4 Организация и планирование строительства

Проект организации строительства здания салона-магазина в Ломоносовском округе на пересечении пр. Троицкого и пер. Театрального разработан на основании исходных данных, приведенных в томе 330.04 - ОПЗ «Общая пояснительная записка» настоящего проекта, экспертного заключения обследования технического состояния жилого дома, Троицкий 37, к.1., в соответствии со СНиП 12-01-2004 «Организация строительного производства» и СНиП 12.03-2001 «Безопасность труда в строительстве».

Обеспечение нужд в строительных материалах, конструкциях, деталях и полуфабрикатах предусматривается с действующих производственных предприятий генеральной подрядной организации, предприятий стройиндустрии Архангельской области. Бетонные смеси и раствор транспортируется с Кузнечевского завода ЖБИ.

Необходимые материалы, конструкции и механизмы были завезены на стройплощадку в объёме, обеспечивающем осуществление строительства быстрыми темпами без перерывов.

Исходя из конструктивных особенностей здания, максимальной массы поднимаемых грузов, условий производства работ и требований правил техники безопасности на строительство здания, рекомендуется использовать монтажный кран КБ-405 .

При подъёме и перемещении краном груза необходимо применять грузозахватные устройства, оборудованные предохранительными и страховочными приспособлениями.

Общая потребность в строительных машинах и механизмах по объекту (смотри приложение В, таблица 5) в целом определена на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта, может быть откорректирована строительной организацией при составлении проекта производства работ.

Остальными машинами и механизмами строительство обеспечивается согласно нормокомплектам на различные виды работ.

4.1 Продолжительность строительства

Продолжительность строительства магазина-салона со встроенными административными помещениями в проекте организации строительства определена расчетным методом согласно приложения 3 СНиП 1.04.03-85 по функциональной зависимости от стоимости строительно-монтажных работ (в ценах 1984 г).

Общая сметная стоимость строительства в ценах 2004 года ориентировочна равна - 101481,6 тыс.руб.

в том числе строительно-монтажные работы – 86259,4 тыс. рублей.

Для перерасчета стоимости строительно-монтажных работ в цены 1984 г.по объектам внебюджетного финансирования может быть применен расчетный индекс 60,48 (табл.2.2 «Стройинформ» №3 2004 г).

В этом случае стоимость строительно-монтажных работ в ценах 1984 года составит

86259,4 : 60,48 = 1426,24 тыс. рублей.

Расчетный метод определения продолжительности строительства

Т = А1√С + А2√С,

С – объем СМР, млн. рублей, в ценах, действующих с 1984 года;

А1, А2 – параметры уравнения, определяемые по таблице (прил.3 СНиП 1.04.03-85).

Т=26,4·√1,426–7,6·√1,426=22,5мес.

В том числе подготовительный период – 3,5 мес.(15 % от общей продолжительности строительства)

Расчетный срок строительства носит рекомендательный характер. Окончательный срок устанавливается подрядчиком и заказчиком, но только в сторону уменьшения.