2.6. Земли личных подсобных хозяйств гр-н

Личное подсобное хоз-во – форма хоз-труд. деят-сти гр-н по производству с/х продукции, основанная на использ-и зем.участков, нах-щихся в частн. собств-сти, в пожизн. наслед. влад-и, переданных им в аренду для ведения личн. подсобн. хоз-ва. В личн. подсобн. хоз-ве гр-н на праве частн. собств-сти м. нах-ся хоз. строения, сооружения. скот, птица, многолетние насаждения, транспортн. ср-ва, иное имущ-во, не запрещенное зак-вом РБ. Право на ведение личн. подсобн. хоз-ва предоставлено как гр-нам РБ, так и иностр. гр-нам и лицам без гр-ства. Гр-не осущ-т ведение личн. подсобн. хоз-ва по своему усмотрению и под свою отв-сть. Деят-сть гр-н, осущ-щих ведение личн. подсобн. хоз-в, по производству, переработке и реализации произведенной ими с/х продукции не относится к предприним. деят-сти. Иностр. гр-не и лица без гр-ства, постоянно проживающие на терр. РБ, м. вести личное подсобн. хоз-во на терр. РБ в порядке и наусловиях, установленных зак-вом РБ. Осн. объектом зем. прав в личн. подсобн. хоз-вах выступает зем. приусадебный участок. Он хар-зуется опред. местополож-ем, установлением границ, размеров, праоввым статусом и иными хар-ками, отражаемыми в гос. зем. кадастре и документах гос. регистрации. Для ведения личн. подсобн. хоз-ва зем. участки предоставляются гр-нам в пожизн. наслед. влад-е или приобретаются ими в частн. собств-сть. Общая площадь зем. участков,ю приобретаемых в собственность для ведения личн. подсобн. хоз-ва, при предоставлении земли не м. превышать 1 га с учетом площади зем. участка, предоставленного для строит-ва и обслуживания жилого дома. Собственники и владельцы земли могут проводить в установл. порядке оросительные, осушительные. др. мелиоративные работы, строить пруды и др. водоемы. В случае изъятия участка для гос. или обществ. нужд они вправе требовать возмещения убытков, а также получить компенсацию затрат на повышение плодородия почвы. Финансирование работ по строит-ву дорог, объектов соц-быт. назнач-я, линий радио- и электропередач, водоснабжению, газификации, телефонизации, малиорации земель производится за счет ср-в республ. и местн. бюджетов.

2.7. Прав. полож-е земель, предоставляемых гр-нам для строит-ва и обслуживания жилого дома Гр-не м. заниматься жилищным строит-вом индивидуально или в составе опред. коллективов. Для этих целей они м. получить в пожизн. наслед. владение или приобрести в собств-сть зем. уча­стки. В городах зем. участки предос­тавляются в размерах от 0,05 до 0,15 га, в сельск. насел. пунктах, поселках городск. типа - от 0,15 до 0,25 га. В отдельных случаях в зав-сти от мест­ных условий и особенностей зем. участки для строит-ва и обслуживания жилого дома м. предостав­ляться гр-нам в размерах: в городах - менее 0,05 га, проживающим в сельских насел. пунктах, посел­ках гор. типа - менее 0,15 га. При этом предоставление зем. участков производится с согласия гр-н и с соблюдением противопожарн., санитарн., эко­логич., строительных и иных норм и правил. Участки, предоставленные для индивид. жи­лищного строит-ва, закрепляются за гр-нами на соотв. праве. Прав. режим таких земель но­сит строго целевой характер. Они предоставляются для строит-ва и эксплуатации жилого дома, хоз. построек и сооружений, призванных обслуживать домовла­дение. Особенностью предоставления земель для индиви­д. жилищного строит-ва явл-ся обязательное заключение гр-нином-застройщиком договора с орга­нами коммун. хоз-ва. Строит-во жилого до­ма должно вестись на основании проекта, утвержденного в устан. порядке. Участок для индивид. строит-ва м.б. отведен нескольким гр-нам, пожелавшим объеди­ниться для строит-ва жилого дома на праве общей соб­ств-сти. Впоследствии между ними м.б. произ­веден раздел земли в соотв. с долями в домовладе­нии. Если зем. участок предоставлен для кооператив­ного жилищного строит-ва, он закрепляется за коопе­ративом на праве пользования. Субъектом и носителем всех прав на землю выступает кооператив в целом как юр.е лицо, а за отдельными его членами зем. участки не закрепляются. Зем. участок ЖСК состоит из земель, занятых жилым домом, др. обслуживающими жилой дом строениями, а также участка, призванного обеспечить нор­мальные условия их эксплуатации. Участок ЖСК д.б. озеленен, благоустроен. На придомовой территории разрешено размещать детские и спортивные площадки, а в установл. з-ном случаях - оборудовать стоянки ав­тотранспорта и др. объекты. Если члены кооператива выкупили свои квартиры и стали их собственниками, они не становятся автоматически собственниками участка, обслуживающего жилое строение. Постоянным пользователем земли и носителем прав на нее остается жилищно-строительный кооператив. Зем. участки для строит-ва и эксплуатации открытых стоянок или гаражей предоставляются в пост. польз-е кооперативам по строит-ву и экс­плуатации открытых стоянок или гаражей для хранения транспортных средств. Зем. участки для строит-ва (установки) времен­ных индивид. гаражей м. предоставляться в исклю­чит. случаях гр-нам РБ - инвали­дам 1 гр. вследствие общего заболевания, инвалидам ВОв, в том числе из бывших парти­зан или иных лиц из числа военнослужащих, которые стали инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полу­ченных при защите Родины или при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с ликвидацией последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, или приравненным к ним лицам поселковыми, городскими (го­родов областного подчинения и города Минска), районными исп. и расп. органами во времен­ное польз-е.