, ул. Воровского							5/23,
				тел.[phone]
				Развитие		коммунальной		инфраструктуры в
				целях		обеспечения			нормального
				функционирования проектов, входящих в состав
				туристско-рекреационного кластера «Русская
				Лапландия».
				Задачи проекта:
	4. Цели, задачи инвестиционного			–	обеспечение проектов,			входящих		в	состав
				туристско-рекреационного						кластера
	проекта. Краткая характеристика
				электроэнергией;
	проекта, содержание.
				- обеспечение проектов теплом, водой и
				канализацией;
				- сокращение потерь тепловой и водопроводной
				сети;
				- обеспечение отдельных проектов дорогами;
				- обеспечение возможности подъезда к
				пешеходным маршрутам.
	5. Сметная стоимость
	инвестиционного проекта (в т.ч. в			468,92 млн. руб.
	ценах на 01.01.2010)
	6.	Источники	финансирования
	инвестиционного проекта (в %)
	- федеральный бюджет			2010 г. – 150 млн.руб.;
	- областной бюджет			2010 г. – 6,32 млн.руб.; 2011 г. – 6,32 млн.руб.;
	- местный бюджет			2010 г. – 1,58 млн.руб.; 2011 г. – 1,58 млн.руб.;
	- собственные средства инвестора			2010 г. – 172,1 млн.руб., 2011 г. – 56,8 млн.руб.,
				2012 г. – 54,4 млн.руб., 2013 – 19,82 млн. руб.
	7. Сроки окупаемости проекта
	8. Сроки и этапы реализации			Срок реализации проекта: 48 мес.
	проекта			2010 г. – 2012 г. – разработка ПСД, основные
				работы
				2013 г. - окончательные работы и ввод в
				эксплуатацию
	9. Наличие ТЭО, декларации о			в стадии разработки
	намерениях инвестирования
	10.	Стадия	готовности
	инвестиционного проекта (наличие			нет
	необходимой докум.)