4 307 969,7 Грн. Чотири мільйона триста сім тисяч дев'ятсот шістдесят дев'ять грн. 70 коп.

6. Погодження отриманих результатів

Традиційні підходи, використані для розрахунків вартості об'єкту нерухомості дали наступні результати:

Найменування	Літера за планом	Вартість отримана доходним підходом, грн.	Вартість отримана порівняльним підходом, грн.	Ринкова вартість прийнята Оцінювачем, округлено, грн.	Ліквідаційна вартість, грн.
Нежитлова будівля з ґанком та підвалом	Літ."А2, а1, а2"	4 307 9б9,7	6 780 124,8	6 780 125,0	5621685,6
Всього, грн., без ПДВ		4 307 9б9,7	6 780 124,8	6 780 125,0	5621685,6

За результатами оцінки порівняльним та доходним підходами отримані різні результати. Підхід по доходу більш вдало відображає поведінку інвестора на ринку нерухомості, а саме: жоден з розумно діючих інвесторів не заплатить за об'єкт суму більшу, ніж поточна вартість очікуваних вигод від володіння об'єктом. Порівняльний підхід достатньо точно відображає ринок об'єктів нерухомості, поведінку інвесторів та необхідні вкладення власниками/користувачами.

При визначенні остаточної величини вартості Оцінювач віддав перевагу результату отриманому порівняльним підходом, що в даному випадку більш точно відображає ринок об'єктів нерухомості, поведінку інвесторів та необхідні вкладення власниками/користувачами, що найбільш актуально для оцінюваного об'єкта.

Отже, ринкова вартість двохповерхової нежилої будівлі з ґанком та підвалом Літ."А2,а1,а2", загальною внутрішньою площею 516,0 кв. м., розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. _******, №5, станом на 27.09.2008 р. з метою застави, становить без ПДВ:

6 780 125,0 Грн. Шість мільйонів сімсот вісімдесят тисяч сто двадцять п'ять грн. 00 коп.

2