- •Құрылыстың нормалары және ережелерi
- •Мазмұны
- •1. Қалалық және ауылдық мекендердiң аумақтарын дамыту концепциясы және жалпы ұйымдастырылуы
- •2. Қоныстық аумақ
- •Ауылдық мекеннiң қоныстық аумағы
- •3. Өндiрiстiк аумақ
- •3.5.** Шығарылсын
- •Ауылдық мекеннiң өндiрiстiк аймағы
- •4. Ландшафттық-тынысжайлық аумақ ландшафт сәулетi және бақтық-саябақтық құрылыс
- •5. Қызмет көрсету мекемелерi мен кәсiпорындары
- •6. Көлiк және көше-жол торабы
- •Сыртқы көлiк
- •7. Инженерлiк жабдықтау
- •8. Аумақты инженерлiк дайындау және қорғау
- •9**. Объектінің (шаруашылық қызметтің)
- •Өртке қарсы қойылатын талаптар
- •Объектілерді аэродромдар ауданында және басқа аумақтарда, әуе кемелерiнiң ұшу қауiпсiздiгiн қамтамасыз етудi ескере отырып, орналастыру келiсiмiнiң талаптары
- •Жер учаскелерінің өлшемдері
- •Тұрғын аудан мен ықшамаудан аумағындағы халықтың есептiк тығыздығы
- •Ауылдық мекеннiң қоныстық аумағындағы халықтың есептiк тығыздығы
- •Қоймалардың жер учаскелерiнiң ауданы мен өлшемдері
- •1 Мың адамға алынған өлшемдері
- •Қызмет көрсету мекемелері мен кәсiпорындарын есептеу нормалары және олардың жер учаскелерiнiң өлшемдерi
- •Қалалардың қала маңындағы аймақтарының және жаңа жерге орналастыру жүйелерінің автомобиль жолдарының санаттары мен параметрлерi
- •Автомобильдердің тұрақтарын есептеу нормалары
- •Көлiктік құралдардың гараждары мен парктерiнiң жер учаскелерiнiң нормалары
- •11**-Қосымша
- •Тұрмыстық қалдықтардың жиналу нормалары
- •Электр тұтынудың iрiлендірілген көрсеткiштерi
- •Сілтемелік жасалған нормативтік-техникалық құжаттар тізімі
Тұрғын аудан мен ықшамаудан аумағындағы халықтың есептiк тығыздығы
Тұрғын ауданның аумағының халқының есептiк тығыздығын, адам/га, 1-кестеде келтiрiлген көрсеткіштерден, ал ықшамаудандыкін – 2-кестеде келтiрiлгеннен кем етпей алу керек. Аумағындағы қала құрылыстық құндылықтың дәрежесi әр түрлi аймақтардың саны және олардың шекаралары қаланың (облыстың, өлкенiң) бас сәулетшiсiмен келiсе отырып, жер құнын бағалау, инженерлiк және көлiк магистральды тораптарының тығыздығы, қоғамдық объектiлермен толықтырылуы, аумақтың инженерлiк дайындығына қаржы салынуы, тарихи-мәдени және сәулеттік-ландшафттық құндылықтардың бар болуы есепке алына отырып анықталады.
1-кесте
Аумақтың қала құрылыс тық құндылығы ның дәрежесi әр түрлi аймақ |
Тұрғын аудан аумағының халқының тығыздығы, адам/га, тұрғындарының саны, мың адам, қалалар топтары үшiн | ||||||
20-ға дейін |
20-50 |
50-100 |
100-250 |
250-500 |
500-1000 |
1000-нан жоғары | |
Жоғары |
130 |
165 |
185 |
200 |
210 |
215 |
220 |
Орта |
‑ |
- |
- |
180 |
185 |
200 |
210 |
Төмен |
70 |
115 |
160 |
165 |
170 |
180 |
190 |
Ескертулер:
1.** Аумақтың инженерлiк дайындығы үшін күрделi шараларды талап ететiн алаңшаларда халықтың тығыздығын 20 %-тен арттырмай көбейту қажет.
2. Тарихи қалалардың орталық бөлiмдерiнде салынған құрылысты қайта құрылымдау жағдайларында, сондай-ақ басқа бөлiктерінде тарихи-мәдени және сәулеттiк-ландшафттық құндылықтар бар болса, халықтың тығыздығы жобалауға деген тапсырма бойынша анықталады.
3. Жеке үй-жайлық құрылыс аудандарында және орталықтандырылған инженерлiк жүйелер құрылысы жоспарланбаған мекендерде халықтың тығыздығын азайтуға болады, бiрақ оны 40 адам/га-дан\ кем етпей алу қажет.
4*. Сейсмикалық аудандарда халықтың есептiк тығыздығын республикалық құрылыс нормаларына сәйкес алу қажет.
2**-кесте
Аумақтың түрлi дәрежелі қала құрылыстық құндылық аймағы |
Ықшамаудан аумағындағы халық тығыздығы, адам/га, климаттық қосалқы аудандар үшiн | |
IВ с.к. солтүстігінде 500 -тен |
Бәрi, тек с.к. 500 -тен солтүстiгiнде IВ -ден басқа | |
Жоғары |
420 |
400 |
Орташа |
350 |
330 |
Төмен |
200 |
180 |
Ескертулер:
1. Ықшамауданның есептi аумағының шекараларын магистральді және тұрғын үй көшелерiнiң қызыл сызығы бойынша, өткел және жаяу жүру жолдарының осьтерi бойынша, табиғи шекаралар бойынша, ал олар жоқ болса – құрылыс салу сызығынан 3 м қашықтықта белгiлеу қажет. Есеп бойынша анықталған аумақтан аудандық және жалпы қалалық маңыздылығы бар объектiлердің учаскелерiнiң ауданы, тарихи-мәдени және сәулеттiк-ландшафттық құндылығы бар объектiлерiнiң ауданы, сондай-ақ нормаланған жету радиусындағы (қызмет көрсетiлетін халықтың санына байланысты пропорциямен алғанда) шекаралас ықшамаудандардың тұрғын халқына қызмет көрсететін күнделiктi пайдаланылатын объектiлер учаскелерінің ауданы шығарылып тасталуы қажет. Есеп бойынша анықталған аумаққа есептелетін халыққа қызмет көрсететiн күнделiктi пайдаланылатын объектiлердің учаскелерiнiң ауданы, сондай-ақ шекаралас аумақта, сонымен қатар жер астындағы және жер үстiндегi кеңiстiкте орналасқан барлық объектiлерiнiң аудандары кiредi. Құрылыс салынған жерлерді қайта құрылымдау жағдайларында ықшамауданның есептiк аумағына кварталдарды бөлетiн және ықшамаудан iшiнде жүргіншілердің немесе ғимараттарға жету үшiн сақталатын көшелер де кiредi.
2. Құрылыс салынған жерлерді қайта құрылымдау жағдайларында халықтың есептiк тығыздығын тек 10%-тен арттырмай, көбейтуге немесе азайтуға жол беріледі.
3. Iрi және өте iрi қалаларда тығыздығы жоғарыланған 2-, 3-, 4-, (5)-қабатты тұрғын үй құрылысында халықтың есептiк тығыздығын орташа қала құрылысы құндылығы бар аймақтан кем емес етiп алу қажет: аумағында инженерлiк дайындық үшін күрделi шараларды қажет ететiн құрылыс алаңшаларында – қала құрылысы құндылығы жоғары аймақтан кем етпей алу қажет.
4. Сейсмикалық аудандарда халықтың есептiк тығыздығын республикалық нормаларға сәйкес, бiрақ 300 га/адамнан арттырмай алу қажет.
5. Ықшамауданда оқушылар мен халыққа арналған бiртұтас денешынықтыру – сауықтыру кешенін қалыптастыруда және осы нормалардың 2.13-т. келтiрiлген дене шынықтыру жаттығуларына арналған алаңшалардың меншiктi үлесiн қысқартуда халықтың тығыздығын тиісінше көбейту қажет.
6. Ормандар мен орманды саябақтарға түйісіп жатқан немесе олардың қоршауындағы құрылыс салынған аумақтардың көгалдандырылған аумақтарының жиынтықты ауданын кiшiрейтуге, бiрақ 30%-тен арттырмай, халықтың тығыздығын тиісінше көбейту арқылы жол берiледi.
7. Тығыздылық көрсеткiштерi есептiк тұрғын үймен қамтамасыз ету 18 м2/адам деген есептеліп келтірілген. Басқаша көрсеткіште тұрғын үймен қамтамасыз етілген жағдайда есептік нормативтiк тығыздық Р, адам/га, мынадай формула бойынша анықталуы қажет:
,
мұнда Р18 — тығыздық көрсеткiшi 18 м2/адамға тең жағдайда;
Н — есептiк тұрғын үймен қамтамасыз ету, м2.
5-қосымша
Ұсынылатын