- •Понятие гражданского права (предмет и метод правового регулирования).
- •Система гражданского законодательства.
- •Виды гражданских правоотношений.
- •Дееспособность граждан.
- •3) Ограниченная.
- •Статья 41. Патронаж над совершеннолетними дееспособными гражданами
- •Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим
- •Статья 49. Правоспособность юридического лица
- •Ликвидация юридического лица.
- •Понятие объектов гражданских прав. Их оборотоспособность.
- •Вещи как объекты гражданских прав. Классификация вещей в гражданском праве.
- •Деньги как объекты гражданских прав.
- •Форма сделок.
- •Недействительность сделок (виды недействительности сделок, последствия недействительности).
- •Понятие и виды представительства.
- •Способы осуществления права:
- •Защита гражданских прав:
- •34. Понятие и исчисление сроков в гражданском праве.
- •35.Виды сроков в гражданском праве.
- •37. Общие положения о праве собственности.
- •Статья 218. Основания приобретения права собственности
- •Статья 235. Основания прекращения права собственности
- •Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •Сервитуты. (право ограниченного пользования чужим земельным участком). 274-277
- •44. Право общей собственности: понятие и виды.
- •46. Понятие и основания возникновения обязательств. Виды обязательств.
- •47. Множественность лиц в обязательстве.
- •48. Перемена лиц в обязательствах.
- •51. Условия гражданско-правовой ответственности.
- •52. Возмещение убытков как общая мера гражданско-правовой ответственности.
- •Виды убытков:
- •53. Ответственность за нарушение денежных обязательств. 395
- •56. Залог как способ обеспечения обязательств.
- •57. Задаток. 380
- •58. Поручительство.
- •60. Удержание. 359
- •65. Изменение и расторжение договора.
- •68. Договор контрактации.
- •69. Договор поставки для государственных нужд.
- •70. Договор мены.
- •71. Договор энергоснабжения.
- •72. Договор купли-продажи недвижимости.
- •76. Договор пожизненной ренты.
- •77. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •78. Договор аренды. Общие положения.
- •80. Договор аренды транспортного средства.
- •81. Договор аренды зданий и сооружений.
- •82. Договор аренды предприятия.
- •84. Договор коммерческого найма.
- •85. Договор лизинга.
- •86. Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды).
- •87. Договор подряда (общие положения).
- •88. Договор бытового подряда.
- •91. Подрядные работы для государственных нужд.
- •94. Обязательства по перевозке пассажиров и багажа.
- •95. Обязательства по перевозке грузов.
- •96. Расчетные и кредитные правоотношения.
- •98. Кредитный договор.
- •99. Финансирование под уступку денежного требования.
- •100. Договор банковского вклада.
- •101. Договор банковского счета.
- •103. Договор страхования (общие положения).
- •Характеристика договора страхования:
- •Существенные условия договора страхования:
- •104. Виды и формы страхования.
- •105. Договор возмездного оказания услуг.
- •106. Договор поручения.
- •107. Договор комиссии.
- •108. Договор агентирования.
- •109. Договор доверительного управления имуществом.
- •110. Договор коммерческой концессии.
- •111. Общие положения о хранении.
- •112. Договор складского хранения.
- •Статья 919. Хранение в ломбарде
- •Статья 923. Хранение в камерах хранения транспортных организаций
- •Статья 924. Хранение в гардеробах организаций
- •Статья 925. Хранение в гостинице
- •Статья 926. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр)
- •115. Публичное обещание награды.
- •Глава I. Понятие, основание и условия возникновения деликтных обязательств.
78. Договор аренды. Общие положения.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Аренда – срочное платное пользование имуществом.
Возмездный, консенсуальный.
Форма: устно – между гражданами на срок менее года;
Письменная – более года, или если Ю.л.
Гос. Регистрация – если аренда недвижимости.
Арендодатель – собственник имущества, или его уполномоченный.
Предмет: движимое, недвижимое имущество – земельные участки, оборудование, здание, сооружения, транспортные средства (не потребляемые вещи).
Содержание договора: может передаваться во владение и пользование (доступ к имуществу).
Срок: 1. Опред. Сторонами в договоре. 2. На неопред. Срок ( по желанию сторон расторгнут в любое время, любая из сторон желающая должна предупредить другую движимое – за месяц, на недвижимое – за 3 мес.)
Обязанности арендодателя: передать в пригодном состоянии, опред. договором; производство кап. ремонта, если иное не сказано в договоре; предупр. о правах 3 лиц.
Обязанности арендатора: использовать имущество в соответствии с договором; внесение арендной платы; текущий ремонт и расходы по содержанию; возвратить в состоянии, опред договором или нормальном износе.
---- Субаренда, залог, передача в безвозмездное пользование или вклад в уставной капитал возможны с согласия арендатора.
Арендодатель не имеет право закл. др. договор, если он отказал арендатору в осущ. Его преимущ. Права на возобновление аренды (иначе по суду арендатор может перевести аренду на себя).
Если арендатор продлевает польз. имущ. после срока – бессрочный.
Вся продукция – плоды и доходы – собственность арендатора.
Улучшение имущества: отделимые улучшения собственность арендатора.
2. стоимость неотделимых улучшений, сделанных с согласия, он должен возместить арендатору.
При переходе прав собственности к др. лицу, право аренды сохраняется.
Права арендатора:
-
Истребовать данное имущество и возмещение убытков, причиненных несвоевременностью предоставления имущества.
-
Требовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных неисполнением договора.
-
При обнаружении недостатков в арендуемом имуществе: требовать их устранение, либо расходы на их устранение, расторжение договора, удержать из арендной платы сумму расходов на устранение недостатков, требовать уменьшение арендной платы.
Права арендодателя:
-
Требовать уплаты аренды.
-
В случае нарушения сроков оплаты требовать ее досрочного погашения (не более чем за 2 срока подряд).
-
Требовать расторжения договора, если арендатор пользуется имуществом не по назначению, более 2 раз подряд не вносит арендную плату.
79. Договор бытового проката.
Договор по кот. арендодатель осущ. сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предприн. деятельности, обязуется предоставить арендатору движ. имущество за плату во временное владение и пользование.
Арендодатель – всегда предприятие, ЮР, ИП – зан. сдачей имущества.
Предмет – только движимое имущество.
Договор публичный в письменной форме
Срок договора – не более одного года
У арендатора нет преимущ. Права на возобновление договора по истечении срока действия
Арендатор вправе расторгнуть договор в любое время, пред. Не менее чем за 10 дней.
Арен. Плата только в денежной форме.
Арендодатель обязан производить как капитальный, так и текущий ремонт имущества в прокат.
Обязанности арендодателя: проверить исправность имущества и предоставить правила эксплуатации; осущ. капитальный и текущий ремонт.
Обязанности арендатора: не вправе сдавать имущество в субаренду, предавать права и обяз-ти 3 лицам; своевременно перечислять арендную плату; правила пользования