2.3. Земли производственных сельскохозяйственных кооперативов

(колхозов) и других сельскохозяйственных организаций.

Земли сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки предоставляются в постоянное пользование для ведения товарного сельского хозяйства. При нехватке земель указанные предприятия и организации могут дополнительно арендовать земельные участки (ст.99 КоЗ). ЮЛ, в том числе и занимающиеся с/х производством поделены на коммерческие и некоммерческие. К коммерческим относятся ЮЛ, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. К некоммерческим- не преследующие в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Коммерческие организации создаются в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов и унитарных предприятий. Некоммерческие организации могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), финансируемых собственником учреждений, благотворительных и иных фондов, а также других формах, предусмотренных законодательством. В соотв. с ГК, колхозы и совхозы преобразованы соответственно в производственные сельскохозяйственные кооперативы и унитарные государственные сельскохозяйственные предприятия, а также в иные указанные формы ЮЛ, которые как правопреемники последних наделены их землями. В случае же реорганизации (разделения) колхозов и совхозов в ходе преобразования, новые сельскохозяйственные предприятия, создаваемые на базе их структурных подразделений обеспечиваются земельными угодьями по решению районного исполнительного и распорядительного органа за счет земель колхозов и совхозов с учетом создания равных условий хозяйствования для всех субъектов хозяйст-вания.

2.4. Земли крестьянских (фермерских) хозяйств.

В настоящее время фермерство на территории республики широкого развития не получило. В последнее время отмечается не рост, а сокращение численности крестьянских хозяйств. Связано это с недостаточностью у фермеров финансовых ресурсов, трудностью получения кредита и предоставлением крестьянским хозяйствам плохих сельскохозяйственных земель. Им, как правило, в нарушение требований законодательства земельные участки предоставляются не среднего качества по району, а из состава худших земель. Крестьянские хозяйства занимаются растениеводством, животноводством, рыбоводством и пчеловодством, в том числе и такими экзотическими видами агропромышленной деятельности, как выращивание элитных пород лошадей, разведение фазанов, перепелов и страусов. В целом по республике фермеры производят около 4% от валового объема выпуска сельскохозяйственной продукции. Осн. НПА: З-н«О крестьянском (фермерском) хозяйстве», КоЗ, З-н«Об аренде», др. Граждане ведущие крестьянское хозяйство могут дополнительно арендовать для сельскохозяйственных целей земельные участки. Земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются дееспособным гражданам по их желанию в пожизненное наследуемое владение или в аренду общей площадью до 100 га. Преимущественное право на получение такого з/у имеют граждане, проживающие в данной местности, обладающие специальными знаниями и необходимой квалификацией. Иностранным гражданам и лицам без гражданства з/у для ведения фермерского хозяйства предоставляются только в аренду на срок до 99 лет. Существует два типа порядков предоставления земельных участков лицам пожелавшим вести крестьянское хозяйство: 1- в отношении членов с/х кооперативов и работников с/х предприятий и 2- в отношении иных граждан.