1.4.5. Жилищный фонд

Жилищный фонд городского поселения Никель в настоящее время составляет 372,2 тыс. м2 или в среднем 23,3 м2 на 1 жителя. Общая площадь жилищного фонда по населенным пунктам отражена в таблице.

Таблица 1.4.5-1

Общая площадь жилищного фонда населенных пунктов МО городского поселения Никель

№ п/п	Наименование показателей	Общая площадь, тыс. м2
1	п.г.т. Никель	353,4
2	н.п. Борисоглебский	1,6
3	н.п. Приречный	9,8
4	н.п. Раякоски	4
5	н.п. Сальмиярви	3,4
ИТОГО		372,2

Характеристика жилищного фонда по каждому населенному пункту, входящему в состав муниципального образования Никель представлена ниже.

Жилищный фонд п.г.т. Никельсоставляет в настоящее время 353,4 тыс. м2 общей площади. При этом средний показатель жилищной обеспеченности равен 23 м2 на человека.

Таблица 1.4.5-2

Характеристика жилищного фонда п.г.т. Никель

№№ п/п	Наименование показателей	Единица измерений	Значение	% к итогу
1	Жилищный фонд всего	тыс. м^2	353,37	-
2	Количество квартир	единиц	6758	-
3	Средний показатель жилищной обеспеченности	м^2/чел	23,0	-
	Распределение жилищного фонда по материалу стен	тыс. м^2	353,37	100
	-камень, кирпич	тыс. м^2	31,76	9,0
	-дерево	тыс. м^2	3,59	1,0
	-прочие материалы (панель)	тыс. м^2	318,02	90,0
4	Распределение жилищного фонда по степени износа	тыс. м^2	353,37	100
	0-30%	тыс. м^2	183,04	52,0
	31-60%	тыс. м^2	156,69	44,0
	от 70% и выше	тыс. м^2	13,64	4,0
5	Обеспеченность жилищного фонда инженерным оборудованием	%
	-водопровод	%	100	-
	-канализация	%	100	-
	-теплоснабжение	%	100	-
	-горячее водоснабжение	%	100	-
6	Распределение жилищного фонда по этажности	тыс. м^2	353,37	100
	1 этаж	тыс. м^2	0,36	0,1
	2-3 этажа	тыс. м^2	36,94	10,5
	4 этажа	тыс. м^2	43,66	12,4
	5 и более этажей	тыс. м^2	272,41	77,0

Как видно из представленных данных жилищный фонд п.г.т. Никель характеризуется:

• низким удельным весом каменных и кирпичных домов; преобладающая группа по материалу стен – прочие материалы;

• техническое состояние жилищного фонда оценивается средними показателями. Количество жилищного фонда с износом менее 30% (52%) сопоставимо с жилищным фондом, имеющим износ 30-60% (42%). Жилищный фонд с высоким процентом износа составляет 4% от общего количества. При высоком удельном весе жилищного фонда с износом 30-60% можно ожидать на расчетный срок «старение» значительной доли жилья.

• п.г.т. Никель обладает высокими показателями обеспеченности жилищного фонда инженерным оборудованием.

• по этажности, преобладает многоэтажная застройка, доля 1-2 этажных строений составляет 10,6%. Однако, по занимаемой территории жилых зон преобладающими являются зоны малоэтажной и среднеэтажной застройки.

Жилищный фонд н.п. Борисоглебскийнасчитывает 13 двухэтажных малоквартирных жилых домов. Общая площадь жилищного фонда населенного пункта Борисоглебский составляет 2263,3 м2. Поселок расположен в пограничной зоне. В нем проживает постоянное число жителей и весь жилищный фонд населенного пункта приватизирован. Обеспеченность жилищным фондом составляет 44 м2 на одного жителя.

Жилая застройка н.п. Приречный размещается в 2 частях поселка: северной и южной.

В северной части расположена многоэтажная застройка, полностью обеспеченная инженерными сетями. Заселенными на сегодняшний день остаются 2 дома: 4 этажный и 5 этажный. Их общая площадь составляет около 5,5 тыс. м2. Обеспеченность населения жилищным фондом составляет 67 м2 на одного жителя. Это связано со снижением численности населения и увеличением незаселенного жилищного фонда

В южной части размещается неблагоустроенный жилищный фонд на участках садово-огороднического хозяйства. Общая площадь жилых домов по обмерам составляет около 4,3 тыс. м2 (около 50 домов). Дома являются частной собственностью, но для постоянного проживания не предназначены.

Общая площадь жилищного фонда н.п. Раякоски,входящего в состав МО г.п. Никель, составляет 4019,3 м2. При этом весь указанный жилищный фонд размещен в 1 этажных многоквартирных сборно-щитовых домах со 100 % обеспеченностью инженерным оборудованием. Техническое состояние жилищного фонда характеризуется 30 до 60 % износа. Обеспеченность жилищным фондом составляет 20 м2 на человека.

Жилищный фонд н.п. Сальмиярвисоставляет около 2 тыс. м2, при этом жилищная обеспеченность – 37 м2 на жителя. Высокий показатель жилищной обеспеченности объясняется наличием незаселенного жилищного фонда.

Таблица 1.4.5 - 3

Показатели, характеризующие состояние жилищного фонда

Показатель	2009	2010	2011
Ввод в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования, тыс.кв.метров общей площади	-	-	-
Средняя обеспеченность населения площадью жилых квартир, кв метров на человека	28,3	27,5	25,7
Площадь ветхого и аварийного фонда в % к общей площади жилого фонда, %	1,3	0,89	0,03
Общая площадь отремонтированных помещений в квартирах в % к общей площади жилого фонда, %	2	1,2	-

Жилой фонд поселения представлен в основном многоквартирными домами средней этажности. Дополнительная потребность в жилом фонде отсутствует. Общее техническое состояние жилого фонда удовлетворительное. Жилой фонд характеризуется высоким уровнем инженерного оборудования.

Таким образом, общее состояние жилого фонда поселения можно признать удовлетворительным как по количественным, так и по качественным характеристикам.

С учетом прогнозируемого сокращения числа жителей округа появляется возможность эффективного повышения качества жизни за счет отселения жителей из непригодного и низкокачественного жилья; реконструкции жилых помещений и размещения в них объектов социальной инфраструктуры.