Тема 10. Особенности оформления отношений купли-продажи.

План

1. Основные требования к договору купли-продажи.

2. Договор поставки.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает в собственность другой стороне (покупателю) товар, за который покупатель обязан произвести оплату . Рассмотрим основные требования, предъявляемые к договорам купли-продажи.

Предмет договора. Здесь указываются действия сторон, определяющие вид сделки, фиксируется объект сделки, базисные условия поставки, количество, качество, срок поставки, цена товара.

Объект сделки. Здесь необходимо указать точное и наиболее употребительное название товара, не допускающее подмены. Если товар одного наименования может обладать различными признаками или характеристиками, в договоре должны быть определены эти характеристики. Если товар неоднородный, то нужно указать количество товара каждого вида.

Количество. При его определении в договоре оговариваются единицы измерения количества и порядок его установления. Могут быть использованы стандартные единицы измерения: мера веса, объема, длины, а могут нестандартные: мешок, пачка, коробка. По некоторым сделкам невозможно определить точное количество товара. В этом случае обозначение количества дополняется оговоркой «около» или «опционом» (+/-%) или больше или меньше на ...%. Опцион также применяется, когда в процессе перевозки вес товара может измениться (фрукты, овощи). Необходимо оговорить последствия нарушения условий договора о количестве товаров.

Качество. Здесь стороны устанавливают качественные характеристики товара. Качество продаваемого товара должно соответствовать условиям договора. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Есть товары, по которым требования к качеству регулируются стандартами или другой нормативно-технической документацией. Качество товара подтверждается сертификатом, в котором установлены требования по обеспечению безопасности жизни и здоровья потребителей, охране окружающей среды и т. д. Реализация товаров или услуг, подлежащих обязательной сертификации, без сертификата запрещена. В договоре необходимо оговорить последствия нарушения условия о качестве товара. Кроме того, может быть оговорена гарантия качества товара, сроки гарантии, обязанности продавца в гарантийный период, порядок предъявления претензий.

Срок и дата поставки. Сроки поставки могут быть изложены следующими способами: определение фиксированной даты поставки; определение периода, в который поставка должна быть проведена (месяц, квартал, в течение 3-х дней); применение специальных терминов (поставка со склада, немедленная поставка и т. п.).

В случае, когда поставка осуществляется частями, составляется календарный план, в котором указывают сроки поставки каждой партии. Если договор предусматривает поставку отдельными партиями, то при отсутствии иного соглашения сторон, поставки в пределах срока договора должны осуществляться равномерно.

Цена. Это одно из существенных условий договора. Отсутствие указаний на цену по многим нормативным актам может привести к признанию договора недействительным. Исполнение возмездного договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Согласование цены может проводиться как устно, так и в письмах, телеграммах, телетайпах. После согласования договорная цена указывается в договоре.