Статья 184. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от име­ни и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

1. Под неуполномоченным лицом следует понимать представителя, который совершает сделки, не предусмотренные его полномочием. Превышение же полномочия состоит в том, что представитель, заклю­чая предусмотренную его полномочием сделку, отступает при этом от указаний представляемого относительно свойств предмета сделки, спо­соба ее исполнения либо обеспечения исполнения сделки, цены, числа, веса, объема вещей и т.п.

2. Сделка, заключенная неуполномоченным лицом, считается за­ключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, т.е. права и обязанности по такой сделке возникают у неуполномоченного лица.

3. В случае прямого одобрения сделки лицом, для которого она со­вершена неуполномоченным лицом, сделка считается заключенной от имени и в интересах одобрившего ее лица. Одобрение сделки должно быть явным, т.е. необходимо совершить действие, облеченное в пись­менную форму, либо действие, свидетельствующее о прямом одобрении сделки представляемым, например, принятием от представителя ис­полненного по сделке.

4. Одобрение сделки, совершенной неуполномоченным лицом, должно последовать в разумный срок. Одобренная представляемым сделка создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности с момента ее совершения.

Статья 185. Коммерческое представительство

1. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самосто­ятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключе­нии ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

2. Одновременно коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон и в других случаях, предусмотрен­ных законодательством. При этом коммерческий представитель обязан ис­полнять данное ему поручение с заботливостью обычного предпринимателя.

Коммерческий представитель вправе требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения, понесенных им при исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

3. Коммерческое представительство осуществляется на основании до­говора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на пол­номочия представителя, а при отсутствии таких указаний – также и дове­ренности.

Коммерческий представитель обязан сохранять в тайне ставшие ему из­вестными сведения о торговых сделках и после исполнения данного ему по­ручения.

4. Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законодательством.

1. Коммерческое представительство – разновидность добровольного представительства, так как основанием его возникновения является дого­вор, заключаемый предпринимателем-представляемым с представителем, которым является лицо, постоянно и самостоятельно осуществляющее представительские функции, состоящие в заключении от имени предпри­нимателей договоров в сфере предпринимательской деятельности.

2. В качестве коммерческого представителя может выступать только гражданин, являющийся индивидуальным предпринимателем, либо коммерческая организация. Некоммерческая организация в качестве коммерческого представителя, как правило, выступать не вправе.

3. Договор коммерческого представительства заключается в письмен­ной форме. Если такой договор не содержит указаний об объеме полномо­чий коммерческого представителя, то представляемым должна быть выда­на доверенность, в которой и определяются полномочия представителя.

4. Одновременное коммерческое представительство обеих сторон сделки допускается с согласия предпринимателей – сторон в сделке. Возможно оно и в случаях, предусмотренных законодательством. Ком­мерческий представитель в таких случаях обязан исполнять данное ему поручение с заботливостью обычного предпринимателя. Что следует понимать под такой заботливостью, ГК не разъясняет. Видимо, имеется в виду добросовестное отношение представителя к исполнению своих обязанностей, соблюдение им при заключении сделки интересов обеих ее сторон и т.п.

При одновременном представительстве сторон в сделке коммерческий представитель вправе требовать уплаты вознаграждения в размере, согла­сованном с представляемыми. Коммерческий представитель помимо пра­ва на вознаграждение обладает правом на возмещение понесенных при исполнении поручения издержек. ГК исходит из того, что представляе­мые уплачивают вознаграждение и возмещают издержки в равных долях. Однако соглашением между ними может быть установлен и иной размер вознаграждения, иной размер подлежащих возмещению издержек.

5. ГК вменяет в обязанность коммерческого представителя сохранять в тайне ставшие ему известными сведения о торговых сделках как во вре­мя, так и после исполнения данного ему поручения, так как такие сведе­ния могут составлять коммерческую тайну. Состав и объем сведений, со­ставляющих коммерческую тайну, определяются предпринимателями, от имени которых и представительствует коммерческий представитель.

6. Согласно п. 4 комментируемой статьи в отдельных сферах пред­принимательской деятельности законодательством могут быть установ­лены особенности коммерческого представительства. Пока такие осо­бенности не установлены.