Тема 12. Договоры, регулирующие посредническую деятельность.

План

1. Договор комиссии.

2. Договор поручения.

Посредническую деятельность регулируют договоры поручения и комиссии.

По договорупоручениястороны именуются как поверенный и доверитель. Поверенный по договору поручения обязуется совершить какие-либо юридические действия в пользу доверителя от имени доверителя и за его счет . Предметом договора являются только юридические действия:

• заключение сделок;

• подписание документов;

• получение материальных ценностей;

• приемка работ и т. д.

На основании договора поручения доверитель выдает полномочия и легализует как представителя доверителя перед третьими лицами. В случае отсутствия доверенности поверенный может подтвердить свои полномочия правильно оформленным экземпляром договора, если предъявление доверенности прямо не предусмотрено законом. Поверенному может предоставляться исключительное право действий на конкретной территории. В этом случае необходимо четко обозначить границы этой территории. Можно включить в договор пункт о выплате вознаграждений даже в том случае, когда доверитель взаимодействует с третьим лицом, находящимся на договорной территории.

После исполнения поручения поверенный обязан передать подробный отчет доверителю с приложением документов, за которые он несет ответственность, а также за материальные ценности, денежные средства, предоставленные доверителем для исполнения поручения.

По договору комиссиикомиссионер обязуется по поручению комитента за вознаграждение совершить сделку от своего имени за счет комитента. Стороны при этом именуются комитент и комиссионер. Комитент обязан уплатить комиссионеру вознаграждение, а в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом, также дополнительное вознаграждение в размере и в порядке, установленном договором. Все права и обязанности по договорам, заключенным комиссионером с третьими лицами, ложатся на комиссионера.

Если сделка заключается на более выгодных условиях для комитента, чем было установлено в договоре, то полученная прибыль делится обычно пополам, если иное не предусмотрено договором. Но если порученная комиссионером сделка осуществляется на сумму менее назначенной комитентом, комиссионер обязан возместить комитенту разницу, кроме тех случаев, когда он сможет доказать, что он предотвратил еще большие убытки.

Комиссионер не вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от его исполнения, за исключением случая, когда договор заключен без указания срока его действия. В этом случае комиссионер должен уведомить комитента о прекращении договора не позднее чем за 30 дней, если более продолжительный срок не предусмотрен договором. Комиссионер обязан принять меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества комитента. Комитент должен распорядиться своим находящимся в ведении комиссионера имуществом в течение 15-ти дней со дня получения уведомления об отказе комиссионера исполнить поручение, если в договоре не установлен другой срок.