- •1 Понятие гражданского права
- •2 Принципы гп - это закрепленные в пр. Актах общеобязательные положения, идеи, начала, которые пронизывают все гражданское право,
- •3 Место и значение гражданское право в системе рф.
- •4 Виды источников гп
- •5 Понятие правоотношения
- •6 Основания возникновения, изменения и прекращения правоотношения называются юридическими фактами.
- •7 Правоспособность, дееспособность, опека.
- •8 Физ лицо. Участник предпринимательской деятельности
- •9 Юридическое лицо: понятие и признаки
- •10 Реорганизация юр лица, правопреемство.
- •11 Ликвидация юр лица
- •12 Хозяйственные товарищества
- •13 Акционерное общество
- •14 Государственные и муниципальные унитарные предприятия
- •16 Производственный кооператив.
- •17 Участие рф, ее субъектов, муниципальных образований в гражданском обороте.
- •18 Объекты гражданских прав
- •19 Деньги и ценные бумаги.
- •20 Не материальные блага
- •21Возникновение гражданских прав и обязанностей
- •23 Представительство, доверенность
- •24 Сроки в гражданском праве
- •25 Исковая давность
- •26 Защита собственности и других вещных прав.
- •27 Вещное право
- •28 Право собственности гк рф
- •29 Приобретение права собственности
- •30 Прекращение права собственности
- •31 Право общей собственности.
- •32 Собственность на земельные участкм
- •33 Виды обязательств
- •34 Субъекты обязательства, множественность лиц в обязательстве .
- •35 Изменение прекращение обязательств.
- •36 Перемена лиц в обязательстве
- •37 Обязательства из односторонних действий
- •39 Ответственность за нарушение обязательств
- •40 Способ прекращения обязательств
- •41 Понятия и условия договора, классификация договоров
- •42 Заключения договора.
- •43 Изменение и расторжение договоров.
- •45 Розничная купля-продажа.
- •46 Договор поставки.
- •47 Поставка товаров для государственных нужд.
- •49 Договор энергоснабжения.
- •50 Продажа недвижимости
- •51 Договор купли-продажи предприятия.
- •52 Понятие и виды договора дарения.
- •53 Договор ренты.
- •54 Договор аренды.
- •56 Аренда транспортных средств.
- •57 Аренда зданий и сооружений.
- •58 Аренда предприятий.
- •59 Наем жилого помещения. Договоры коммерческого найма и социального найма.
- •60 Общие положения о подряде.
- •61 Договор строительного подряда.
- •62 Договор подряда на выполнение работ для государственных нужд.
- •63 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •64 Договор возмездного оказания услуг.
- •65 Договор перевозки груза, пассажиров, багажа.
- •66 Договор транспортной экспедиции.
- •67 Договор займа.
- •68 Понятие расчетных отношений. Требования к расчетным документам
- •60 Тысяч рублей. В остальных случаях расчеты должны производиться в безналичной форме.
- •69 Договор хранения.
- •70 Договор поручения, доверенность, представительство
- •72 Обязательства из причинения вреда.
- •73 Основные понятия наследственного права.
- •74 Наследование по закону.
- •76 Авторское право.
- •77 Правовое регулирование патентных прав
- •78 Товарный знак и знак обслуживания
- •79 Право на секрет производства
58 Аренда предприятий.
По договору аренды предприятий в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности,
арендодатель обязан передать арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие
входящие в состав предприятия основные средства (ст. 656 ГК РФ). Запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства передаются арендатору в
порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором. По договору передаются также права пользования землей, водой и другими природными
ресурсами, зданиями и сооружениями, оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием. Передача прав владения и
пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке,
предусмотренным законом и иными правовыми актами. Арендатору передаются и права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия
(товарный знак, фирменное наименование, знак обслуживания и т.п.), другие исключительные права. Арендодатель может уступить арендатору право
требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
Однако не подлежат передаче арендатору права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей
деятельностью, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Если же арендодатель включит в состав предприятия обязательства,
исполнить которые арендатор не сможет из-за отсутствия у него такого разрешения (лицензии), то арендодатель не освобождается от соответствующих
обязательств перед кредиторами (арендаторами).
Что касается формы договора аренды предприятия, то, согласно ст. 658 ГК РФ, он заключается только в письменной форме путем составления одного
документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этой формы влечет недействительность договора, он считается ничтожным, его исполнение не
допускается.
Предприятие как имущественный комплекс является недвижимостью, а потому договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации.
Это следует из общего правила, касающегося сделок с недвижимостью и предусмотренного ст. 131 ГК РФ.
До передачи предприятия в аренду арендодатель должен письменно уведомить об этом кредиторов по обязательствам, включенным в состав
предприятия. Предприятие подлежит передаче арендатору по передаточному акту. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и
представление к подписанию передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено
договором. Для составления передаточного акта необходимо провести инвентаризацию и составить баланс.
По договору аренды предприятия арендатор наделяется широкими правами по распоряжению имуществом. Так. Согласно ст. 660 ГК РФ, он вправе без
согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества
арендованного предприятия. сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору в отношении таких ценностей другому лицу.
Однако это не должно повлечь уменьшения стоимости предприятия и не должно нарушать другие положения договора аренды. Этот порядок не
применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
К правам арендатора относится также право вносить изменения в состав арендованного предприятия, проводить его реконструкцию, техническое
перевооружение, увеличивающее его стоимость (иное может быть предусмотрено договором). В соответствии со ст. 662 ГК РФ арендатор имеет право на
возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения.