- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям __________10
- •1.4 Использование земель производителями сельскохзяйст-
- •3.3 Государственный земельный надзор ____________________ 62
- •3.4 Государственная кадастровая оценка земель в курской
- •4 Земельный рынок в курской области____________116
- •1.1.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2 Земли населенных пунктов
- •1.1.3 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радио-
- •Вещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
- •Космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли
- •Иного специального назначения
- •1.1.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.5 Земли лесного фонда
- •1.1.6 Земли водного фонда
- •1.1.7 Земли запаса
- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям
- •1.2.1 Сельскохозяйственные угодья
- •Земли под водой, включая болота
- •1.2.3 Земли застройки
- •1.2.4 Земли под дорогами
- •1.2.6 Прочие земли
- •1.3.1 Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2 Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.3 Распределение земель промышленности, энергетики, транс-
- •1.3.4 Распределение земель иных категорий
- •1.4 Использование земель производителями
- •1.4.2 Использование земель гражданами для производства
- •2 Правовое обеспечение развития земельных
- •3 Обеспечение управления земельными ресурсами в курской области
- •3.1 Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1 Кадастровое деление территории Курского кадастрового округа
- •3.1.2 Организация ведения государственного кадастра недвижимости:
- •3.1.3 Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в Курском кадастровом округе
- •3.2 Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1 Государственный мониторинг земель
- •3.2.1.1 Выполнение работ по государственному мониторингу земель
- •3.2.1.2 Анализ качественного состояния земель
- •3.2.2 Землеустройство
- •3.2.2.1 Проведение землеустройства в соответствии с решениями
- •3.2.2.2 Создание и ведение государственного фонда данных,
- •3.3 Государственный земельный надзор
- •3.3.1 Организация осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.2. Результаты осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.3. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
- •3.3.4. Взаимодействие с органами муниципального и общественного земельного контроля
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в курской области
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2 Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 1 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 3 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 4 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.2 Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •Анализ полученных результатов по гкоз сод Курской области
- •3.4.2.3 Земли населенных пунктов
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2011 в разрезе районов Курской области
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2009 в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.5 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Сравнительный анализ результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Курской области
- •3.4.2.6 Земли лесного фонда
- •3.4.2.7 Земли водного фонда
- •3.4.3 Определение кадастровой стоимости вновь образованных
- •Земельных участков, прошедших государственный кадастровый
- •Учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли
- •Государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков.
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель.
- •4 Земельный рынок в курской области
- •4.2 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды
- •4.4 Цена земельных участков, находящихся в государствен-
1.4 Использование земель производителями
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ
Реформирование экономических отношений в сельскохозяйственном производстве привело к возникновению новых форм хозяйствования и перераспределению земель между различными землепользователями. Большинство площадей 2559,1 тыс. га (85,3%) областного земельного фонда находится у предприятий, организаций и граждан, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции (Таблица 1.11).
Хозяйственные товарищества и общества используют – 1109,3 тыс. га (43,3%) земель, производственные кооперативы – 692,7 тыс. га (27,1%). Гражданами используется 691,0 тыс. га (27,0%). Общая площадь земель предприятий, организаций и граждан, занимающихся сельскохозяйственным производством, увеличилась по сравнению с предыдущим годом на 1,1 тыс. га.
Таблица 1.11
Наличие земель у предприятий, организаций и граждан, занимающихся сельскохозяйственным производством
№/№ п/п |
Наименование хозяйствующих субъектов, использующих землю |
Общая площадь, тыс. га |
% к общей площади |
1 |
Хозяйственные товарищества и общества |
1109,3 |
43,3 |
2 |
Производственные кооперативы |
692,7 |
27,1 |
3 |
Государственные и муниципальные унитарные сельскохозяйственные предприятия |
10,3 |
0,4 |
4 |
Научно-исследовательские и учебные учреждения и заведения |
25,4 |
1,0 |
5 |
Подсобные хозяйства |
9,6 |
0,4 |
6 |
Прочие предприятия, организации и учреждения |
20,8 |
0,8 |
7 |
Граждане |
691,0 |
27,0 |
Итого земель: |
2559,1 |
100 |
Использование земель предприятиями, организациями для
производства сельскохозяйственной продукции (сведения о
формах собственности на землю)
Производством сельскохозяйственной продукции в области занимаются 489 хозяйственных товарищества и общества, 470 производственных кооперативов, 36 государственных и муниципальных унитарных сельскохозяйственных предприятий, 31 научно-исследовательское и учебное учреждение и заведение, 2 подсобных хозяйства, 79 прочих предприятий, организаций учреждений, 1 казачье общество.
Из 1868,1 тыс. га земель предприятий, организаций, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции, сельскохозяйственные угодья составляют 1709,7 тыс. га (91,5 %), в том числе пашня и залежь – 1475,6 тыс. га (79,0%). Под лесными площадями и лесными насаждениями, не входящими в лесной фонд занято 69,2 тыс. га (3,7 %), под водой и болотами – 31,7 тыс. га (1,7 %), под землями застройки – 26,9 тыс. га (1,4 %), под дорогами -19,6 тыс. га (1,0 %) (Таблица 1.12).
Площадь земельных долей составляет 1307,1 тыс. га (68,4%) из них:
- земельные доли граждан, участников сельскохозяйственных предприятий
977,4 тыс. га (52,3%), в том числе невостребованные доли 399,4 тыс. га;
- оформленные в аренду иным предприятиям 195,8 тыс. га (10,5%);
- предоставленные в аренду гражданам 116,5 тыс. га (6,2%).
Хозяйственными товариществами и обществами используется 1109,3 тыс. га (57,8% от общей площади рассматриваемых земель). Из них земли долевой собственности 455,1 тыс. га (41,0%), в том числе невостребованные доли 77,9 тыс. га (7,0%), в совместной собственности 1,6 тыс. га, в аренде иных сельскохозяйственных предприятий 181,4 тыс. га (16,4%). Площадь земель, находящихся в собственности юридических лиц составляет 348,8 тыс. га (31,4%), в государственной и муниципальной собственности – 116,0 тыс. га (10,5%), в том числе 30,7 тыс. га предоставлено на праве пользования, 83,8 тыс. га - на праве аренды.
Производственными кооперативами используется 692,7 тыс. га (38,7%). Земельные доли занимают площадь 519,1 тыс. га (74,9%), из которых невостребованные земельные доли - 318,0 тыс. га, 10,1 тыс. га земельных долей находятся в собственности граждан, не являющихся участниками хозяйств, и предоставлено на праве аренды сельскохозяйственным кооперативам.
В государственной и муниципальной собственности находится 161,3 тыс. га (22,4%), из которых предоставлено сельскохозяйственным кооперативам на праве пользования 121,8 тыс. га, на праве аренды 36,2 тыс. га.
Государственные и муниципальные сельскохозяйственные предприятия имеют в пользовании 10,3 тыс. га (0,6 %) земель. Основная часть земель этой категории хозяйствующих субъектов находится в государственной и муниципальной собственности – 9,7 тыс. га и предоставлена предприятиям на праве пользования – 7,0 тыс. га и на праве аренды – 2,7 тыс.га. Земельные доли занимают 0,6 тыс. га и все они не востребованы.
Научно-исследовательские и учебные учреждения и заведения имеют в использовании 25,4 тыс. га (1,4%) земель, все земли находятся в государственной и муниципальной собственности и предоставлены на праве пользования – 24,8 тыс. га и праве аренды – 0,6 тыс. га.
Подсобные хозяйства используют 9,6 тыс. га земель (0,5%). Из них 2,5 тыс. га находятся в государственной и муниципальной собственности, из которых предоставлено им на праве пользования – 1,2 тыс. га и аренды - 1,3 тыс. га. 0,8тыс. га земель долевой собственности граждан, передано подсобным хозяйствам на праве аренды.
Прочие предприятия, организации и учреждения имеют в пользовании 20,8 тыс. га (1,1%). Большая часть этих земель – 12,4 тыс. га (59,6%) является государственной и муниципальной собственностью и предоставлена предприятиям и хозяйствам на праве пользования -3,4 тыс. га и праве аренды – 9,0 тыс.га. Данные предприятия и хозяйства используют 4,3 тыс. га земель, находящихся в собственности, владении и пользовании иных граждан и юридических лиц, не являющихся участниками характеризуемых предприятий, из которых 4,3 тыс. га земельные доли граждан.
Таблица 1.12
Распределение земель предприятий, организаций, занимающихся производством сельхозпродукции по угодьям
№/№ п/п |
Наименование хозяйствующих субъектов, использующих землю |
Общая площадь, тыс. га |
в том числе: | |||||||||||
Пашня, залежь |
Многолетние насаждения |
Сенокосы |
Пастбища |
Итого с/х угодий |
В стадии мелиоратив. строительства |
Леса и кустарники |
Вода и болота |
Земли застройки |
Дороги |
Нарушенные земли |
Прочие | |||
1 |
Хозяйственные товарищества и общества |
1109,3 |
982,2 |
3,8 |
28,3 |
65,0 |
1079,3 |
0,7 |
11,6 |
7,5 |
5,8 |
3,0 |
0,1 |
1,3 |
2 |
Производственные кооперативы |
692,7 |
442,2 |
3,2 |
30,3 |
96,6 |
572,4 |
0,6 |
55,2 |
21,7 |
19,8 |
15,9 |
0,5 |
6,7 |
3 |
Государственные и муниципальные унитарные сельскохозяйственные предприятия |
10,3 |
5,0 |
0,2 |
0,3 |
1,0 |
6,5 |
- |
0,9 |
1,9 |
0,6 |
0,3 |
- |
0,1 |
4 |
Научно-исследовательские и учебные учреждения и заведения |
25,4 |
19,2 |
0,7 |
1,1 |
1,7 |
22,7 |
0,1 |
1,0 |
0,4 |
0,5 |
0,3 |
- |
0,4 |
5 |
Подсобные хозяйства |
9,6 |
8,1 |
- |
0,2 |
0,9 |
9,2 |
- |
0,3 |
- |
- |
0,1 |
- |
- |
6 |
Прочие предприятия, организации и учреждения |
20,8 |
18,8 |
0,1 |
0,2 |
0,5 |
19,6 |
0,5 |
0,2 |
0,2 |
0,2 |
0,1 |
- |
- |
7 |
Итого использовалось земель: |
1868,1 |
1475,5 |
8,0 |
60,4 |
165,7 |
1709,7 |
1,9 |
69,2 |
31,7 |
26,9 |
19,6 |
0,6 |
8,5 |