2. Условия сберегательно-платежного периода

2.1. В рамках договора жилищных сбережений участнику открывается вкладной счет на условиях срочного банковского вклада «Жилищно-накопительный».

2.2. После ознакомления участника с условиями программы участник самостоятельно:

определяет размер заявленной суммы, которую ^&&будет накапливать ^&&на вкладном счете до окончания договорного срока пополнения;

выбирает один из трех предлагаемых настоящим Положением планов накопления;

определяет договорный срок сберегательного этапа с учетом требований п. 2.4настоящего Положения.

2.3. Исходя из заявленной суммы участнику составляется рекомендуемый график.

Рекомендуемый график выдается вместе с договором жилищных сбережений (при желании участника вместе с каждым дополнительным соглашением к договору жилищных сбережений).

Рекомендуемый график не является обязательной линией поведения для участника, а выполняет информационную функцию для выбора участником наиболее оптимальной линии накопления заявленной суммы.

Вместе с рекомендуемым графиком участнику могут составляться и выдаваться графики вариантов накопления заявленной суммы, отличных от рекомендуемого графика, исходя из пожеланий участника и выбранного им договорного срока сберегательного этапа.

Выдача рекомендуемого графика накопления и других графиков вариантов накопления заявленной суммы оформляется путем распечатки работником банка двух экземпляров выдаваемого графика. Один экземпляр выдается участнику, а на втором экземпляре участник расписывается в графе «Экземпляр настоящего графика накопления получил». Второй экземпляр выданного графика накопления хранится вместе с экземпляром договора жилищных сбережений, остающимся в банке.

2.4.^&&Первоначальный договорный срок сберегательного этапа (срок, указываемый при заключении договора жилищных сбережений) должен быть равен базовому сроку сберегательного этапа, установленному выбранным планом накопления.

В дальнейшем договорный срок сберегательного этапа может быть изменен участником в пределах от минимально возможного до максимально возможного в рамках выбранного плана накопления.

При этом новый договорный срок сберегательного этапа должен быть только в целых месяцах, не может быть меньше фактически сложившегося срока сберегательного этапа в целых месяцах на момент изменения. В приложении 7 к настоящему Положению приведены примеры 1 – 2 изменения договорного срока сберегательного этапа.

Уменьшение либо увеличение договорного срока сберегательного этапа оформляется дополнительным соглашением (приложение 3).

Количество дополнительных соглашений, связанных с изменением договорного срока сберегательного этапа, не ограничивается ^&&.

2.5. ^&&С момента представления участником в банк полного пакета документов на заключение кредитного договора в рамках программы договорный срок сберегательного этапа не подлежит изменению ^&&.

2.6. ^&&Со дня окончания договорного срока пополнения фактически накопленная на вкладном счете сумма денежных средств используется для расчета предварительной суммы кредита, за исключением случая, указанного в пункте2.7настоящего Положения ^&&.

2.7.^&&В период со дня истечения минимально возможного договорного срока сберегательного этапа до дня истечения базового срока сберегательного этапа (в рамках выбранного плана накопления) участник имеет возможность уменьшить заявленную сумму менее размера фактического остатка вкладного счета (см.приложение 7пример 3).

Уменьшение заявленной суммы производится по письменному заявлению (в произвольной форме) участника, которое рассматривается руководителем филиала (ОПЕРУ центрального аппарата, ЦБУ) или уполномоченным им должностным лицом, а затем оформляется заключением дополнительного соглашения к договору жилищных сбережений (приложение 6), в котором определяется новый договорный срок сберегательного этапа (всегда равен сроку хранения в целых месяцах со дня открытия вкладного счета).

Фактический показатель в данном случае определяется исходя из реального графика накопления вышеуказанной суммы в срок указанный в дополнительном соглашении (приложение 6). Расчет суммы кредита произво­дится в соответствии с Методикой.

В уменьшенную сумму включаются:

собственные денежные средства, внесенные на вкладной счет до взноса, который приводит к превышению нормативного показателя над фактическим показателем;

капитализированные по вкладному счету проценты в сумме по последнюю капитализацию, предшествующую взносу собственных денежных средств, повлекшему превышение нормативного показателя над фактическим показателем.

Сумма остатка вкладного счета, которая не включается в уменьшенную сумму, используется в рамках настоящего Положения ^&&.

2.8. ^&&В период до истечения договорного срока сберегательного этапа, указанного в договоре жилищных сбережений, возможен переход с одного номера плана накопления на другой. Это возможно только при условии, когда фактический истекший (на момент перехода) срок хранения вклада «Жилищно-накопительного» не превышает базовый срок сберегательного этапа плана накопления, на который участник осуществляет переход.

После осуществления перехода рассчитывается новый фактический показатель исходя из сложившегося фактического графика накопления денежных средств и плана накопления, на который осуществляется переход.

Переход производится по письменному заявлению (в произвольной форме) участника, которое рассматривается руководителем филиала (ОПЕРУ центрального аппарата, ЦБУ) или уполномоченным им должностным лицом, и оформляется дополнительным соглашением к договору жилищных сбережений(приложение 8)^&&.

2.9. Возможность, с учетом требований п. 2.10настоящего Положения, заключить кредитный договор в рамках программы для участника наступает по окончании договорного срока сберегательного этапа с учетом следующих условий.

2.9.1. Если договорный срок сберегательного этапа меньше базового срока сберегательного этапа выбранного плана накопления, возможность заключить кредитный договор (в период до окончания базового срока сберегательного этапа) наступает только при условии, если фактический показатель равен или больше нормативного показателя соответствующего плана накопления. Если в указанном случае фактический показатель меньше нормативного показателя, для получения возможности заключить кредитный договор участнику необходимо увеличить договорный срок сберегательного этапа до достижения нормативного показателя либо до дня истечения базового срока сберегательного этапа выбранного плана накопления.

2.9.2. Если договорный срок сберегательного этапа равен или больше базового срока сберегательного этапа выбранного плана накопления и фактический показатель меньше нормативного показателя выбранного плана накопления, участник имеет возможность заключить кредитный договор на сумму кредита, рассчитанную в соответствии с Методикой (всегда меньше предварительной суммы кредита), по факту окончания договорного срока сберегательного этапа или продолжить хранение денежных средств в пределах до максимально возможного договорного срока сберегательного этапа с целью максимального приближения к значению нормативного показателя. (Конкретный срок увеличения договорного срока сберегательного этапа рассчитывается работником банка при обращении участника.)

Право участника воспользоваться суммой кредита (определенной заключенным кредитным договором в рамках программы) наступает по окончании сберегательно-платежного периода программы.

2.10.^@После окончания договорного срока сберегательного этапа, но не позднее 1 года, участник представляет в службу кредитования населения документы, необходимые для заключения кредитного договора и осуществления безналичных перечислений с вкладного счета на цели строительства или приобретения жилого помещения в рамках программы. При этом служба по работе с физическими лицами представляет службе кредитования населения сведения (приложение 9). Сведения представляются по запросу службы кредитования населения (устному либо письменному) не позднее следующего рабочего дня после получения запроса.

По заявлению участника кредитный комитет подразделения банка рассматривает вопрос об увеличении срока, в течение которого может быть заключен кредитный договор в рамках программы, на срок не более 1 года ^@.

Расчет суммы кредита, на которую вправе претендовать участник при выполнении всех оговоренных настоящим Положением требований, произво­дится в соответствии с Методикой. При заключении кредитного договора расчетная сумма кредита может быть уменьшена исходя из ^@кредитоспособности участника ^@.

2.11. ^&&&Первый платеж за счет кредитных средств, предоставленных участнику в рамках программы, производится после полного использования на цели строительства или приобретения жилого помещения всех денежных средств с вкладного счета (за исключением случаев, указанных в п.п.3.7.1^@и снятия процентов, указанных в п.4.6,^@настоящего Положения).

При приобретении жилого помещения денежные средства с вкладного счета и сумма кредита перечисляются в вышеуказанной последовательности в сроки, установленные для расчета по договору купли-продажи ^&&&.

2.12. Выбывание из числа участников происходит:

2.12.1. в случае совершения по вкладному счету:

а) любой расходной операции в период до дня окончания договорного срока сберегательного этапа, за исключением расходной операции, указанной в п.п. 3.7.1настоящего Положения;

б) в период со дня окончания договорного срока сберегательного этапа до дня закрытия вкладного счета любой расходной операции, связанной со снятием наличных денежных средств, а также перечислением денежных средств в безналичном порядке на цели, не связанные с приобретением или строительством жилья в рамках программы, за исключением расходной операции, указанной в п.п. 3.7.1^@и снятия процентов, указанных в п.4.6,^@настоящего Положения;

2.12.2. по истечении 1 года со дня окончания договорного срока сберега­тельного этапа участник не представил в ***подразделение *** банка^&&доку­менты, необходимые для заключения кредитного договора и осуществления безналичных перечислений с вкладного счета на цели строительства или приобретения жилого помещения в рамках программы ^&& @и с учетом ^@п.2.10настоящего Положения;

2.12.3. участник не сможет представить все необходимые документы для получения кредита либо отказывается от получения кредита.

2.13. ***Уступка права требования по договору жилищных сбережений может быть совершена в период до момента заключения кредитного договора в рамках программы и только с согласия банка. Уступка права требования по договору жилищных сбережений с целью заключения кредитного договора может быть совершена только физическому лицу, не достигшему пенсионного возраста, ^&&либо физическому лицу, получающему пенсию и продолжающему осуществлять трудовую деятельность ^&&***.

^&&Для согласования банком уступки права требования по договору жилищных сбережений участник подает в подразделение банка по месту ведения вкладного счета заявление (приложение 4), положительное либо отри­цательное решение по которому принимает кредитный комитет подразделения банка. На основании вышеуказанного решения уполномоченный работник банка делает отметку, и участнику выдается копия заявления с отметкой о согласовании либо не согласовании ^&&.

На основании представленных новым участником договора уступки требования, заключенного между первоначальным участником и новым участником, производится переоформление договора жилищных сбережений на имя нового участника путем замены в электронном лицевом счете Ф.И.О., реквизитов документа, удостоверяющего ^&&слова исключены ^&&личность, адреса проживания участника с последующим выводом двух переоформленных экземпляров договора жилищных сбережений. В электронном лицевом счете делается отметка о вышеуказанной замене с возможностью расшифровки ее причины: «в связи с уступкой требования по договору накопления» или «в связи со вступлением в права наследования». Переоформленный экземпляр договора жилищных сбережений хранится вместе с экземпляром договора жилищных сбережений, заключенным с первоначальным участником, и заявлением о согласовании уступки требования.

При обращении наследников участника до момента заключения кредитного договора в рамках программы права и обязанности по договору жилищных сбережений передаются только одному из наследников. В случае если наследников больше одного, и они не приходят к согласию в части определения единственного из наследников, кому должны перейти права и обязанности по договору жилищных сбережений, денежные средства выплачиваются наследникам в порядке, установленном для расчета с наследниками по вкладам в ***банке ***.

Переоформление договора жилищных сбережений на наследника произ­водится в вышеуказанном порядке на основании документов, подтверждающих приобретение наследником наследства участника (свидетельство о праве на наследство, решение суда, соглашение наследников о разделе наследства). Переоформленный экземпляр договора жилищных сбережений хранится вместе с экземпляром договора жилищных сбережений, заключенным с наследодате­лем, и копией документа, подтверждающего приобретение наследства.

2.14. В рамках программы все денежные средства с вкладного счета(за исключением случаев, указанных в п.п. 3.7.1 ^@и снятия процентов, указанных в п.4.6,^@настоящего Положения) должныбыть использованы в безналичном порядке на цели приобретения или строительства жилья на территории Республики Беларусь.