- •Негосударственное частное образовательное учреждение
- •1. Цели и задачи дисциплины
- •2. Место дисциплины в структуре основной образовательной программы
- •3. Требования к результатам освоения дисциплины
- •4. Структура и содержание дисциплины
- •5. Образовательные технологии
- •6. Самостоятельная работа студентов
- •120700.62 «Землеустройство и кадастры» и
- •120100.62 «Геодезия и дистанционное зондирование»
- •7. Компетентностно-ориентированные оценочные средства
- •Раздел 1. Введение в дисциплину. История развития кадастровых работ. Цели, задачи и содержание кадастра
- •Раздел 2. Государственный кадастр недвижимости. Состав сведений. Нормативная база государственного кадастра недвижимости
- •Раздел 3. Кадастровое деление территории Российской Федерации. Цели и задачи кадастрового деления. Кадастровая оценка
- •Раздел 4. Кадастровая деятельность. Кадастровые инженеры. Кадастровые процедуры
- •Раздел 5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Раздел 1. Введение в дисциплину. История развития кадастровых работ. Цели, задачи и содержание кадастра
- •Раздел 2. Государственный кадастр недвижимости. Состав сведений. Нормативная база государственного кадастра недвижимости
- •Раздел 3. Кадастровое деление территории Российской Федерации. Цели и задачи кадастрового деления. Кадастровая оценка
- •Раздел 4. Кадастровая деятельность. Кадастровые инженеры. Кадастровые процедуры
- •Раздел 5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •8. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины
- •9. Материально-техническое обеспечение дисциплины
- •10. Структура дистанционных технологий обучения
- •11. Учебно-методическая карта дисциплины
- •12. Методические рекомендации для изучения дисциплины
- •13. Конспекты лекций
- •1. Разделы государственного кадастра недвижимости
- •2. Основные аспекты становления и развития фискального кадастра
- •1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастр и картографии
- •1. Алгоритм проведения государственного кадастрового учёта
- •2. Порядок представления документов для осуществления кадастровых процедур
- •1. Процедура приёма документов
- •14. Глоссарий
1. Разделы государственного кадастра недвижимости
Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:
1) реестр объектов недвижимости;
2) кадастровые дела;
3) кадастровые карты.
Реестр объектов недвижимости представляет собой систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путём описания внесённых в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах.
Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершённого строительства, о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципального образования, границах населённых пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей. Орган кадастрового учёта ведёт кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (публичные кадастровые карты). Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учёта в сети «Интернет».
Документы, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, подлежат постоянному хранению.
Исторически сложилось, что ведение земельного кадастра и кадастра недвижимости включало в себя процессы учёта и регистрации земель, естественно-историческое, экономическое описание и оценку земель. В различные времена в различных странах по-разному решался вопрос о содержании и значении этих процессов. Содержание и место каждого процесса в общей системе ведения земельного кадастра зависело от существующих земельных отношений, потребностей и интересов как общества в целом, так и отдельных его граждан.
Существуют три основных типа кадастров:
- правовой (запись прав на недвижимость);
- фискальный (запись стоимости недвижимости и информации, необходимой для налогообложения и купли-продажи);
- многоцелевой (объединение правовой и фискальной систем с другой информацией, такой как планирование и землепользование).
При этом сформулированы следующие этапы создания фискального кадастра:
- картографирование и идентификация всех объектов недвижимости;
- классификация объектов недвижимости; анализ рыночных данных; оценка объектов недвижимости;
- определение собственников и налогоплательщиков;
- подготовка оценочных ведомостей;
- рассылка деклараций и сбор налогов;
- установление процедур обжалования.