&&Приложение 2.1

ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ ЖИЛИЩНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1. Характеристики планов накопления

НОМЕР ПЛАНА	1	2	3
Договорный срок пополнения	Не менее 19 месяцев, но не более 36 месяцев со дня заключения договора жилищных сбережений	Не менее 31 месяца, но не более 60 месяцев со дня заключения договора жилищных сбережений	Не менее 43 месяцев, но не более 84 месяцев со дня заключения договора жилищных сбережений
Базовый срок сберегательного этапа	36 месяцев (3 года) со дня заключения договора жилищных сбережений	60 месяцев (5 лет) со дня заключения договора жилищных сбережений	84 месяца (7 лет) со дня заключения договора жилищных сбережений
Минимально возможный договорный срок сберега­тельного этапа	19 месяцев со дня заключения договора жилищных сбережений	31 месяц со дня заключения договора жилищных сбережений	43 месяца со дня заключения договора жилищных сбережений
Максимально возможный договорный срок сберега­тельного этапа	55 месяцев со дня заключения договора жилищных сбережений	91 месяц со дня заключения договора жилищных сбережений	127 месяцев со дня заключения договора жилищных сбережений
Нормативный показатель среднего срока хранения сберегаемого рубля (нормативный показатель)	18,5 месяца	30,5 месяца	42,5 месяца

2. Понятия, которые используются в Договоре жилищных сбережений (далее – Договор) и настоящем Приложении к Договору жилищных сбережений (далее – Приложение).

2.1. Договорный срок пополнения (см. пункт 1 настоящего Приложения) – срок, в течение которого Участник и другие лица вправе пополнять вкладной счет денежными средствами, – зависит от выбранного Участником номера плана накопления, согласно пункту 2 Договора.

2.2. Базовый срок сберегательного этапа (см. пункт 1 настоящего Приложения) – максимально возможный срок со дня заключения Договора, в течение которого Участником и другими лицами возможно пополнение вкладного счета при условии, что договорный срок сберегательного этапа равен или больше базового срока сберегательного этапа, – зависит от выбранного Участником номера плана накопления, согласно пункту 2 Договора.

2.3. Минимально возможный договорный срок сберегательного этапа (см. пункт 1 настоящего Приложения) – срок со дня заключения Договора, по истечении которого при выполнении условий Договора и настоящего Приложения Участник имеет возможность воспользоваться кредитом в соответствии с пунктом 9 настоящего Приложения, – зависит от выбранного Участником номера плана накопления, согласно пункту 2 Договора.

2.4. Максимально возможный договорный срок сберегательного этапа (см. пункт 1 настоящего Приложения) – предельный срок договорного сберегательного этапа со дня заключения Договора – зависит от выбранного Участником номера плана накопления, согласно пункту 2 Договора.

2.5. Нормативный показатель (см. пункт 1 настоящего Приложения) – зависит от выбранного Участником номера плана накопления, согласно пункту 2 Договора.

2.6. Фактический показатель – показатель срока хранения сберегаемого на вкладном счете (открытом на основании Договора) рубля, рассчитываемый в соответствии с Положением о системе строительных сбережений, утвержденным Правлением Банка 25 мая 2006 года, протокол № 40.1 (далее – Положение).

При этом:

для определения наступления срока, по истечении которого Участник имеет возможность воспользоваться кредитом в период до истечения базового срока сберегательного этапа, фактический показатель рассчитывается без учета капитализированных по вкладу процентов;

для определения расчетной суммы кредита фактический показатель рассчитывается с учетом процентов, капитализированных по вкладу в период до дня окончания договорного срока пополнения.

2.7. Предварительная сумма кредита – максимально возможная расчетная сумма кредита, на которую вправе претендовать Участник в случае, если выполнены все необходимые условия для получения права на кредит в рамках Договора и настоящего Приложения, фактический показатель равен или больше нормативного показателя, достаточности ^@кредитоспособности ^@Участника, а также целевого использования вклада. Предварительная сумма кредита в рамках настоящего Договора определяется исходя из соотношения 25 % – заявленная сумма накопления и 75 % – предварительная сумма кредита.

2.8. Расчетная сумма кредита – сумма кредита, на которую вправе претендовать Участник по факту исполнения условий Договора и настоящего Приложения. Определяется как произведение предварительной суммы кредита на частное (но не более единицы) от деления фактического показателя, определяемого на день окончания договорного срока сберегательного этапа, и нормативного показателя, предусмотренного Договором и настоящим Приложением.

ОТНОШЕНИЯ СТОРОН ПО БАНКОВСКОМУ ВКЛАДУ

3. Участник вправе по соглашению с Банком:

3.1. в период до истечения базового срока сберегательного этапа (установленного настоящим Договором) уменьшить договорный срок сберегательного этапа в пределах до минимально возможного в соответствии с выбранным планом накопления при условии, что по истечении данного уменьшенного срока фактический показатель накопленных на вкладном счете собственных средств Участника (без учета капитализированных по вкладу процентов) равен или больше нормативного показателя, установленного настоящим Договором;

3.2. увеличить договорный срок сберегательного этапа в пределах до максимально возможного в соответствии с выбранным планом накопления с целью увеличения фактического показателя и как следствие – увеличения расчетной суммы кредита, на которую Участник вправе претендовать по факту исполнения настоящего Договора;

3.3. в период со дня истечения минимально возможного договорного срока сберегательного этапа до дня истечения базового срока сберегательного этапа (в рамках выбранного плана накопления) уменьшить заявленную сумму накопления менее суммы фактического остатка вкладного счета на дату данного уменьшения. При этом фактический показатель и расчетная сумма кредита определяются только исходя из уменьшенной заявленной суммы накопления, указанной с учетом изменения в настоящем Договоре.

4. ^&&&Доход по вкладу:

4.1. в период до дня совершения первой расходной операции по вкладу (за исключе­нием случаев, предусмотренных Положением) – выплачивается в размере ставки рефинанси­рования Национального банка Республики Беларусь (с учетом ее изменения в период хранения вклада);

4.2. при совершении первой расходной операции по вкладу (за исключением случаев, предусмотренных Положением) любым лицом, имеющим право совершать расходные опера­ции по вкладу, в период до дня истечения 19 (девятнадцати) месяцев с момента заключения настоящего Договора – подлежит перерасчету со дня заключения настоящего Договора по пониженной процентной ставке из расчета процентной ставки, действующей по вкладу до востребования в белорусских рублях, установленной в Банке для физических лиц, с учетом изменения ее размера за фактический срок хранения вклада;

4.3. при совершении любой расходной операции по вкладу в период со дня истечения первых 19 (девятнадцати) месяцев со дня заключения настоящего Договора – не подлежит перерасчету по пониженной процентной ставке;

4.4. со дня совершения первой расходной операции по вкладу (за исключением случаев, предусмотренных Положением) – начисляется на остаток вклада из расчета процентной ставки, действующей по вкладу до востребования в белорусских рублях для физических лиц, установленной в Банке для физических лиц (с учетом ее изменения)^&&&.

5. Банк обязуется:

5.1. по требованию Участника возвратить вклад и выплатить доход по вкладу в порядке и размере, предусмотренных Договором и настоящим Приложением;

5.2. обеспечить банковскую тайну;

5.3. выплатить доход по вкладу за период со дня заключения Договора до дня закрытия вкладного счета;

5.4. принимать денежные средства во вклад, вносимые для накопления заявленной суммы сбережений;

5.5. в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения своих обязательств по возврату вклада, выплате дохода по вкладу или при расторжении Договора по требованию Участника вследствие ненадлежащего исполнения или неисполнения Банком своих обязательств по Договору возвратить вклад, выплатить доход по вкладу и уплатить штраф, предусмотренный Договором, по первому требованию Участника.

6. ^&&&Капитализация дохода производится:

в течение 139 (ста тридцати девяти) месяцев со дня заключения настоящего Договора –в день окончания каждого месяца хранения вклада, до дня совершения в течение данного срока первой расходной операции по вкладному счету (за исключением случаев, предусмотренных Положением);

по истечении 139 (ста тридцати девяти) месяцев со дня заключения настоящего Договора – в конце каждого календарного года, при этом до совершения первой расходной операции – без понижения размера начисляемого дохода, а со дня совершения первой расходной операции – с начислением дохода в размере ставки вклада до востребования в белорусских рублях, установленной в Банке для физических лиц (с учетом ее изменения);

в день совершения первой расходной операции по вкладному счету (за исключением случаев, предусмотренных Положением), после которой капитализация процентов по вкладу производится в конце каждого календарного года;

в день закрытия вкладного счета.

7. Со дня совершения первой расходной операции в период до дня окончания дого­ворного срока пополнения (за исключением случаев, предусмотренных Положением)приход­ные операции по вкладному счету не осуществляются (кроме капитализации дохода по вкладу). Также приходные операции по вкладному счету не осуществляются (кроме капита­лизации дохода по вкладу) начиная со дня окончания договорного срока пополнения ^&&&.

8. ^&&&При начислении дохода по вкладу количество дней в году считается условно равным 360, а в месяце – 30.^&&&

За дату истечения срока (день окончания срока) принимается дата, которая по названию своего числа месяца является такой же, что и название числа месяца даты заключе­ния Договора. Если дата истечения срока приходится на месяц, в котором нет соответствующего числа, то датой истечения срока является последнее число такого месяца.

УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БАНКОМ КРЕДИТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ УЧАСТНИКОМ

9. При соблюдении Участником условий Договора и настоящего Приложения Банк в порядке, предусмотренном Договором, ^@и при представлении ^@полного пакета документов для выдачи кредита обязуется заключить с Участником кредитный договор в белорусских рублях на цели строительства (приобретения) жилья в размере, определяемом Договором и настоящим Приложением, со сроком возврата, определяемым Участником, но не более 20 лет, с уплатой Участником процентов за пользование кредитом в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь плюс 1 (один) процентный пункт.

Кредит на приобретение жилых помещений у супруга(и) и родственников (дети, родители, родные братья, сестры) не выдается.

Иные условия по кредитному договору определяются локальными нормативными правовыми актами Банка.

10. Выдача кредита осуществляется в безналичном порядке.

11. Право для Участника заключить в соответствии с Договором и настоящим Приложением кредитный договор может быть реализовано до окончания 1 (одного) года со дня истечения договорного срока сберегательного этапа (в случае не представления Участ­ником до окончания указанного срока документов, изложенных в подпунктах 11.7 – 11.8 настоящего Приложения, Участник утрачивает право на заключение кредитного договора в рамках Договора), но не ранее окончания договорного срока сберегательного этапа.

Окончательную сумму кредита (при кредитной линии – максимальный размер (лимит) общей суммы предоставляемых денежных средств и предельный размер единовременной задолженности) определяет Участник, но не более расчетной суммы кредита, определяемой в соответствии с Договором и настоящим Приложением. При этом на момент обращения Участника к Банку о заключении кредитного договора:

11.1. должен наступить день истечения договорного срока сберегательного этапа, определенный, согласно Договору и настоящему Приложению;

11.2. размер фактического показателя при предъявлении Участником требования о заключении кредитного договора в период до истечения базового срока сберегательного этапа должен быть равен или больше размера нормативного показателя;

11.3. размер фактического показателя при предъявлении Участником требования о заключении кредитного договора в период истечения и после истечения базового срока сберегательного этапа должен быть более нуля;

11.4. ^@кредитоспособность ^@Участника позволяет в соответствии с локальными нормативными правовыми актами Банка принять решение о выдаче кредита в размере, определяемом Участником, но не более расчетной суммы кредита, на которую он вправе претендовать в соответствии с настоящим Договором. При недостаточности^@кредитоспособности ^@Участника для принятия вышеуказанного решения сумма подлежащего выдаче кредита может снижаться до суммы кредита, которую Банк может выдать, исходя из фактической^@кредитоспособности ^@Участника;

11.5. отсутствие (за исключением расходных операций, предусмотренных Положением)совершения расходных операций по вкладу до дня окончания договорного срока сберегательного этапа, согласно Договору;

11.6. отсутствие (за исключением расходных операций, предусмотренных Положением ^@, в том числе по снятию процентов, начисленных по вкладу за период со дня последней капитализации, предшествующей дате расчета размера кредита, по день закрытия вклада ^@)совершения наличных расходных операций по вкладу в период со дня окончания договорного срока сберегательного этапа до дня заключения кредитного договора, а также отсутствие совершения в данный период времени расходных операций в безналичном порядке на цели, не связанные с приобретением или строительством жилья;

11.7. в Банк представлен заключенный от имени Участника договор на строительство (приобретение) жилого помещения. Участник, осуществляющий строительство индивидуального дома собственными силами, представляет заявление о строительстве индивидуального дома собственными силами;

11.8. подано заявление Участника Банку о выдаче кредита и представлены другие документы, необходимые для принятия решения о выдаче кредита, предусмотренные локальными нормативными правовыми актами Банка.

12. Выдача первой части кредита производится после полного использования всего остатка денежных средств, хранящихся на вкладном счете (за исключением случаев, предусмотренных Положением), на цели приобретения или строительства жилья.

13. В случае (за исключением случаев, предусмотренных Положением ^@, в том числе по снятию процентов, начисленных по вкладу за период со дня последней капитализации, предшествующей дате расчета размера кредита, по день закрытия вклада ^@) совершения наличных расходных операций по вкладному счету в период со дня заключения кредитного договора до дня закрытия вкладного счета, а также совершения в данный период расходных операций в безналичном порядке на цели, не связанные с приобретением или строительством жилья, кредитный договор расторгается.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

14. Банк в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по возврату вклада, выплате дохода по вкладу обязуется уплатить Участнику штраф в размере одной базовой величины на день выплаты штрафа, определенной в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

15. Стороны договорились, что положения Договора неразрывно связаны с личностью Участника.

Наследники Участника вправе получить сумму вклада и начисленный по нему доход в соответствии с законодательством о наследовании.

Права и обязанности по Договору могут с согласия Банка перейти к одному наследнику данного вклада Участника в случае обращения в Банк с соответствующим заявлением до момента заключения кредитного договора и представления документов, свидетельствующих о приобретении им наследства Участника (свидетельство о праве на наследство, решение суда, соглашение наследников о разделе наследства).

Уступить право требования по Договору Участник может только по согласованию с Банком до момента заключения кредитного договора. Уступить право требования по Договору с целью заключения кредитного договора Участник может только физическому лицу, не достигшему пенсионного возраста, либо физическому лицу, получающему пенсию и продолжающему осуществлять трудовую деятельность.

^&&