1. Предприятием как объектом прав признается имущественный ком­плекс, используемый для осуществления предпринимательской деятель­ности.

В состав предприятия как имущественного комплекса'входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продук­цию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуа­лизирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное на­именование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключитель­ные права, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-про­дажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, измене­нием и прекращением вещных прав.

1. ГК употребляет термин «предприятие» в двух значениях: во-пер­вых, как юридическое лицо, являющееся самостоятельным субъектом гражданских правоотношений (ст. 113-115 ГК – республиканские, коммунальные, частные унитарные предприятия); во-вторых, как осо­бый вид недвижимости, специфический объект гражданских прав.

Предприятие как объект гражданских правоотношений представля­ет собой единый имущественный комплекс. В его состав входят все ви­ды имущества, предназначенные для осуществления деятельности: не­движимое имущество (земельные участки, здания, сооружения), дви­жимое (оборудование, инвентарь, сырье, продукция), права требования и долги, а также исключительные права (в том числе права на обозначе­ния, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и ус­луги – фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслужива­ния). Все это имущество объединено общим назначением, поэтому при

351

совершении сделок с предприятием их предметом является полный со­став имущественного комплекса. Однако законодательством или дого­вором могут быть предусмотрены иные правила в отношении состава предприятия. Так, ст. 530 ГК предусматривает, что при продаже пред­приятия права продавца, полученные им на основании разрешения (ли­цензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат пере­даче покупателю, если иное не установлено законодательством. Анало­гичное правило предусмотрено и ст. 627 ГК в отношении передачи предприятия по договору аренды. В то же время законодательством или договором может быть предусмотрено не только сужение состава иму­щества предприятия, но и расширение. Так, ст. 321 ГК предусматрива­ет, что при ипотеке предприятия право залога распространяется на все его имущество – движимое и недвижимое, включая право требования и имущественные права, в том числе приобретенные в период ипотеки.

Особенность предприятия как объекта гражданских прав состоит также в том, что данный имущественный комплекс используется для осуществления предпринимательской деятельности. Поэтому в качест­ве предприятия может выступать либо имущественный комплекс, при­надлежащий коммерческой организации или индивидуальному пред­принимателю, либо принадлежащий некоммерческой организации, ко­торая осуществляет предпринимательскую деятельность, не противоре­чащую ее уставным целям.

2. Предприятие в целом или его часть может быть объектом различ­ных сделок, влекущих возникновение, изменение и прекращение вещ­ных прав (купля-продажа, аренда, залог, наследование и т. д.). В данном случае необходимо учитывать, что совершение сделок с предприятием не прерывает производственный процесс.

Законодательством могут быть установлены определенные запреты в отношении совершения отдельных сделок с предприятием. Так, соглас­но ст. 546 ГК предприятие не может выступать предметом дарения в от­ношениях между коммерческими организациями.

Статья 133. .Неделимые вещи

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначе­ния, признается неделимой.

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 255 и 261 настоящего Кодекса.

1. С точки зрения физической возможности раздела любая вещь яв­ляется делимой. Но с правовой точки зрения классификация вещей на

352

делимые и неделимые проводится исходя из того, сохраняет ли вещь после раздела свои свойства. На этом основании вещь, раздел которой в натуре без изменения ее назначения невозможен, считается недели­мой (например, музыкальный инструмент, диван, стул, телевизор). Та­кие вещи либо полностью теряют свои первоначальные характеристики в результате раздела, либо утрачивают их частично, однако уже не спо­собны удовлетворить соответствующие потребности людей и поэтому не могут использоваться по назначению. Делимой является вещь, кото­рая в результате деления сохраняет свое первоначальное назначение (например, бензин, продукты питания).

К числу неделимых могут быть отнесены вещи, которые при делении могут использоваться по назначению, но в значительной степени уменьшается их материальная или художественная ценность (напри­мер, коллекция картин, специальная библиотека, коллекция монет). Неделимыми считаются также однородные вещи, составляющие еди­ный объект правоотношения (например, пара обуви, пара перчаток).

2. Правовое значение классификации вещей на делимые и недели­мые проявляется прежде всего при разделе имущества, находящегося в общей собственности, и при выделе доли из общего имущества (ст. 255, 261 ГК). При делимости вещей, находящихся в общей собственности, имущество делится в натуре. При невозможности деления вещь переда­ется одному из собственников, а другие имеют право на денежную ком­пенсацию.

Делимость или неделимость предопределяет долевой или солидар­ный характер обязательства с множественностью лиц (ст. 302, 303 ГК). Если предметом обязательства является делимая вещь, то такое обяза­тельство считается долевым; При неделимости предмета обязательство считается солидарным.

Данная классификация имеет значение также при исполнении обя­зательства по частям, при наследовании.

3. Некоторые вещи в зависимости от конкретных обстоятельств мо­гут быть признаны как делимыми, так и неделимыми. Так, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадле­жащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том слу­чае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с от­дельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудова­ния. При невозможности вьвдела участнику общей долевой собственно­сти на жилой дом его доли денежная компенсация вместо принадлежа-

i.iK. 636

353

щей части дома может быть выплачена ему собственником при его со­гласии (постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 4 июня 1993 г. № 5 «О практике разрешения судами споров, связан­ных с правом частной собственности на жилой дом» (Судовы весшк, 1993 г., № 3; 1999 г., № 2).

Статья 134. Сложные вещи

Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее ис­пользование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространя­ется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

1. Совокупность предметов может быть признана сложной вещью лишь при наличии определенных условий. Во-первых, предметы долж­ны-быть разнородными (например, в мебельном гарнитуре – диван, шкаф, стол). Во-вторых, предметы не должны быть физически связаны (поэтому не считается сложной вещью фотоаппарат, состоящий из раз­нородных деталей, поскольку все они находятся в физической, меха­нической связи между собой). В-третьих, каждый из составляющих сложную вещь предметов может использоваться самостоятельно, неза­висимо от остальных предметов. Однако только в совокупности такие предметы позволяют достичь того уровня использования вещи по на­значению, который в наибольшей степени способствует удовлетворе­нию потребностей людей в подобных вещах. Например, шкаф из ме­бельного гарнитура может использоваться независимо от других со­ставляющих. Но лишь совокупность входящих в мебельный гарнитур предметов способна служить общему назначению – обустройству жи­лого помещения.

2. В гражданском обороте сложные вещи рассматриваются как еди­ное целое» чем обусловливаются особенности их правового регулирова­ния. По общему правилу, сделка, заключенная по поводу сложной ве­щи, распространяется на все ее составные части. Но договором может быть предусмотрена передача не всех, а лишь части предметов, входя­щих в сложную вещь, или одного предмета (например, два кресла из ме­бельного гарнитура или только кровать). Особенность сложной вещи как объекта гражданских правоотношений проявляется и в других слу­чаях (например, при определении комплектности товара, при исполне­нии обязательства по частям, при наступлении ответственности за по­вреждение вещи).

354

Статья 135. Главная вещь и принадлежность Вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и свя­занная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе глав­ной вещи, если договором не предусмотрено иное.

1. Гражданское правоотношение может возникнуть по поводу вещей, физически между собой не связанных, но имеющих общее назначение. При этом, одна вещь является главной, а другая – принадлежностью. Например, лыжи и лыжные палки, гитара и футляр. В таком случае главной является вещь, которая имеет самостоятельное значение неза­висимо от наличия или отсутствия принадлежности (например, гитара может использоваться по назначению и без футляра). Принадлежность предназначена для обслуживания главной вещи (футляр без гитары те­ряет всякое значение).

2. Юридическое значение такого деления вещей состоит в том,, что принадлежность следует судьбе главной вещи, если иное не предусмот­рено договором. Поэтому при заключении сделки в отношении главной вещи вместе с нею передается и принадлежность. Так, различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются под­собными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником. Неотаплива­емые помещения (веранды, сени, террасы и др.), как и хозяйственные надворные постройки, имеют для дома вспомогательное значение и не являются самостоятельными объектами права общей долевой собствен­ности на дом (постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 4 июня 1993 г. № 5 «О практике разрешения судами споров, связанных с правом частной собственности на жилой дом» (Судовы весшк, 1993 г., № 3; 1999 г., № 2). ,

3. Принадлежность следует отличать от составных и запасных частей вещи. Составными считаются части вещи, связанные с ней конструк­тивно, но без которых вещь может функционировать (например, маг­нитофон в автомобиле). По общему правилу, при заключении сделки вещь передается со всеми составными частями. Запасные части – это предметы, предназначенные для замены отдельных частей вещи (на­пример, колеса в автомобиле). По общему правилу, запасные части не подлежат передаче при заключении сделки в отношении вещи. Обычно они являются предметом самостоятельного договора между сторонами

355

(например, при продаже автомобиля продавец и покупатель могут пре­дусмотреть передачу не только автомобиля, но и всех запасных деталей, которые ранее приобрел продавец).

Статья 136. Плоды, продукция и доходы Поступления, полученные в результате использования имущества (пло­ды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущест­во на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором об использовании этого имущества.

В результате использования некоторых вещей появляются новые пред­меты материального мира, представляющие собой прирост имущества. Такие предметы представляют собой плоды, продукцию или доходы.

Плоды – это результат естественного, природного развития вещей. Плоды могут появляться как при использовании одушевленных вещей (например, приплод животных), так и неодушевленных (например, урожай зерна). Продукция представляет собой итог производственного использования вещей (например, произведенные предприятием това­ры). Доходы – это полученные в результате участия вещи в граждан­ском обороте денежные или иные поступления (например, проценты по вкладу, арендная плата, поступления от передачи вещи в доверитель­ное управление).

Согласно общему правилу, полученные в результате использования имущества поступления (плоды, продукция, доходы) являются собст­венностью лица, использующего имущество на законном основании (собственника, арендатора, выгодоприобретателя по договору довери­тельного управления). Кроме того, для некоторых правоотношений судьба поступлений от имущества конкретизируется в специальных ста­тьях (см. комментарий к ст. 251, 260, 321 ГК).

Статья 137. Животные

К животным применяются правила об имуществе постольку, поскольку иное не установлено законодательством и не вытекает из особенностей этого объекта.

При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с живот­ными, противоречащее принципам гуманности.

В комментируемой статье фактически проводится деление вещей на одушевленные и неодушевленные. Все животные являются частью жи-

356

вой природы, что определяет их особое положение как объектов граж­данских правоотношений. Поэтому данная статья, с одной стороны, от­мечает, что к животным применяются правила об имуществе (если иное не установлено законодательством и не вытекает из особенностей этого объекта), с другой стороны, устанавливает запрет на жестокое обраще­ние с животными, противоречащее принципам гуманности.

Жестокое обращение с животным рассматривается как злоупотреб­ление правом и на этом основании лицу, допустившему злоупотребле­ние, может быть отказано в защите. Например, собственник собаки, жестоко обращающийся со своим питомцем, может лишиться права собственности, поскольку суд имеет право отказать такому собственни­ку в возврате собаки от незаконного владельца (отказать в удовлетворе­нии виндикационного иска).

Специфика правового положения животных проявляется и в других нормах. Так, ст. 231,232 ГК предусматривают меры по защите безнадзор­ных животных, ст. 242 оговаривает возможность принудительного выку­па домашнего животного. В настоящее время действуют Правила содер­жания домашних собак, кошек, а также отлова безнадзорных животных в городе Минске, утвержденные решением Минского городского Сове­та депутатов от 24 октября 2001 г. № 209 (Национальный реестр право­вых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 7,9/1737; № 81,9/1996).

Статья 138. Индивидуально-определенные вещи и веши, определяемые родовыми признаками