2. Форма сделок.

Бывает устной и письменной.

Устные – законом не установлена письменная форма, соглашение об устной форме исполнителя, исполняются при самом их совершении. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Письменная: простая, нотариальная (совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Для простой письменной: подписание документа уполномоченным лицом.

Нотариальная форма: Сделки граждан между собой на сумму более 10 МРОТ, сделки ЮЛ между собой и с гражданами.

3 группа письменная форма – по закону. Не зависят от суммы. Неустойка, поручительство.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

ПОСЛЕДСТВИЯ: недопущение свидетельских показаний в подтверждение сделки, но можно письменные доказательства. Нарушение простой письменной форме – ее недействительность. Нотариальная форма – удостоверяется нотариусом или другим лицом на это уполномоченным (начальник колонии).

Гос. регистрация сделки – договор об ипотеке, договор аренды здания, предприятия - недвижимость.

Несоблюдение нот. и гос. рег. – недействительность. Уклонение обоих сторон сделки – недействительность.

Граждане: Не соот. требованиям закона; сделки с лицами до 14 лет; мнимые сделки; противоречат основам правопорядка и нравственности; совершенные с недееспособными, притворные сделки.

Юр лица: сделки, выходящие за пределы его правоспособности/ совершенные с превышением полномочий/ лицами с 14-18 лет/ гражданами, ограниченно дееспособными, не способные понимать значение своих действий и руководить ими/ под влиянием заблуждения/ под влиянием обмана, насилия, угрозы.

2. Недействительность сделок (виды недействительности сделок, последствия недействительности).

Действительность сделки зависит от действительности обр. ее элементов. Поэтому недействительность сделок из того, какие элементы оказ. недейст. – пороки субъектного состава, пороки воли, пороки формы, пороки содержания.

Ст. 166. Недействительные сделки различаются в зависимости от того, требуется ли решения суда оспоримая или она сама по себе такая ничтожная.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Оспоримость – доказывание факта действительности сделки. Пр: сделки, совершенные представителем юр. лица с превышением полномочий, сделки несовершеннолетних и граждан, ограниченных в дееспособности из за алкогольного опьянения без согласия попечителей, сделки граждан неспособных их понимать, под влиянием обмана.

Ничтожная сделка изначально недейст. Иногда ничтожное какое-то условие из сделки. Через суд – если сделка совершена обе формы. Возможность реанимации ничтожной сделки. Подать в суд на недейст. оспоримой сделки (по исковой давности) год с момента обнаружения недейств. Сделки. Исковая давность ничтожной сделки – 10 лет с момента исполнения.

Сделки с пороками содержания

Недействительные вследствие с расхождением условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов. Отдельные составы: заведомо противной основам правопорядка и нравственности, мнимые и притворные сделки. Сделка недейств, но если заведомый обман – жесткая форма – взыскания всего в доход государства. Установка противоправной цели. Для карательных санкций – наличие умысла у одной из сторон. Совершение сделки.

Мнимые и притворы сделки – сделки с отсутствием основания, т.е. того типового юридического результата, кот. Должен был иметь место в действительной сделке.

Мнимая сделка совершается для вида, без намерения последствий. ПР: пытаясь избежать конфискации имущества -Дарение. Ничтожны.

Притворные – отсутствует основание, стороны пытаются достигнуть не того реультата, кот. Должен возникнуть из совершаемой сделки – т.е. одна притворная, а другая та кот. Хотели достигнуть. Закон предлагает после установки сделки недейст. Применить наст сделку.

Сделки с пороками формы.

Какая форма законом или соглашением установлена. Естественно, что невозможно представить несоблюдение устной формы сделки. Закон – только письменной формы несоблюдение. Несоблюдение простой письменной формы – влечет недействительность только случаях спец. Указанных в законе. Несоблюдение нотар. формы – недействительность.

Сделки с пороками субъектного состава.

1. Недееспособность граждан вследствии психического расстройства.

Каждая из сторон возвращает все в натуре, а если нет - то в деньгах. По таким сделкам дееспособная сторона возмещает другой реальный ущерб, если она заведомо зала о недееспособности. Но могут признаваться действительными – если с выгодой для недееспособных граждан.

2. Специальная правоспособность юр. лиц либо статус его органов.

два состава: сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юр лица – могут быть выданы самим юр лицом или органами контрольными. и сделки совершаемые юр лицом превышая их полномочия – доказано, если одна из сторон знала об этом. Правонарушение работником юр лица, действующим при исполнении служебных обязанностей – действие самого юр лица. Жесткость в том, что одна из сторон знала, на что идет. Ограничение правомочий учред. Документом, лицензией, договором.

3. Недействительность сделки несовершеннолетним от 14 до 18 может быть признана по иску законных представителе недействительной. Каждая из сторон возвращает все в натуре, а если нет - то в деньгах. По таким сделкам сторона возмещает другой реальный ущерб, если она заведомо зала о недееспособности. Но могут признаваться действительными – если с выгодой для несовершеннолетних граждан.

4. Недействительность сделки несовершеннолетним до 14 лет – не действительны, кроме мелких бытовых, но может признана по иску законных представителей действительной, если с выгодой. Каждая из сторон возвращает все в натуре, а если нет - то в деньгах. По таким сделкам сторона возмещает другой реальный ущерб, если она заведомо зала о недееспособности.

5. Недействительность сделки, совершенной гражданином с ограниченной дееспособностью - Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. Каждая из сторон возвращает все в натуре, а если нет - то в деньгах. По таким сделкам дееспособная сторона возмещает другой реальный ущерб, если она заведомо зала об ограниченной дееспособности. Но могут признаваться действительными – если с выгодой для недееспособных граждан.

6. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения - может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Каждая из сторон возвращает все в натуре, а если нет - то в деньгах.

7. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой, стечением тяжелых жизненных обстоятельствах на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Потерпевшему возвращается все полученные по сделке, а при невозможности в натуре – в деньгах – реальный ущерб. Имущество полученное по сделке от другой стороны потерпевшему взыскивается в доход РФ (в натуре или деньгах).

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.