- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям __________10
- •1.4 Использование земель производителями сельскохзяйст-
- •3.3 Государственный земельный надзор ____________________ 62
- •3.4 Государственная кадастровая оценка земель в курской
- •4 Земельный рынок в курской области____________116
- •1.1.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2 Земли населенных пунктов
- •1.1.3 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радио-
- •Вещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
- •Космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли
- •Иного специального назначения
- •1.1.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.5 Земли лесного фонда
- •1.1.6 Земли водного фонда
- •1.1.7 Земли запаса
- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям
- •1.2.1 Сельскохозяйственные угодья
- •Земли под водой, включая болота
- •1.2.3 Земли застройки
- •1.2.4 Земли под дорогами
- •1.2.6 Прочие земли
- •1.3.1 Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2 Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.3 Распределение земель промышленности, энергетики, транс-
- •1.3.4 Распределение земель иных категорий
- •1.4 Использование земель производителями
- •1.4.2 Использование земель гражданами для производства
- •2 Правовое обеспечение развития земельных
- •3 Обеспечение управления земельными ресурсами в курской области
- •3.1 Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1 Кадастровое деление территории Курского кадастрового округа
- •3.1.2 Организация ведения государственного кадастра недвижимости:
- •3.1.3 Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в Курском кадастровом округе
- •3.2 Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1 Государственный мониторинг земель
- •3.2.1.1 Выполнение работ по государственному мониторингу земель
- •3.2.1.2 Анализ качественного состояния земель
- •3.2.2 Землеустройство
- •3.2.2.1 Проведение землеустройства в соответствии с решениями
- •3.2.2.2 Создание и ведение государственного фонда данных,
- •3.3 Государственный земельный надзор
- •3.3.1 Организация осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.2. Результаты осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.3. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
- •3.3.4. Взаимодействие с органами муниципального и общественного земельного контроля
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в курской области
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2 Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 1 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 3 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 4 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.2 Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •Анализ полученных результатов по гкоз сод Курской области
- •3.4.2.3 Земли населенных пунктов
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2011 в разрезе районов Курской области
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2009 в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.5 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Сравнительный анализ результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Курской области
- •3.4.2.6 Земли лесного фонда
- •3.4.2.7 Земли водного фонда
- •3.4.3 Определение кадастровой стоимости вновь образованных
- •Земельных участков, прошедших государственный кадастровый
- •Учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли
- •Государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков.
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель.
- •4 Земельный рынок в курской области
- •4.2 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды
- •4.4 Цена земельных участков, находящихся в государствен-
Анализ полученных результатов по гкоз сод Курской области
|
№ п/п |
Наименование района |
УПКСЗ 2003 |
УПКСЗ 2008 |
Увеличение, раз. |
|
руб./кв.м. | ||||
|
1 |
Дмитриевский муниципальный район |
1,80 |
4,50 |
2,50 |
|
2 |
Железногорский муниципальный район |
2,99 |
4,87 |
1,63 |
|
3 |
Конышевский муниципальный район |
1,82 |
4,27 |
2,35 |
|
4 |
Курский муниципальный район |
2,86 |
8,82 |
3,08 |
|
5 |
Курчатовский муниципальный район |
2,70 |
6,72 |
2,49 |
|
6 |
Льговский муниципальный район |
2,19 |
4,96 |
2,27 |
|
7 |
Мантуровский муниципальный район |
3,32 |
4,42 |
1,33 |
|
8 |
Медвенский муниципальный район |
3,32 |
8,90 |
2,68 |
|
9 |
Обоянский муниципальный район |
1,87 |
5,50 |
2,94 |
|
10 |
Октябрьский муниципальный район |
2,47 |
8,14 |
3,29 |
|
11 |
Пристенский муниципальный район |
1,92 |
4,65 |
2,42 |
|
12 |
Рыльский муниципальный район |
2,85 |
4,52 |
1,59 |
|
13 |
Суджанский муниципальный район |
1,92 |
4,81 |
2,51 |
|
14 |
Фатежский муниципальный район |
2,22 |
6,55 |
2,95 |
|
15 |
Хомутовский муниципальный район |
- |
3,27 |
- |
|
16 |
Щигровский муниципальный район |
1,90 |
5,76 |
3,03 |
|
В среднем по Курской области: |
2,41 |
6,46 |
2,68 | |
3.4.2.3 Земли населенных пунктов
Правительством Курской области для целей актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, утвержденных Постановлением Правительства Курской области от 30.11.2006 № 234, издано Распоряжение Правительства Курской области от 18.06.2010 № 269-рп «О мерах по проведению государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Курской области».
В целях реализации указанного нормативного правового акта был заключен Государственный контракт от 05.08.2011 № 6 на проведение работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Курской области (далее – Государственный контракт). Заказчиком работ является Комитет по управлению имуществом Курской области. Исполнителем – общество с ограниченной ответственностью «Центр менеджмента оценки и консалтинга» (ООО «МОК-Центр»).
Государственная кадастровая оценка проводилась в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39.
Количество оцениваемых земельных участков, вошедших в перечень, составило 415526.
Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов утверждена Постановлением Администрации Курской области от 17.01.2012 № 15-па и внесена в государственный кадастр недвижимости 02.02.2012.
Анализ результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Курской области по состоянию на 01.01.2011 в сравнении с предыдущим туром оценки (01.01.2006) представлен в таблице 6. Отметим, что в анализе представлены средние арифметические значения УПКС ЗУ.
Таблица 6