Вопрос 8.

Аренда ОС оформляется договором аренды, который предусматривает предоставление арендодателем арендатору имущества за плату во временное владение или пользование. Виды аренды: 1. Текущая аренда; 2. Лизинг. Текущая аренда может быть краткосрочной (до года) и долгосрочной (более года). При краткосрочной аренде имущество передается арендатору на срок меньше срока полезного использования, что дает возможность арендодателю неоднократно давать в аренду ОС. При долгосрочной аренде договором аренды может быть предусмотрен переход арендованных ОС в собственность арендатора при условия внесения всей суммы выкупной цены. Учет аренды ОС у арендодателя: ОС, передаваемые арендодателем в аренду, должны отражаться в БУ на отдельном субсчете счета 01. Стоимость ОС, переданных в аренду погашается посредством начисления А. Если сдача имущества является для организации предметом деятельности, то доходы и расходы от сдачи имущества могут учитываться как доходы и расходы от обычной деятельности. Доходы от сдачи имущества учитываются на Д90/1. Также выделяется НДС. Если сдача в аренду не является не является предметом деятельности арендодателя, то доходы и расходы от сдачи имущества относят к операционным. Доходы и расходы от передачи имущества в аренду учитываются на 91 счете. Поступления, связанные с предоставлением имущества в аренду, учитываются по К91/1. Сумма начисленной А по ОС, сданным в аренду, отражается по Д91/2. Сопоставление Д91/2 и К91/1 – финрезультат списывается с Д91/9 на 99 счет. Проводки: Отражена передача арендодателем объекта ОС в аренду с сохранением права собственности Д01-К01; Отражен доход от сдачи ОС в аренду Д76-К91/1; Начислен НДС по арендной плате Д91/2-К68/1; Начислена А ОС, сданному в аренду Д91/2-К02; Поступила арендная плата от арендатора Д51-К76; Определен финрезультат от сдачи ОС в аренду Д91/9-К99; Начислен налог на прибыль от доходов по сдаче ОС в аренду Д99-К68/2. Учет аренды ОС у арендатора: Арендатор принимает арендованное у арендодателя имущество к учету на забалансовом счете 001. Если арендная плата уплачивается ежемесячно, она учитывается на 20; 26; 44 счетах. Сумма НДС может быть предъявлена к вычету при расчетах с бюджетом. Проводки: Принят на учет арендованный ОС без права перехода собственности Д001; Начислена за отчетный период арендная плата(без учета НДС) Д20-К76; Отражен НДС по арендной плате Д19-К76; Перечислена арендодателю плата за аренду ОС Д76-К51; Предъявлена к вычету уплаченная сумма НДС Д68/1-К19. Если договором предусмотрены авансовые платежи, то проводки: Начислена авансом плата(без НДС) Д97-К60; Отражен НДС Д19/3-К60; Перечислены арендодателю авансовые платежи(+НДС) Д60-К51; Предъявлена к вычету уплаченная сумма НДС Д68/1-К19; Включена в с/с продукции арендная плата(без НДС) за первый отчетный месяц(и так в течение полугода) Д20-К97.

Учет у лизингополучателя: Согласно закона о лизинге, переданное в лизинг имущество находится в собственности у ЛД. На балансе лизинговое имущество может находиться как у ЛД так и у ЛП – это фиксируется в договоре лизинга. Если на балансе у ЛД, то А начисляет ЛД, с коэффициентом не >3. ЛП предоставляет заявку на приобретение ОС. Первоначально затраты, связанные с приобретением отражаются на сч.08, а затем списываются на сч.03. ЛД отражает доходы от лизинга, либо на сч.90, либо на сч.91. Если выручка на сч.90, то затраты, связанные с лизингом – на сч.20. Проводки: Получено оборудование от поставщика для сдачи в лизинг Д08-К60; НДС Д19-К60; Отражена ТЗР по перевозке ОС Д08-К60; Объект принят к учету Д03/1-К08; Передан ОС в лизинг Д03/2-К03/1; Начислен доход от сдачи объекта в лизинг Д62-К90; Начислен НДС Д90-К68; Отражаются текущие затраты У ЛД Д20-К70(02; 69); Поступила на р/с сумма дохода Д51-К62.; Определяется финрезультат Д90-К99; Списываются затраты Д90-К20; Если лизинговое имущество будет возвращено ЛД, то Д01-К03/2. Учет у лизингополучателя: Если лизинговое имущество находится на балансе у ЛД, то у ЛП оно отражается на забалансовом сч.001. Все лизинговые платежи включаются на сч. издержек производства. При возврате лизингового имущества его списывают со сч.001. Проводки: Получен объект в лизинг Д001; Начислен лизинговый платеж Д20(25; 26; 44)-К76; Отражается НДС по с/ф Д19-К76; Перечислен платеж Д76-К51; Возмещается НДС из бюджета Д68-К19; По окончании срока лизинга ОС переходит в собственность к ЛП и принимается на учет Д01-К02; Если объект будет возвращен ЛД К001.