1. Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 319), обязан, если иное не предусмотрено законодательством или договором:

635

1) страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость иму­щества превышает размер обеспеченного залогом требования, – на сумму не ниже размера требования;

2) принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности зало­женного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требо­ваний со стороны третьих лиц;

3) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы ут­раты или повреждения заложенного имущества.

2. Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложен­ного имущества, находящегося у другой стороны.

3. При грубом нарушении залогодержателем обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного пре­кращения залога.

1. На залогодателя и залогодержателя, в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, возлагаются обязанности по хранению и содержанию предмета залога. Так, залогодатель или залого­держатель обязаны страховать заложенное имущество на случай его ги­бели или повреждения. Кроме того, договором или законодательными актами на залогодателя может быть возложена обязанность страхования на случай принятия соответствующими государственными органами актов, прекращающих его хозяйственную деятельность или препятству­ющих ей либо отрицательно влияющих на нее, на случай ликвидации залогодателя, а также в иных случаях (ст. 16 Закона Республики Бела­русь «О залоге»). Застраховать заложенное имущество можно на его полную стоимость или на сумму обеспеченного залогом требования, ес­ли стоимость заложенного имущества превышает размер требования. При наступлении страхового случая залогодержатель имеет преимуще­ственное право удовлетворить свои требования из суммы страхового возмещения. Страхование осуществляется по правилам, предусмотрен­ным для страхования соответствующего вида имущества.

Сторона, у которой находится заложенное имущество, обязана про­водить текущий ремонт и осуществлять иные меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества.

2. Статья предоставляет залогодателю и залогодержателю право осу­ществлять взаимный контроль за фактическим наличием, состоянием, условиями хранения и пользования заложенным имуществом. Смысл

636

предоставленного права состоит в том, чтобы предмет договора о залоге сохранял свою ценность и способность к удовлетворению требований кредиторов-залогодержателей в течение всего срока действия договора о залоге (так как между моментом заключения договора и до обращения взыскания на заложенное имущество может пройти длительный срок).

Статья 325. Последствия утраты или повреждения зало­женного имущества

1. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреж­дения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором о за­логе.

2. Залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату или по­вреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 372 насто­ящего Кодекса.

Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его дей­ствительной стоимости с учетом инфляции, а за его повреждение – в раз­мере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога при передаче его залогодержателю.

Если в результате повреждения предмета залога он изменился настоль­ко, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе от него отказаться и потребовать возмещения за его утрату.

Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или по­вреждением предмета залога.

Залогодатель, являющийся должником по обеспеченному залогом обя­зательству, вправе зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога, в пога­шение обязательства, обеспеченного залогом.

1. Поскольку залогодатель является собственником заложенного имущества, то он и несет риск случайной гибели или случайного по­вреждения переданного в залог имущества, если иное не предусмотрено договором. Сформулированное п.1 комментируемой статьи правило повторяет общий принцип, установленный ст. 212 ГК.

2. В случае заклада ответственность залогодержателя за утрату или повреждение переданного ему предмета залога наступает по общим принципам гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности при наличии вины (умысла или неосторожности). На залогодержателе лежит и обя-

637

занность доказывания отсутствия своей вины. И только залогодержа­тель, осуществляющий предпринимательскую деятельность (например, ломбард), отвечает за утрату или повреждение заложенного имущества, произошедшие не только при наличии его вины, но и в силу случайных обстоятельств до пределов непреодолимой силы.

Ответственность залогодержателя в случае утраты или повреждения заложенного имущества ограничивается реальным ущербом, т. е. возме­щается действительная стоимость или сумма, на которую понизилась стоимость заложенного имущества. Упущенную выгоду залогодержатель возмещает лишь в случае, когда это предусмотрено в договоре о залоге.

Зачет требований залогодателя к залогодержателю, в соответствии с частью пятой п. 2 комментируемой статьи, должен осуществляться по общим правилам (см. ст. 381 и комментарий к ней).

Статья 326. Замена и восстановление предмета залога