56. Залог как способ обеспечения обязательств.

Залог в гражданском праве — имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа.

Залогодержатель имеет право в случае невыполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Предмет залога – всякое имущество, в том числе имущество, которое будет приобретено в будущем (автомобиль). За исключением имущества, изъятого из оборота, требований, связанных с личностью кредитора (алименты, возмещение вреда, и иных прав, уступка которых запрещена законом).

Право залога возникает в момент заключения договора о залоге, если предмет договора остается у залогодателя, в момент передачи предмета залога и тд.

Существенным условием договора о залоге признается указание на существо обязательства, которое обеспечивается залогом, его размер и срок исполнения.

Заклад – залог передается залогодержателю. Указывается в договоре.

Форма: простая письменная форма (обязательно) под страхом действительности, нотариально: недвижимое имущество, либо залог обеспечивает обязательства по договору, подлежащему нотариальному удостоверению. Ценные бумаги по другим законодательствам (вексельный).

Обращение взыскания на недвижимость возможно только в судебном порядке

Отдельные виды залога: Ипотека, Залог товаров в обороте, Залог вещей в ломбарде.

57. Задаток. 380

Задаток - Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей - другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Задаток дается в счет платежа – платежная функция.

Задаток должен быть возвращен при прекращении обязательства или учтен.

Если за неисполнение договора ответственна другая сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

При ненадлежащем исполнении договора следует исходить из того, что задаток стал частью исполнения, а значит, он должен рассматриваться, как частичный платеж.

Следует отличать от аванса. Аванс – платеж, осущ во исполнения договора до исполнения встречной обязанности другой стороны. При неисполнении обязательств аванс подлежит возврату (неосновательное обогащение).

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

58. Поручительство.

Поручительство представляет собой правоотношение из договора поручительства, в силу которого «поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или частью».

Стороны: поручитель, кредитор.

Договор поручительства: консенсуальный, безвозмездный, каузальный, односторонний. Письменная форма. Указание на обеспечиваемое обязательство (все данные, чтоб поручитель соизмерял возложенную на него).

Может возникать для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Исполнение договора: при нарушении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность.

При получении требования кредитора поручитель вправе выдвигать возражения, которые мог бы выдвинуть должник против кредитора. Дополнительные возражения, основанные на личных отношениях между кредитором и поручителем.

Последствия исполнения обязанности поручителя: Поручитель, исполнивший обязательство перед кредитором вправе требовать компенсации у должника. Поручитель вправе требовать от должника уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами на всю сумму, переданную кредитору, независимо от того включала ли она проценты.

Прекращение договора поручительства:

1. Прекращение обеспеченного договором обязательства.

2. В случае изменения основного обязательства без согласия поручителя, если повлекло Увеличение Его ответственности.

3. С переводом на другого поручителя, если прежний отказался.

4. Кредитор отказался принять надлежащее Исполнение.

Должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику. В последнем случае должник вправе взыскать с кредитора лишь неосновательно полученное.

59. Банковская гарантия.

В силу банковской гарантии банк, иное Кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования об уплате.

Между бенефициаром и принципалом (основной договор), между принципалом и гарантом (соглашение о выдаче банковской гарантии).

Гарант платит по получении надлежаще оформленного требования бенефициара. Гарант, получивший требование бенефициара об уплате, не имеет права приостановить платеж на основании указаний принципала, даже если последний приводит убедительные доказательства того, что требование заявлено не основательно.

Гарант не обязуется исполнить обязательство по договору, а уплатить определенную сумму. В банковской гарантии должна быть ясно выражена воля гаранта платить независимо от правоотношений по основному договору, платить по требованию.

Письменная форма. Не соблюдение письменной формы не влечет ее недействительности, поскольку в законе отсутствует прямое указание на такое последствие. Кроме того, для реализации прав бенефициара предъявление подлинника банковской гарантии не требуется. Таким образом, нет препятствия для признания обязательства гаранта действительным при наличии письменных доказательств (копия текста гарантии, полученная по факсу).

Может быть выдана на предъявителя (без указаниями бенефициара).

Гарант обязан платить при соблюдении 2 формальных условий: требование заявлено до истечения срока банковской гарантии; оно соответствует условиям банковской гарантии (приложены требуемые документы).