- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям __________10
- •1.4 Использование земель производителями сельскохзяйст-
- •3.3 Государственный земельный надзор ____________________ 62
- •3.4 Государственная кадастровая оценка земель в курской
- •4 Земельный рынок в курской области____________116
- •1.1.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2 Земли населенных пунктов
- •1.1.3 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радио-
- •Вещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
- •Космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли
- •Иного специального назначения
- •1.1.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.5 Земли лесного фонда
- •1.1.6 Земли водного фонда
- •1.1.7 Земли запаса
- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям
- •1.2.1 Сельскохозяйственные угодья
- •Земли под водой, включая болота
- •1.2.3 Земли застройки
- •1.2.4 Земли под дорогами
- •1.2.6 Прочие земли
- •1.3.1 Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2 Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.3 Распределение земель промышленности, энергетики, транс-
- •1.3.4 Распределение земель иных категорий
- •1.4 Использование земель производителями
- •1.4.2 Использование земель гражданами для производства
- •2 Правовое обеспечение развития земельных
- •3 Обеспечение управления земельными ресурсами в курской области
- •3.1 Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1 Кадастровое деление территории Курского кадастрового округа
- •3.1.2 Организация ведения государственного кадастра недвижимости:
- •3.1.3 Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в Курском кадастровом округе
- •3.2 Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1 Государственный мониторинг земель
- •3.2.1.1 Выполнение работ по государственному мониторингу земель
- •3.2.1.2 Анализ качественного состояния земель
- •3.2.2 Землеустройство
- •3.2.2.1 Проведение землеустройства в соответствии с решениями
- •3.2.2.2 Создание и ведение государственного фонда данных,
- •3.3 Государственный земельный надзор
- •3.3.1 Организация осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.2. Результаты осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.3. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
- •3.3.4. Взаимодействие с органами муниципального и общественного земельного контроля
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в курской области
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2 Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 1 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 3 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 4 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.2 Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •Анализ полученных результатов по гкоз сод Курской области
- •3.4.2.3 Земли населенных пунктов
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2011 в разрезе районов Курской области
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2009 в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.5 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Сравнительный анализ результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Курской области
- •3.4.2.6 Земли лесного фонда
- •3.4.2.7 Земли водного фонда
- •3.4.3 Определение кадастровой стоимости вновь образованных
- •Земельных участков, прошедших государственный кадастровый
- •Учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли
- •Государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков.
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель.
- •4 Земельный рынок в курской области
- •4.2 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды
- •4.4 Цена земельных участков, находящихся в государствен-
1.1.5 Земли лесного фонда
В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации все леса, за исключением расположенных на землях обороны и землях населенных пунктов, а также земли лесного фонда, не покрытые лесной растительностью (лесные и нелесные земли), образуют лесной фонд. К лесным землям относятся земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, погибшие древостои, редины, пустыри, прогалины, площади, занятые питомниками, несомкнувшимися лесными культурами). К нелесным землям отнесены земли, предназначенные для обслуживания лесного хозяйства (просеки, дороги и др.).
На 1 января 2013 года земли лесного фонда занимают 220,4 тыс. га, что составляет 7,3 % земельного фонда области. По угодьям земли лесного фонда распределены следующим образом: площадь лесных земель 207,6 тыс. га (94,1%); площадь нелесных земель составила 12,8 тыс. га, из которых более половины приходится на прочие земли - 4,0 тыс. га и болота - 2,9 тыс. га (Таблица 1.5). Сельскохозяйственные угодья занимают площадь 4,1 тыс. га и представлены мелкими, вкрапленными среди леса контурами, используемыми под возделывание огородов, сенокошение и выпас скота.
Таблица 1.5
Распределение земель лесного фонда по угодьям
№/№ п/п |
Наименование угодий |
Площадь (тыс. га) |
В %от категории |
1 |
Сельскохозяйственные угодья |
4,1 |
1,9 |
2 |
Лесные земли |
207,6 |
94,1 |
3 |
Земли под дорогами |
1,1 |
0,5 |
4 |
Земли под водой |
0,4 |
0,2 |
5 |
Земли под болотами |
2,9 |
1,4 |
6 |
Другие земли (в т.ч. прочие) |
4,3 (4,0) |
1,9 (1,8) |
Итого: |
220,4 |
100 |
1.1.6 Земли водного фонда
К землям водного фонда относятся территории, занятые поверхностными водными объектами (реками и водохранилищами на них, ручьями, озерами, прудами), а также земли, выделяемые под полосы отвода гидротехнических, водохозяйственных и иных сооружений, необходимых для использования водных объектов.
Земли водного фонда используются для водохозяйственных, сельскохозяйственных, рыбохозяйственных и других государственных и общественных потребностей. Площадь земель водного фонда за истекший год не изменилась и составляет 5,8 тыс. га.
1.1.7 Земли запаса
В эту категорию вошли земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование, включая аренду, а также земли, выведенные из хозяйственного оборота в результате консервации. В состав земель запаса входят неиспользуемые земельные участки фонда перераспределения.
На 1 января 2013 года площадь земель запаса составила 19,3 тыс.га. По сравнению с прошлым годом площадь земель запаса уменьшилась на 1,4 тыс. га за счет перевода их в земли сельскохозяйственного назначения.
1.2 Распределение земельного фонда по угодьям
Земельные угодья - часть поверхности земли, обладающая определенными естественноисторическими свойствами, позволяющими использовать ее для конкретных хозяйственных целей. Они являются основным элементом государственного земельного учета и делятся на сельскохозяйственные земли (пашня, залежь, кормовые угодья, многолетние плодовые насаждения) и несельскохозяйственные земли (леса, кустарники, болота, дороги, застроенные территории, водные объекты, овраги, пески и т. п.). (Таблица 1.6).
По данным статистического отчета на 1 января 2013 года сельскохозяйственные угодья в административных границах Курской области занимают 2439,7 тыс. га, их доля в структуре земельного фонда области составляет 81,3%. Пашня занимает 1944,3 тыс. га (64,8%) земельного фонда области, что свидетельствует о чрезмерной распаханности территории. В составе сельскохозяйственных угодий доля пашни составляет 79,7 %.
На долю несельскохозяйственных угодий приходится 560 тыс. га, или 18,7% от площади в административных границах Курской области.
Таблица 1.6
Распределение земельного фонда по угодьям
№/№ п/п |
Угодья |
На 01.01.12г. |
На 01.01.12г. | ||
Площадь, тыс. га |
% к общей площади |
Площадь, тыс. га |
% к общей площади | ||
1 |
Сельскохозяйственные угодья-всего, в том числе: - пашня; - залежь; - многолетние насаждения; - кормовые угодья |
2440,6
1945,1 0,7 28,2 466,6 |
81,4
64,9 - 0,9 15,6 |
2439,7
1944,3 0,7 28,2 466,5 |
81,4
64,9 - 0,9 15,6 |
2 |
Земли в стадии мелиоративного строительства и восстановления плодородия |
2,1 |
0,1 |
2,1 |
0,1 |
3 |
Лесные площади |
249,1 |
8,3 |
249,3 |
8,3 |
4 |
Лесные насаждения не входящие в лесной фонд |
68,1 |
2,3 |
68,1 |
2,3 |
5 |
Под водой |
38,2 |
1,2 |
38,2 |
1,2 |
6 |
Земли застройка |
54,4 |
1,8 |
55,3 |
1,8 |
7 |
Под дорогами |
72,4 |
2,4 |
72,4 |
2,4 |
8 |
Болота |
32,2 |
1,1 |
32,1 |
1,1 |
9 |
Нарушенные земли |
10,9 |
0,4 |
10,9 |
0,4 |
10 |
Прочие земли |
31,7 |
1,0 |
31,6 |
1,0 |
Всего земель в административных границах: |
2999,7 |
100
|
2999,7 |
100 |