1. Общие положения

1.1. ^&&В настоящем Положении используются следующие основные термины.

БАНК – Открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк».

ПРОГРАММА – система строительных сбережений.

УЧАСТНИК – дееспособное физическое лицо (гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин и лицо без гражданства), зарегистрирован­ное по месту жительства в пределах Республики Беларусь и заключившее договор жилищных сбережений.

ДОГОВОР ЖИЛИЩНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ – договор, включающий в себя договор срочного банковского вклада и условия и порядок выдачи кредита на цели строительства или приобретения жилья, договор регламентирует условия, при выполнении которых по окончании сберегательно-платежного периода участнику предоставляется возможность воспользоваться кредитом на условиях программы (приложения 2,2.1).

ДОГОВОРНЫЙ СРОК ПОПОЛНЕНИЯ – срок, в течение которого, согласно договору жилищных сбережений, возможно пополнение вкладного счета денежными средствами (без учета капитализированных по вкладному счету процентов). Максимально возможный договорный срок пополнения совпадает с базовым сроком сберегательного этапа в соответствии с выбранным планом накопления.

ДОГОВОРНЫЙ СРОК СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО ЭТАПА – срок, в течение которого участник осуществляет накопление (в течение договорного срока пополнения) и хранение денежных средств, согласно условиям договора жилищных сбережений, с целью получения права воспользоваться максимальной суммой кредита в рамках программы.

ВКЛАДНОЙ СЧЕТ – счет для учета собственных денежных средств участника, накопление и хранение которых осуществляется в соответствии с условиями срочного банковского вклада «Жилищно-накопительный».

ЗАЯВЛЕННАЯ СУММА НАКОПЛЕНИЯ (далее – ЗАЯВЛЕННАЯ СУММА) – сумма денежных средств, которую участник планирует накопить, отражается в пункте 3 договора жилищных сбережений.

НОРМАТИВНЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ – показатель средневзвешенного срока хранения сберегаемого участником на вкладном счете рубля исходя из накопления заявленной суммы равномерными ежемесячными взносами в период со дня заключения договора жилищных сбережений по первый день последнего месяца базового срока сберегательного этапа (максимально возможного договорного срока пополнения). Для каждого плана накопления установлен свой нормативный показатель (см. таблица 1).

ФАКТИЧЕСКИЙ ПОКАЗАТЕЛЬ – показатель средневзвешенного срока хранения сберегаемого участником на вкладном счете рубля.

Для определения возможности участника воспользоваться кредитом в период до истечения базового срока сберегательного этапа фактический показатель рассчитывается исходя из накопления заявленной суммы в соответствии с фактическими взносами (без учета капитализированных по вкладному счету процентов) в период со дня заключения договора жилищных сбережений до дня окончания договорного срока пополнения¹.

Для расчета суммы кредита, на которую вправе претендовать участник, по окончании договорного срока сберегательного этапа фактический показатель рассчитывается исходя из накопления заявленной суммы в соответствии с фактическими взносами (с учетом капитализированных по вкладному счету процентов) в период со дня заключения договора жилищных сбережений до дня окончания договорного срока пополнения¹. При этом при расчете фактического показателя не учитываются:

- истребованные до дня окончания договорного срока пополнения проценты (согласно подпункту 3.7.1настоящего Положения);

- капитализированные по вкладному счету проценты, присоединенные к остатку вклада, начиная со дня истечения договорного срока пополнения.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА – максимальная сумма кре­дитных денежных средств (указывается в договоре жилищных сбережений), на которую вправе претендовать участник в случае, если по окончании договорного срока сберегательного этапа фактический показатель равен или больше нормативного показателя соответствующего плана накопления, выбранного участником, участник не совершил действий, влекущих выбывание из программы, и платежеспособность участника отвечает предъявляемым требованиям.

Предварительная сумма кредита определяется исходя из соотношения 25 % – доля заявленной суммы и 75 % – доля предварительной суммы кредита.

СУММА КРЕДИТА – сумма денежных средств, которую может предос­тавить участнику банк в виде кредита, исходя из фактического показателя. Сумма кредита и фактический показатель рассчитываются в соответствии с Методикой оценки сберегательного этапа и суммы кредита (далее – Методика) (приложение 1).

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ГРАФИК – рекомендуемый участнику график накопления заявленной суммы (без учета капитализированных по вкладному счету процентов) в течение базового срока сберегательного этапа (согласно выбранному плану накопления) равными ежемесячными взносами, начиная со дня первоначального взноса на вкладной счет, при этом количество взносов соответствует количеству месяцев в базовом сроке сберегательного этапа соответствующего плана накопления, выбранного участником (см. пример 1вприложении 1). Показывает рекомендуемый остаток вкладного счета (без учета капитализированных по вкладному счету процентов) на каждую ежемесячную контрольную дату.

ПЛАНЫ НАКОПЛЕНИЯ –

Таблица 1

НОМЕР ПЛАНА	1	2	3
Договорный срок пополнения	Не менее 19 месяцев, но не более 36 месяцев со дня заключениядоговора жилищных сбережений	Не менее 31 месяца, но не более 60 месяцев со дня заключениядоговора жилищных сбережений	Не менее 43 месяцев, но не более 84 месяцев со дня заключениядоговора жилищных сбережений
Базовый срок сберега­тельного этапа	36 месяцев (3 года) со дня заключениядоговора жилищных сбережений	60 месяцев (5 лет) со дня заключениядоговора жилищных сбережений	84 месяца (7 лет) со дня заключениядоговора жилищных сбережений
Минимально возможный договорный срок сберега­тельного этапа	19 месяцев со дня заключениядоговора жилищных сбережений	31 месяц со дня заключениядоговора жилищных сбережений	43 месяца со дня заключениядоговора жилищных сбережений
Максимально возможный договорный срок сберега­тельного этапа	55 месяцев со дня заключениядоговора жилищных сбережений	91 месяц со дня заключениядоговора жилищных сбережений	127 месяцев со дня заключениядоговора жилищных сбережений
Нормативный показатель среднего срока хранения сберегаемого рубля (нормативный показатель)	18,5 месяца	30,5 месяца	42,5 месяца

^&&

1.2. Программа состоит из двух временных периодов: сберегательно-платежного и кредитного.

Сберегательно-платежный период состоит из двух последовательных этапов.

1.2.1. Сберегательный этап соответствует договорному сроку сберега­тельного этапа. При этом:

в случаях когда договорный срок сберегательного этапа равен или меньше базового срока сберегательного этапа, в течение всего сберегательного этапа возможно пополнение вкладного счета (договорный срок сберегательного этапа совпадает с договорным сроком пополнения);

в случае когда договорный срок сберегательного этапа больше базового срока сберегательного этапа, пополнение вкладного счета в течение сберегательного этапа возможно только до дня окончания базового срока сберегательного этапа. Со дня окончания базового срока сберегательного этапа и до окончания договорного срока сберегательного этапа осуществляется только хранение (за исключением капитализации по вкладному счету процентов) заявленной суммы. Хранение заявленной суммы осуществляется с целью максимального приближения фактического показателя к нормативному показателю и соответственно получения права на максимально возможную сумму кредита.

1.2.2. Платежный этап начинается со дня окончания договорного срока сберегательного этапа. В течение данного этапа участник осуществляет перечисление безналичным путем всех денежных средств (за исключением случаев, указанных в п.п. 3.7.1^@и снятия процентов, указанных в п.4.6,^@настоящего Положения) с вкладного счета на цели строительства или приобретения жилья, строящегося или приобретаемого в рамках программы.

1.3. После окончания сберегательного этапа банк предоставляет участнику возможность заключить кредитный договор на строительство или приобретение жилья на условиях программы.

Первый платеж за счет кредитных средств производится после окончания сберегательно-платежного периода.

Со дня первого платежа за счет кредитных средств начинается кредитный период программы, который заканчивается в день полного исполнения участником обязательств по кредитному договору.

1.4. Процентная ставка по вкладному счету и кредиту в рамках программы устанавливается и может изменяться решением Правления банка.

Разница между процентной ставкой по кредиту и вкладному счету величина постоянная и не изменяется до окончания кредитного периода участника.

1.5. *На основании приказа руководителя ОПЕРУ центрального аппарата, филиала-областного, Минского управления, филиала и ЦБУ определяются ОПЕРО и отделения, которые могут осуществлять обслуживание участников системы строительных сбережений в рамках программы. В приказе определяются лица, которым предоставляется право заключения договоров от имени банка. Пополнение вкладного счета участником может осуществляться в любом подразделении ***банка ***, обслуживающем физических лиц по вкладным операциям в рамках имеющихся в подразделениях***банка ***возможностей (ЦХД, «отделение за отделение» в рамках одного филиала, перечисление платежными инструкциями и т.д.)*.

1.6. Работник банка может предоставлять участнику справочную инфор­мацию о стоимости строительства квадратного метра жилья, о прогнозных индексах изменения стоимости строительно-монтажных работ, о прогнозных показателях индекса потребительских цен на основании данных Министерства статистики и анализа, Министерства архитектуры и строительства, Министерства экономики Республики Беларусь. Данная информация является справочной, о чем участник информируется в обязательном порядке.

^&&Часть исключена ^&&