51 Договор купли-продажи предприятия.

Термин "предприятие" используется в гражданском праве применительно как к субъектам, так и к объектам права. Например, ГК РФ признает одним из

видов юридических лиц государственные, муниципальные, а также казенные предприятия (ст. 113-115). Одновременно тот же термин применяется для

обозначения определенного вида объектов права. Именно в этом смысле идет речь о предприятии в ст. 132 ГК РФ. Предприятием признается

имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В составе этого имущества ст. 132 называет земельные

участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие

предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также другие исключительные права. Объекты, образующие предприятие как имущественный комплекс,

можно разделить на три группы:

1. Движимые и недвижимые вещи, предназначенные для осуществления деятельности предприятия. Это - здания, сооружения, сырье, сырье,

приготовленное к переработке, предназначенные к сбыту товары и т.д.;

2. Имущественные права и обязанности предприятия, включая права на безналичные денежные средства;

3. Исключительные права (право объекты интеллектуальной собственности, на фирму, товарный знак) *(5).

Включение в состав объектов гражданских прав предприятий как имущественных комплексов поставило ряд проблем, которые заключаются во

вхождении в их состав абсолютно разнородных как с точки зрения физических характеристик, так и с точки зрения правового режима имущества. Этот

особый правовой режим фиксируется в специальных нормах, посвященных различным сделкам с предприятием (купля-продажа, аренда и т.д.) Права на

предприятие, их возникновение, переход, обременения подлежат государственной регистрации в силу ст. 130 ГК и в порядке, предусмотренном Законом о

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

52 Понятие и виды договора дарения.

По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемом вещь в собственность либо

имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить его от имущественной обязанности перед

собой или перед третьим лицом.

Договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным. В последнем случае речь идет о договорах, содержащих обещание дарения в

будущем и в этом случае обязательна письменная форма.

Договор дарения всегда безвозмездный, поэтому любое встречное предоставление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным.

По общему правилу договор дарения - односторонне обязывающий. Однако возможно заключение договора дарения, по которому у одаряемого есть

встречные обязательства, которые не могут рассматриваться как встречное предоставление (дарение с обязательством использования дара в общеполезных

целях). Предметом договора дарения могут быть вещи, имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности перед собой или перед

третьими лицами.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков проданной вещи, подлежит возмещению в

соответствии с общими правилами о возмещении вреда, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу

явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Видом договора дарения является пожертвование, то есть дарение вещи или права в общеполезных целях (ст. 582 ГК).

Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества

по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях

пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный

учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Запрет и ограничение дарения. Отказ от исполнения договора и отмена дарения

Договор дарения не может заключаться в отношениях между коммерческими организациями, а также в тех случаях, когда существует предполагаемая

зависимость дарителя от одаряемого. Так, в соответствии со ст. 575 ГК не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не

превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда: 1) от имени малолетних граждан, признанных недееспособными, их

законными представителями; 2) работниками лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений

гражданами находящимися на их лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3) государственным служащим и

служащим органов муниципальных образований в связи с должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Отказ от исполнения договора дарения возможен, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья

дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Кроме того, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо

освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Закон дает возможность отменить уже исполненный договор. Так, в соответствии со ст. 578 ГК даритель вправе отменить дарение, если одаряемый

совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные

повреждения. Кроме того, даритель вправе в судебном порядке отменить дарение, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для

дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Наконец, по требованию заинтересованной стороны суд может

отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицам в нарушение положений закона о несостоятельности

(банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествующих объявлению такого лица

несостоятельным (банкротом).