Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
shpory олег онлайн.docx
Скачиваний:
3
Добавлен:
26.09.2019
Размер:
127.27 Кб
Скачать

17) Доход на капитал и его экономическая природа. Дисконтирование.

Дисконтирование — это приведение всех денежных потоков в будущем (потоков платежей) к единому моменту времени в настоящем. Дисконтирование является базой для расчетов стоимости денег с учетом фактора времени.

Уменьшение величины дохода или платежа, подлежащей выплате в будущем, по сравнению с равными по величине платежами, производимыми немедленно. Это можно обосновать различными факторами: преимуществом во времени, неуверенностью в том, что можно выжить до получения доходов или платежей, или ожиданием того, что в будущем более высокий доход сделает предельную полезность денег меньше, чем сегодня

18) Земля как фактор производства. Особенности спроса и предложения земли. Цена земли.

Под землей как фактором производства понимаются природные блага, обеспечивающие процесс производства. К такому фактору относятся следующие элементы природы: 1) сельскохозяйственные земли; 2) леса; 3) воды океанов и морей, озер, рек, а также подземные воды; 4) химические элементы земной коры, именуемые полезными ископаемыми; 5) атмосфера, атмосферные и природно-климатические явления и процессы; 6) космические явления и процессы; 7) пространство Земли как место размещения вещественных элементов экономики, а также околоземное пространство. От понятия «фактор» следует отличать понятие «ресурс». Ресурс - это потенциальный фактор производства.  Важная особенность природных ресурсов заключается в их способности отделяться от природной Среды и вовлекаться в производство в виде сырья, топлива и становится тем самым вещественным элементом экономики. Подобное вовлечение происходит в отраслях первичного сектора и требует использования общественных факторов производства- труда и капитала. интенсивное использование земли как фактора производства предполагает вовлечение в производство дополнительных общественных факторов - труда и капитала.

Земля — специфический хозяйственный ресурс, ценность которого постоянно возрастает. Это связано с двумя обстоятельствами: 1) ростом спроса на сельскохозяйственную продукцию (как продуктов питания, так и сырья для промышленности) в силу роста численности населения, его потребностей; 2) сокращением природных ресурсов в силу эрозии почв и изъятия земель под промышленное и городское строительство. В результате отмечается тенденция сокращения хозяйственных УГОДИЙ на душу населения. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Из определения следует, что приоритетным при определении нормативной цены земли выступает потенциальный доход, т.е. доход, который может принести деятельность на определенном земельном участке, а эта деятельность определяется категорией земли и разрешенного использования земельного участка. 

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]