карсунцева
.pdfAB
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|||
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
|||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
||
w |
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
w |
w. |
|
|
|
|
o |
||
|
|
|
|
|
|
|
. |
|
||
|
|
|
|
|
A BBYY |
c |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
D |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
||
|
|
|
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
B |
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||||
|
|
|
A |
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
w |
|
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
w |
w. . |
o |
|||||||
но брать либо РV, либо FV. Таким образом, ставка рассчитывается по |
|
|
|
c |
|
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A B BYY |
|
|
|
|||
одной из двух формул. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ставка темпа прироста: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
r = |
FV - PV |
, |
(2.4) |
|
|
|
|
|
|
||||||
PV |
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
где r - «процентная ставка», «процент», «рост», «ставка процен-
та», «норма прибыли», «доходность». |
|
|
||
Ставка темпа снижения: |
|
|
||
d = |
FV - PV |
, |
(2.5) |
|
FV |
||||
|
|
|
где d - «учетная ставка», «дисконт».
Обе ставки взаимосвязаны, т.е. зная один показатель, можно рассчитать другой:
r = |
|
d |
, или d = |
r |
. |
(2.6) |
|
- d |
1 + r |
||||
1 |
|
|
|
Оба показателя могут выражаться либо в долях единицы, либо в процентах.
Формула сложных процентов является одной из базовых формул в финансовых вычислениях вообще и при оценке инвестиционных проектов в частности, поэтому для удобства используют значения множителя FМ1(r,t), называемого мультиплицирующим множителем
и обеспечивающего наращение стоимости, табулированы для различ-
ных значений r и t. Тогда формула алгоритма наращения |
по схеме |
сложных процентов переписывается следующим образом: |
|
FV = PV × FM 1(r , n) , |
(2.7) |
где FМ1(r, n) = (1 + r)n - мультиплицирующий множитель. Экономический смысл множителяFМ1(r, n) состоит в следую-
щем: он показывает, чему будет равна одна денежная единица(один рубль, один доллар, одна иена и т.п.) через n периодов при заданной процентной ставке r.
21
AB
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|||
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
|||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
||
w |
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
w |
w. |
|
|
|
|
o |
||
|
|
|
|
|
|
|
. |
|
||
|
|
|
|
|
A BBYY |
c |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|
|||
|
|
|
|
|
D |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
P |
|
|
|
|
or |
|
||
|
|
Y |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
B |
|
|
|
|
|
|
|
|
e |
||
B |
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
||||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
. |
||||
A |
|
|
|
|
|
|
|
to |
0 |
|||
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
|
||
|
w |
|
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
w |
w. |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
o |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
c |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
. |
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
A B BYY |
|
|
|
|||
Инвестор должен оценить, какими будут его доходы в будущем, |
|
|
|
|
|
|
||||||
какую максимально возможную сумму допустимо вложить в данное |
|
|
|
|||||||||
дело исходя из прогнозируемой его рентабельности. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Формула для такого анализа преобразуется: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PV = |
FV |
= FV |
× FM 2(r, n) , |
(2.8) |
||
(1 + r )n |
||||||
Множитель FМ 2 (r, n) = |
|
1 |
|
называется дисконтирующим |
||
(1 + r ) n |
|
множителем, его значения также табулированы. Экономический смысл дисконтирующего множителяFМ1(r, n) заключается в следующем: он показывает "сегодняшнюю" цену одной денежной единицы будущего, т.е. чему с позиции текущего момента равна одна денежная единица (например, один рубль).
2.3. Виды и оценка денежных потоков
Качество любого принятого решения зависит от правильности оценок затрат и поступлений, представленных в виде денежных потоков.
Поступления денежных средств на счета организации называют притоком или положительным денежным потоком. Платежи денежных средств называют оттоком или отрицательным потоком.
К ожидаемым затратам относятся издержки, связанные с инвестированием. Они включают в себя расходы на приобретение -обо рудования и материалов и эксплуатационные расходы.
Выгоды от инвестиций можно рассматривать в качестве источника денежных средств. Они включают в себя снижение издержек производства, дополнительные доходы, экономию на налогах, денежные средства от продажи активов, подлежащих замене.
22
AB
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|||
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
|||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
||
w |
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
w |
w. |
|
|
|
|
o |
||
|
|
|
|
|
|
|
. |
|
||
|
|
|
|
|
A BBYY |
c |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
D |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
||
|
|
|
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
B |
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||||
|
|
|
A |
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
w |
|
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
w |
w. . |
o |
|||||||
|
Разность между притоком и оттоком денежных средств за опре- |
|
c |
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A B BYY |
|
|
|
|||
деленный период, сальдо, образует финансовый итог деятельности |
|
|
|
|
|||||||||||
предприятия и называется Cash flow (CF). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
Cash flow (CF) может быть рассчитан двумя способами: 1) как |
|
|
|
|
|
|
||||||||
разность между притоком и оттоком денежных средств за определен- |
|
|
|
|
|
|
|||||||||
ный период; 2) как сумма чистой прибыли вt-м году и амортизаци- |
|
|
|
|
|
|
|||||||||
онных отчислений. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
В те периоды, когда сумма вложений (выплат) превышает сумму |
|
|
|
|
|
|
||||||||
поступлений капитала, показатель CF имеет отрицательное значение. |
|
|
|
|
|
|
|||||||||
Однако наличие минуса передCF не означает работу предприятия в |
|
|
|
|
|
||||||||||
убыток (например, период строительства или работа предприятия по |
|
|
|
|
|
||||||||||
контракту, который предусматривает оплату продукции через неко- |
|
|
|
|
|
||||||||||
торый период времени). В табл. 2.1 представлен пример расчета Cash |
|
|
|
|
|
|
|||||||||
flow (CF) для предприятия, осуществляющего строительство гидро- |
|
|
|
|
|
|
|||||||||
электростанции за весь период реализации проекта |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
Таблица 2.1 |
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
Пример расчета Cash flow (CF) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
№ п/п |
Финансовые операции и их содержание |
Сумма, млн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
у.е. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.Выплаты капитала (оттоки) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Капиталовложения |
303 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Эксплуатационные расходы |
770 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Уплата налога на прибыль |
122 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Погашение ссуд |
120 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Выплаты процентов по ссудам |
88 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
Возврат вкладов в уставный фонд |
29 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
1432 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Поступления капитала (притоки) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Прием вкладов в уставный фонд |
29 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Получение ссуд |
120 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Получение выручки за продукцию |
1900 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
2049 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Cash flow |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(CF) |
617 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Денежный поток обычно состоит из потоков от отдельных видов деятельности (табл. 2.2):
23
AB
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|||
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
|||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
||
w |
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
w |
w. |
|
|
|
|
o |
||
|
|
|
|
|
|
|
. |
|
||
|
|
|
|
|
A BBYY |
c |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
1)поток средств от производственной или тельности (производство и сбыт товаров и услуг);
2)поток средств от инвестиционной деятельности;
3)поток средств от финансовой деятельности.
|
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|
|||
|
|
|
|
|
D |
|
|
|
|
|||
|
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
||
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
B |
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
||||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||||
A |
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
|
||
|
w |
|
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
w |
w. . |
o |
|||||||
оперативной - |
дея |
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
A B BYY |
c |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2.2 |
|
|
Структура денежного потока |
||
|
|
|
|
Вид деятельно- |
Выгоды (приток) |
Затраты (отток) |
|
сти предприятия |
|||
|
|
||
|
|
Капитальные вложения |
|
|
|
Затраты на пусконаладочные |
|
|
Продажа активов |
работы |
|
|
Ликвидационные затраты в |
||
|
Поступления за счет |
||
Инвестиционная |
конце проекта |
||
уменьшения оборотного |
|||
|
капитала |
Затраты на увеличение обо- |
|
|
ротного капитала |
||
|
|
||
|
|
Средства, вложенные в допол- |
|
|
|
нительные фонды |
|
|
Выручка от реализации |
|
|
|
Прочие и внереализацион- |
Производственные издержки |
|
Операционная |
ные доходы, в том числе |
||
поступления от средств, |
Налоги |
||
|
|||
|
вложенных в дополнитель- |
|
|
|
ные фонды |
|
|
|
Вложения собственного |
Затраты на возврат и обслужи- |
|
|
капитала. Привлечение |
||
|
средств: субсидий, дота- |
вание займов и выпущенных |
|
Финансовая |
ций, заемных средств, в |
предприятием долговых цен- |
|
|
том числе за счет выпуска |
ных бумаг |
|
|
предприятием собственных |
Выплата дивидендов |
|
|
долговых ценных бумаг |
|
Выделяют следующие виды денежных потоков:
- пренумерандо – денежные поступления имеют место в начале периода (рис. 2.1);
CF1 CF2 CF3 CF4 CF5 CF6 CF7
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Рис. 2.1. Схема денежного потока пренумерандо
24
AB
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|||
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
|||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
||
w |
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
w |
w. |
|
|
|
|
o |
||
|
|
|
|
|
|
|
. |
|
||
|
|
|
|
|
A BBYY |
c |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
- постнумерандо – денежные поступления имеют место в периода.
|
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|
|||
|
|
|
|
|
D |
|
|
|
|
|||
|
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
||
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
B |
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
||||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||||
A |
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
|
||
|
w |
|
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
w |
w. |
|
|
|
. |
o |
|||
конце |
|
c |
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
A B BYY |
|
|
|
CF1 CF2 CF3 CF4 CF5 CF6
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Рис. 2.2. Схема денежного потока постнумерандо
При решении инвестиционных задач, если это не оговорено специально, считается, что речь идет о потоке постнумерандо.
Оценка денежного потока возможна решением прямой или -об ратной задачи. При решении прямой задачи проводится оценка с позиций будущего (реализуется схема наращения). При решении обратной задачи, денежный поток оценивается с позиции текущего момента (используется схема дисконтирования).
Оценка потока постнумерандо.
1. Прямая задача: оценка от 0 до n.
FV
FV
|
n |
× (1 + r ) n -t , |
|
pst |
= å CF t |
(2.9) |
|
|
t =1 |
|
|
|
n |
|
|
pst |
= å CF t |
× FM 1( r , t ) , |
(2.10) |
t =1
где CFt - денежный поток t-го периода;
n – число периодов, в течение которых получается доход; t – порядковый номер текущего периода.
Пример. Проведение оценки денежного потока постнумерандо с позиций будущего:
200 300 400 500
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
r = 10 %.
25
AB
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|||
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
|||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
||
w |
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
w |
w. |
|
|
|
|
o |
||
|
|
|
|
|
|
|
. |
|
||
|
|
|
|
|
A BBYY |
c |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
D |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
Y |
P |
|
|
|
or |
e |
|
|
|
|
|
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
B |
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||
|
|
|
|
A |
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
||
3 |
2 |
1 |
0 |
|
w |
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
.A B BYY |
|||||||||||
|
|
|
w |
|
|
|||||||||
FVpst = 200(1+0,1) +300(1+0,1) +400(1+0,1) +500(1+0,1) |
|
|
|
|
|
|
w |
|
|
|
.c |
|
||
|
= 1569.2 |
|
|
|
|
ден. ед.
Пример. После внедрения мероприятий по снижению издержек, предприниматель планирует получить экономию 1000в тыс. руб. ежегодно. Сэкономленные деньги предприниматель планирует -по мещать на депозитный счет под 10 % годовых, чтобы через 5 лет использовать начальную сумму для открытия нового бизнеса. Какая сумма окажется на банковском счету через 5 лет?
1000 |
1000 1000 1000 |
1000 |
0 1 2 3 4 5
Решение
FVpst = 1000(1+0,1)4 + 1000(1+0,1)3+ 1000(1+0,1)2+ 1000(1+0,1)1 +1000 = 6105,1 тыс. руб.
2. Обратная задача: оценка производится от n к 0.
n |
CFt |
|
|
|
|
РVpst = å |
|
, |
(2.11) |
||
(1 |
+ r) |
t |
|||
t =1 |
|
|
|
||
n |
|
|
|
|
|
РVpst = åCFt |
× FM 2(r, t) . |
(2.12) |
|||
t =1 |
|
|
|
|
|
Пример. Вам предложили одолжить 180 000 руб. Заемщик обязуется отдать 240 000 руб. через 4 года. При этом платежи распределятся следующим образом: 30 000 руб. в 1 год; 50 000 руб. в конце 2 года; 80 000 руб. в конце 3 года; 80 000 руб. в конце 4 года.
Является ли выгодным это предложение, если проценты по депозиту в банке составляют 15 %?
30 50 80 80
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
26
AB
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|||
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
|||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
||
w |
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
w |
w. |
|
|
|
|
o |
||
|
|
|
|
|
|
|
. |
|
||
|
|
|
|
|
A BBYY |
c |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
РVpst = |
30000 |
+ |
50000 |
|
+ |
80000 |
|
+ |
80000 |
|
= 162235 руб. |
(1+ 0,15) |
(1 + 0,15) |
2 |
(1+ 0,15) |
3 |
(1+ 0,15) |
4 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
Вывод: невыгодное предложение.
AB
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|||
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
|||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
||
w |
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
w |
w. |
|
|
|
|
o |
||
|
|
|
|
|
|
|
. |
|
||
|
|
|
|
|
A B BYY |
c |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
Оценка потока пренумерандо.
Логика расчета аналогична для случая с потоком постнумерандо, но наблюдается расхождение в вычислительных формулах. Причина
– временной сдвиг к началу частных периодов. Прямая задача.
n
FVpre = åCFt ×(1+r)n-t+1 . t=1
Существует зависимость:
FVpre = FVpst (1+r).
Обратная задача.
n CF t
РVpre= åt =1 (1 + r ) t .
Существует зависимость:
РVpre= РVpst(1+r).
(2.13)
(2.14)
(2.15)
(2.16)
2.4. Понятие аннуитета. Оценка срочных аннуитетов
Одним из ключевых понятий в финансовых и коммерческих расчетах является понятие аннуитета. Логика, заложенная в схему аннуитетных платежей, широко используется при оценке долговых и долевых ценных бумаг, в анализе инвестиционных проектов, а также в анализе аренды.
Аннуитет представляет собой такой вид денежных потоков, которые осуществляются последовательно в равных размерах через равные периоды времени. Примерами аннуитетных платежей явля-
27
AB
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|||
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
|||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
||
w |
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
w |
w. |
|
|
|
|
o |
||
|
|
|
|
|
|
|
. |
|
||
|
|
|
|
|
A BBYY |
c |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|
|
|
|
Y |
P |
|
|
or |
|
|
|
|
|
|
|
|
e |
|
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
m |
B |
|
|
|
|
buy |
r |
||
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
0 |
||
A |
|
|
|
|
|
to |
|
. |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
w |
|
w |
|
w. |
|
ются регулярные выплаты процентов по облигациям, депозитным и |
|
|
A B |
сберегательным сертификатам, арендная плата и т.д.
Если число равных временных интервалов ограничено, аннуитет называется срочным. В этом случае:
CF1 = СF2 = ... = СFn = А.
Выделяют два вида срочных аннуитетов:
|
m |
o |
|
.c |
|
BYY |
|
-постнумерандо - периодические денежные вклады в одинаковом размере, поступающие на банковский счет в конце каждого периода;
-пренумерандо – периодические денежные вклады в одинаковом размере, поступающие на банковский счет в начале каждого периода.
Примером срочного аннуитета постнумерандо являются арендные платежи.
Прямая задача – оценка будущей стоимости срочных аннуитетов постнумерандо и пренумерандо:
FV psta |
= A × FM 3(r , n ) ; |
(2.17) |
|||
FV prea = FV psta |
× (1 + r) = A × FM 3(r, n) × (1 + r ) ; |
(2.18) |
|||
где |
|
|
|
|
|
FM 3(r , n) = |
(1 + r ) n |
- 1 |
. |
(2.19) |
|
r |
|
||||
|
|
|
|
|
FM3 – мультиплицирующий множитель для аннуитета, показывает, чему будет равна суммарная величина срочного аннуитета в одну денежную единицу (например, один рубль) к концу срока его действия. Значения этого множителя табулированы.
Пример. Вам предлагают сдать в аренду участок на 3 года и выбрать один из двух вариантов арендной платы:
1)10 млн. руб. в конце каждого года;
2)35 млн. руб. в конце трехлетнего периода.
Какой вариант предпочесть, если банк предлагает20% годовых по вкладам?
Решение
В данном случае, первый вариант – аннуитет постнумерандо.
А=10 млн. руб., r = 0,2, n = 3.
28
AB
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|||
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
|||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
||
w |
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
w |
w. |
|
|
|
|
o |
||
|
|
|
|
|
|
|
. |
|
||
|
|
|
|
|
A BBYY |
c |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|
|
|
|
Y |
P |
|
|
or |
|
|
|
|
|
|
|
|
e |
|
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
m |
B |
|
|
|
|
buy |
r |
||
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
0 |
||
A |
|
|
|
|
|
to |
|
. |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
FVаpst = 10 · 3,64 = 36,4 млн. руб. |
w |
|
|
w |
|
||
w |
.A |
||
|
|||
Первый вариант |
выгоднее второго, так как 36,4 млн. руб. > 35 |
||
млн. руб. |
|
|
|
Обратная задача |
– оценка начальной стоимости срочных аннуи- |
тетов постнумерандо и пренумерандо:
B
|
m |
o |
|
.c |
|
BYY |
|
PV psta = A × FM 4(r, n) ; |
|
|
(2.20) |
||||
PVprea = PVpsta ×(1+ r) = A× FM 4(r, n) ×(1+ r) ; |
(2.21) |
||||||
где |
|
|
|
|
|
|
|
n |
1 |
|
|
1- (1+ r) |
-n |
|
|
FM4(r, n) = å |
|
= |
|
. |
(2.22) |
||
(1+ r) |
k |
r |
|
||||
k =1 |
|
|
|
|
|
FM4 – дисконтирующий множитель для аннуитета, показывает, чему равна с позиции текущего момента величина аннуитета с регулярными денежными поступлениями в размере одной денежной единицы (например, один рубль), продолжающегося n равных периодов с заданной процентной ставкой r. Значения этого множителя табулированы.
Внекоторых методиках анализа инвестиционных проектов - ис пользуется техника оценки бессрочного аннуитета. Аннуитет называется бессрочным, если денежные поступления продолжаются достаточно длительное время (в западной практике к бессрочным относятся аннуитеты, рассчитанные на 50 и более лет).
Вэтом случае прямая задача смысла не имеет. Что касается обратной задачи, то ее решение делается на основе формулы.
Поскольку при n → + ∞
lim |
1 - (1 + r) -n |
|
= |
1 |
, |
(2.23) |
|||
r |
r |
||||||||
|
|
|
|
||||||
следовательно |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PV = |
A |
|
|
|
|
|
||
|
r . |
|
|
|
(2.24) |
||||
|
|
|
|
|
|||||
Приведенная формула используется для оценки целесообразно- |
|||||||||
сти приобретения бессрочного аннуитета. В этом |
случае известен |
29
AB
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|||
|
|
|
|
D |
|
|
|
|||
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
|||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
||
w |
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
w |
w. |
|
|
|
|
o |
||
|
|
|
|
|
|
|
. |
|
||
|
|
|
|
|
A BBYY |
c |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
F Tran |
sf |
|
|
|||
|
|
|
|
|
D |
|
|
|
|
|||
|
|
|
Y |
P |
|
|
|
|
or |
e |
||
|
B |
Y |
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
B |
|
|
|
|
|
|
buy |
r |
||||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
||||
A |
|
|
|
|
|
|
|
to |
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
here |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Click |
|
|
|
|
|
||
|
w |
|
|
|
|
|
|
m |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
w |
w. . |
o |
|||||||
размер годовых поступлений; в качестве коэффициента дисконтиро- |
|
|
|
c |
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
A B BYY |
|
|
|
вания r обычно принимается гарантированная процентная ставка (например, процент, предлагаемый государственным банком).
2.5. Цена капитала и ее роль в оценке инвестиционных проектов
Любая компания нуждается в источниках средств, чтобы финансировать свою деятельность. В зависимости от длительности существования активы компании, равно как и источники средств, можно подразделить на кратко- и долгосрочные. Привлечение того или иного источника финансирования связано для компании с определенными затратами: акционерам нужно выплачивать дивиденды, банкам - проценты за предоставленные ими ссуды, инвесторам - проценты за сделанные ими инвестиции и .дрОбщая сумма средств, которую нужно уплатить за использование определенного объема финансовых ресурсов, выраженная в процентах к этому объему, называется ценой капитала (cost of capital).
Можно выделить пять основных источников капитала, цену которых необходимо знать для расчета средневзвешенной цены капитала предприятия: банковские ссуды и займы, облигационные займы, привилегированные акции, обыкновенные акции, нераспределенная прибыль.
Цена банковских ссуд и займов должна рассматриваться с учетом налога на прибыль. Согласно нормативным документам проценты за пользование ссудами банка включаются в себестоимость продукции.
Поэтому цена единицы такого источника средств( kla ) меньше, чем уплачиваемый банку процент:
k la = I r × (1 - T ) , |
(2.25) |
где Т - ставка налога на прибыль; Ir - процентная ставка по кредиту.
30