Тема 13. Гражданско-правовой договор и его виды (2 часа)

План семинара (практического занятия)

1. Понятие и значение гражданско-правового договора.

2. Договор как юридический факт и как средство регулирования рыночной экономики.

3. Особенности гражданско-правового договора как основания возникновения обязательства.

4. Свобода договора и ее ограничение.

5. Виды договоров в гражданском праве.

6. Стороны, предмет и содержание договора.

7. Существенные условия договора и их значение.

8. Последствия несоблюдения формы договора. Момент заключения договора.

9. Расторжение и изменение договора.

Необходимо внимательно изучить определение понятия «гражданско-правовой договор». На основе учебной литературы необходимо разобрать его особенности, а также все возможные виды договоров в гражданском праве.

Важно уяснить содержание, предмет и стороны договора, какие условия являются существенными, а также каковы последствия несоблюдения формы договора. Студент должен понимать основания расторжения и изменения договора.

Задачи

1. Козловский обратился в отдел вневедомственной охраны (ОБО) своего округа для постановки квартиры на охрану. В связи с этим между Козловским и ОБО был заключен договор на один год с условием пролонгации на прежних условиях на тот же срок, если за два месяца до истечения срока ни одна из сторон не потребует из­менения или прекращения действия договора. Согласно условиям договора оплата услуг вневедомственной охраны производится по­месячно по выставляемым счетам.

Через семь месяцев с момента подписания договора Правитель­ством Российской Федерации было увеличено денежное содержа­ние сотрудников органов внутренних дел. В связи с этим ОВО по­считал необходимым соответственно увеличить и размер ежемесяч­ной оплаты за услуги вневедомственной охраны. Однако Козловский оплачивать счет но новым расценкам отказался, а перечислил ежемесячную сумму, установленную в договоре.

Отдел вневедомственной охраны обратился в суд с иском к Козловскому о взыскании суммы долга по договору на милицейскую охрану квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами в период просрочки.

В каком порядке возможно изменение условия о цене?

В какой форме совершается соглашение об изменении до­говора?

Какое правовое значение имеет ссылка отдела вневедомственной охраны на то, что в данном случае имело место государствен­ное регулирование цены на услуги по охране жилья граждан? Ка­кое решение должен вынести суд?

2. Попугаева 20 апреля 2009 г. сняла квартиру, принадлежащую на праве собственности Ливанову, о чем стороны заключили договор аренды жилого помещения на два года. Арендная плата подлежала выплате ежемесячно 10 числа каждого месяца. Договор был зареги­стрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 мая 2009 г. Вскоре Попугаева расторгла брак со своим мужем. Собираясь и дальше проживать в арендованной квар­тире, Попугаева обратилась к Ливанову с просьбой уменьшить раз­мер арендной платы, поскольку теперь она оплачивает занимаемое жилье одна. Ливанов согласился снизить временно ставку арендной платы на 15%, о чем пожелал внести изменение в заключенный до­говор.

Изменения в договор были подписаны сторонами 5 октября 2009 г., а зарегистрированы 25 октября 2009 г. Попугаева выплати­ла Ливанову арендную плату 10 октября за сентябрь и 10 ноября за октябрь во вновь согласованном размере. Однако Ливанов настаи­вал на получении оплаты за сентябрь и октябрь в ранее установлен­ном размере. В противном случае он грозился расторгнуть договор аренды с Попугаевой и выселить ее.

С какого момента договор считается измененным?

Правомерны ли действия Попугаевой?

Вправе ли расторгнуть договор Ливанов?

3. В апреле 2007 г. Маринина купила автомашину ГАЗ-31029 в автосалоне «Формула-1» с гарантийным сроком 1 год с даты по­купки.

В октябре Маринина обратилась к автосалону о замене приоб­ретенной ей автомашины ГАЗ-31029 на ГАЗ-3110 (автомобиль ГАЗ-31029 уже снят с производства). Свои требования она обосно­вывала тем, что за 15 тыс. км, т.е. половину гарантийного пробега, автомобиль четыре раза подвергался серьезному гарантийному ре­монту.

Салон согласился заменить автомашину с условием, что Мари­нина внесет разницу в цене между ГАЗ-31029 на дату покупки и ГАЗ-3110 на дату замены.

Маринина подала иск в суд о расторжении договора купли-про­дажи автомобиля, взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Правомерно ли требование автосалона?

Полежит ли удовлетворению требование Марининой?