2.6 Сдача-приемка законченного строительством объекта:

Как поведал мне инвестор и заказчик в одном лице, директор ЗАО «Центр» Белан Игорь Яковлевич из общих правил приемки и ввода в эксплуатацию:

«Приемку законченного строительством объектов от исполнителя работ производит заказчик или уполномоченный инвестором другое лицо в соответствии с условиями договора подряда на строительство. Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта(эксплуатирующую организацию), авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества и других юридических и физических лиц, создавая в необходимых случаях приемочные комиссии. Заказчик производит приемку объекта на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.

Порядок проведения работ по приемке объекта, стадии приемки, объем контроля и методы испытаний принимаются в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии с указаниями проектной или технологической документации. Приемка объекта оформляется актом приемки законченного строительством объекта. К акту приемки объекта исполнитель работ и заказчик прилагают необходимые документы. Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта.

Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права на ввод его в действие без согласования с органами Госархстройнадзора и с другими органами надзора, которым этот объект подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования со стороны тех органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда всего объема работ, либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

3 Технология производственных процессов.

3.1 Кирпичная кладка

3.1.1 Сплошная кладка.

Так называют кладку, выполненную в виде монолитного массива толщиной, кратной 0,5 кирпича. Ря­ды сплошной кладки состоят из кирпичей, уложенных вдоль наружных граней стены, называемых верстами, и заполне­ния между ними — забутки. В ряду кирпич укладывают вдоль стены длинной или короткой стороной и в зависимости от этого называют ложком или тычком. От то­го, как уложены кирпичи в стену, весь ряд называют ложковым или тычковым. Забутку выкладывают тычками или ис­пользуют половинки.

При сплошной кладке стен применяют однорядную (цеп­ную) или многорядную системы перевязки; для узких простен­ков (шириной до 1 м) и столбов — трехрядную.

При однорядной (цепной) системе перевязки тычковые и ложковые ряды чередуются. Каждый вертикаль­ный шов нижнего ряда перекрывается кирпичами верхнего ря­да. При этом в каждом ряду вертикальные поперечные швы пе­рекрываются на 1/4, а вертикальные продольные — на 1/2 кир­пича. Для перекрытия вертикальных поперечных швов на '/₂ кирпича начинают кладку ряда с трехчетверок (³/₄ кирпича). С фасадной стороны связанные между собой кирпичи по вертикали образуют рисунок в виде цепочки, чем объясняется сохра­нившееся до сих пор название — цепная перевязка. Кладка с однорядной системой перевязки отличается высокой прочно­стью; в ней полностью соблюдаются все три правила разрезки. Однако она требует значительных затрат труда на укладку большого объема верстовых рядов (составляющих 75% обще­го объема кладки при толщине стен в два кирпича) и заготов­ку трехчетверок.