- •28. Методы расчета текущей и будущей стоимости аннуитета
- •32. Взаимосвязь процентных ставок и инфляция.
- •Фиксированная и плавающая ставки
- •Декурсивная и антисипативная ставки[
- •Реальная и номинальная ставки[править | править исходный текст]
- •40. Лизинг как метод финансирования капитальных вложений
- •44. Венчурное(рисковое) финансирование инновационных проектов
- •52. Задача оптимизации себестоимости продукции.
- •63. Инновационная деятельность: понятие, виды, субъекты.
- •66. Виды кризисов.Методы предотвращения кризисов.
- •4.Регулирование кредитных отношений
- •5.Управление дебиторской задолженностью
- •6.Реструктуризация предприятия
- •70. Банкротство: признаки и порядок установления
- •78. Понятие инновации и ее основные функции.
- •Классификация инноваций
- •36. Ипотечное кредитование как форма инвестиций, предмет ипотеки,требованиея и обязательства, обеспечиваемые ипотекой.
- •83. Теория издержек производства. Виды и расчет издержек. Предельные издержки. Альтернативные и трансакционные издержки.Доход и прибыль фирмы.Экономичесакая прибыль.
- •83. Модели и моделирование организационного поведения
- •1. Автократическая модель
- •2. Патерналистская модель
- •3. Поддерживающая модель
- •4. Коллегиальная модель
- •84. Теории поведения производителяи потребителя. Понятие изокосты и изокванты. Бюджетные линии и кривые безразличия. Предельная норма замещения. Оптимальный выбор.
- •85.Экономический рост, его типы,показатели,факторы(э. Денисона, к. Макконнелл и с. Брю,функция Кобба-Дугласса). Мотивация экономического роста.Экономический рост и инвестиции.
- •86. Совокупный спрос и совокупное предложение. МаЭ равновесие(модель аd-.As). Теории макроравновесия. Эффект храповика.
- •87. Безработица,ее формы и оценка. Естественный уровень безработицы.Закон Оукена.Причины и последствия безработицы.Стимулирование занятости.
- •88. Инфляция, ее виды, измерение, причины и последствия. Понятие дефлятора. Антиинфляционная политика государства.
40. Лизинг как метод финансирования капитальных вложений
Лизинг как альтернативная форма финансирования долгосрочных инвестиций получает все большее распространение в народном хозяйстве России. Он выражает совокупность экономических и правовых отношений, которые возникают между участниками в связи с реализацией договора лизинга. Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю данное имущество за плату во временное владение и пользование. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору данное имущество (предмет лизин-, га) во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца. Он самостоятельно приобретает имущество для арендатора и уведомляет продавца, что оно предназначено для передачи определенному лицу. После этого продавец непосредственно передает имущество арендатору в месте его нахождения. Арендатор вправе предъявить продавцу имущества требования в отношении его качества и комплектности, сроков поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. ГК РФ предоставляет в данном случае односторонние преимущества арендодателю, поскольку арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества с последующей передачей его в лизинг.
Лизинговая сделка - это совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.
К обязательным договорам относят договор купли-продажи имущества. К сопутствующим договорам - договоры о привлечении денежных средств, договоры залога, поручительства, страхования предмета лизинга и др.
Предметом лизинга может быть движимое и недвижимое имущество. В качестве предмета лизинга могут выступать предприятия и иные имущественные комплексы. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, остается собственностью лизингодателя. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не определены иные условия.
Взаимоотношения между лизингодателем и лизингополучателем регулируются договором, заключаемым в письменной форме. Он должен содержать следующие существенные положения:
предмет договора (детальное описание предмета лизинга);
обязанности сторон по договору;
срок лизинга;
передача имущества и его балансовый учет;
право собственности и право использования имущества;
страхование предмета лизинга;
лизинговые платежи;
бесспорное списание денежных средств;
ответственность сторон;
прекращение договора;
завершение сделки;
юридические адреса и банковские реквизиты.
В договоре лизинга необходимо предусмотреть факты, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств, приводящим к прекращению действия договора и возврату предмета лизинга собственнику. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора.
Лизинг классифицируют на внутренний и международный. При осуществлении внутреннего лизинга все его участники относятся к резидентам РФ. При международном лизинге его участники не являются резидентами РФ.
Сублизинг - особый вид экономических отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом третьему лицу, что оформляют договором сублизинга. При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг, принимает предмет у лизингодателя по договору лизинга, а передает его во временное пользование лизингополучателю по договору сублизинга. Переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей не допускается. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным условием служит письменное согласие лизингодателя.
Услуги, предоставляемые лизинговыми компаниями лизингополучателям, платные, поэтому они обязаны своевременно выплачивать лизингодателям предусмотренные договором лизинга арендные платежи. Расчет общей суммы лизинговых платежей (Л П) осуществляют по формуле:
ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС,
где АО - амортизационные отчисления, причитающиеся лизингодателю в расчетном периоде; ПК - плата за использование кредитных ресурсов арендодателя на приобретение предмета лизинга; KB - комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставленное имущество по договору лизинга; ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги по договору лизинга; НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингодателем по оказываемым услугам.
Амортизационные отчисления производит сторона договора, на балансе которой находится предмет лизинга. Стороны договора лизинга вправе по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга. В данном случае для амортизируемых основных средств, которые являются предметом лизинга, к основной норме амортизации налогоплательщик вправе применять специальный коэффициент, но не свыше трех (раз). Данное положение не распространяют на амортизируемое имущество, относящееся к первой-третьей амортизационным группам, в случае, если амортизацию начисляют нелинейным способом.
Размер, способ, форму и периодичность выплат определяют в договоре по соглашению сторон. Лизинговые платежи относят на издержки производства налогоплательщика (лизингодателя) в составе прочих расходов.
В случае если имущество, полученное по договору лизинга, учитывают у лизингополучателя, арендные платежи признают расходами за вычетом сумм начисленной амортизации.
Лизинговые платежи по соглашению сторон можно осуществлять:
1) в денежной форме;
2) в натуральной (компенсационной) форме;
3) в смешанной (комбинированной) форме.
Если стороны в соответствии с договором производят расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), выпускаемой с помощью предмета лизинга, то цену на такую продукцию устанавливают по соглашению между сторонами. Размер лизинговых платежей можно изменять по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором лизинга, но не чаще чем один раз в три месяца. Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента использования предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором, но не чаще чем один раз в три месяца.
При заключении договора лизинга стороны вправе выбрать наиболее приемлемый в конкретных условиях вариант платежей, который будет устраивать всех участников лизинговой сделки.
Лизингодатель вправе осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров. Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга. Цель и порядок такого инспектирования устанавливают в договоре лизинга и других сопутствующих договорах.
Лизинг обладает существенными преимуществами перед другими формами инвестирования в основной капитал предприятий:
частично устраняет риск потерь, связанных с моральным износом оборудования;
снижает налогооблагаемую прибыль лизингополучателя, так как затраты по лизингу относят на издержки производства (себестоимость продукции);
избавляет предприятие от непроизводительных затрат на содержание оборудования, временно простаивающего вследствие сезонности и цикличности производства;
предотвращает иные формальности, неминуемые при получении кредита в банке, что очень важно для малых и средних предприятий, не обладающих достаточной кредитоспособностью;
дает возможность составить гибкий график лизинговых платежей в соответствии с операционным циклом и потоком денежной наличности у лизингополучателя. Это означает, что лизинговая компания при расчете лизинговых платежей должна учитывать финансовое состояние партнера.