2. Правовое регулирование отношений мены, дарения и ренты

   1. Вопросы:

1. Общая характеристика отношений. Особенности договора мены

1. Договор дарения. Соотношение дарения и пожертвования

1. Понятие и виды рентных обязательств.

2. 1. Общая характеристика отношений. Особенности договора мены

   1. Общая характеристика отношений

Мена, дарение и рента являются самостоятельными видами отношений и к их признакам относятся:

1. По правовой природеотношения являются имущественными и относительными. Они относятся к обязательствам, направленным на переход имущества в собственность

2. Основанием их возникновения является договор, который представляет собой производное основание возникновения права собственности (ст. 223, 224 ГК РФ). При этом если передаче подлежит недвижимое имущество, то право собственности возникает с момента государственной регистрации

3. При регулировании отношений в части не противоречащей и в случаях, прямо установленных законом, применению подлежат правила договора купли-продажи, хотя это самостоятельные виды отношений.

2. Особенности договора мены

К признакам обязательств мены относятся:

1) в отличие от купли-продажи эквивалентом выступают товары (ст. 567 ГК РФ);

2) сторонами отношений могут выступать аналогично купле-продаже любые лица, при этом каждый из участников одновременно является как продавцом, так и покупателем;

3) меняемые на основании договора вещи предполагаются как равноценные. В противном случае возникает обязанность по уплате разницы в стоимости;

4) право собственности, аналогично общим правилам, возникает с момента передачи вещей, однако, если передача обеими сторонами не совпадает во времени, то право собственности у всех участников возникает с момента исполнения обязанности по передачи последним из участников;

5) договор мены заключается по правилам, установленным для договора купли-продажи и его видов;

3. 2. Договор дарения. Соотношение дарения и пожертвования

В соответствии с дарением, даритель передаёт или обязуется передать дар в будущем (обещание дарения).

По правовой природедоговор является:

1. безвозмездным. При этом договор рассматривается как дарение, только если безвозмездный характер прямо установлен договором.

2. договор может быть как реальным, так и консенсуальным, если содержит обещание дарения

3. Договор может быть как простым, если он реальный; так и сложным, если он консенсуальный. При этом за одаряемым закрепляется право на отказ от принятия дара. Отказ считается действительным, если совершен в той же форме, в которой заключался договор дарения. При этом даритель имеет право потребовать возмещения убытков.

В качестве объекта дарения могут выступать:

1) вещи, в том числе и их разновидности, при этом допускается дарение только таких вещей, которые являлись объектом права собственности дарителя в момент заключения договора

2) имущественные права дарителя в отношениях с третьими лицами. В этом случае отношения опосредуются правилами уступки права требования. Соответственно, порядок заключения договора определяется по соответствующим правилам. Имеется в виду дарение кредиторских прав обязательства с третьими лицами.

Кроме того, объектом дара может выступать имущественное право дарителя к себе самому.

3) обязанность, которая может быть:

а) в отношении дарителя. В этом случае имеет место освобождение одаряемого дарителем от исполнения иного самостоятельного обязательства, где даритель является кредитором, а одаряемый должником (не путать с прощением).

б) обязательства в отношении третьих лиц в силу чего применяются правила перевода долга, влекущие смену личности должника, в качестве которого выступает даритель (надо известить кредитора).

(!)Не допускается дарение имущества без определения его предмета или состава