- •1.Особенности машин, оборудования и тс как объектов оценки
- •2.Классификация машин, оборудования и тс и ее виды
- •3.Понятие стоимости и цены машин, оборудования
- •4.Процесс оценки
- •5.Физический износ, его виды, классификация и факторы не него влияющие
- •6.Методы определения физического износа машин, оборудования
- •8.Экономический износ и его расчет. Совокупный износ
- •9.Затратный подход в оценке машин, оборудования (основная формула).
- •10.Метод расчета стоимости машин, оборудования по цене однородного объекта.
- •11.Метод поагрегатного расчета стоимости мо, метод расчета по удельным затратным показателям.
- •12.Корреляционно-регрессионный метод расчета стоимости мо
- •13.Общая характеристика сравнительного подхода
- •14.Методы сравнительного подхода в оценке мо
- •1.Метод прямого сравнения продаж
- •2. Метод аналогового сравнения продаж
- •3.Метод направленных корректировок
- •15.Метод прямой капитализации в оценке мо.
- •1.Метод прямой капитализации
- •17.Методы дисконтированных денежных потоков и равноэффективного аналога в оценке мо.
- •IV. Метод равноэффективного аналога
- •18.Понятие нематериальных активов. Методы определения стоимости нма
- •1)Оис(объекты интеллектуальной собственности):
- •2) Метод освобождения от роялти
- •3) Метод дисконтированных денежных потоков.
- •4) Метод преимущества в прибыли
- •5) Метод затрат
1.Особенности машин, оборудования и тс как объектов оценки
Вещи, не относ.к недвиж-ти, вкл ценные бумаги и деньги признаются движимым имуществом.
Хар-ка соврем. Российского парка МО и ТС:
1) Неполная загрузка, связ-я с сокращением объема выпуска продукции
2) Старение парка, вызванное сниж.ур.обновления
3)Ремонт и модернизация оборудования собственными силами
4)Примитивизация технол.структуры за счет вывода из прака машин высокоавтоматизированного уровня
5) Сокращение парка машин и оборудования
Мировые тенденции развития:
1) Автоматизация технологич.процессов
2) Расширение технических возможностей машин за счет повышения их универсальности
3) увеличение еденич.мощности и скорости.
4) Повышение уровня обновления.
Отличительные черты МО и ТС
1) отсутствие жесткой связи с землей
2) Возможность перемещения без причинения невосполнимого ущерба
3) Возможность быть как функционально сам-ми, так и образовывать технол.комплексы.
В зависимости от целей и мотивов оценки, о.ц. может выступать:
- Отдельно взятая машина (оценка рассыпью)
- Множество условно независимых др.от др. единиц М или оборудования (оценка потоком)
- Комплекс М и О с учетом имеющихся производжственно-технологических связей (системная оценка)
2.Классификация машин, оборудования и тс и ее виды
Классификация М/ОТС, описание оцениваемого объекта имеет след структуру:
Наименование
Марка, модель объекта
Назначение
Масса и габариты
основные тех.хар-ки
Комплектация
Система управления
Год выпуска
Дата ввода в эксплуатацию
Сведение об изготовителе
Данные о ремонтах и замене узлов и агрегатов
Алгоритм классификации:
Определение первичного объекта оценки
Выбор способа классификации
Виды классификации:
По виду основных средств((не)производственные)
По праву собственности(арендованное, собственное, сданные в аренды)
По происхождению(отечественные, импортные)
по степени универсальности(универсальные, специализированные, специальные)
По этапу жизненного цикла(поступившие, подготавлеемые к эксплуатации, монтируещееся, эксплуатироваемые, нах.в ремонте техобслуживании,модернизации, находящиеся в запасе на консервации, подготвалвиваемые к выбытию, выбывающие)
3.Понятие стоимости и цены машин, оборудования
ПОНЯТИЕ СТОИМОСТИ И ЦЕНЫ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
Себестоимость – это величина денежных ср-в, кот.треб-ся на производство или восстановление объекта или его аналога (Существует историческая и текущая).
Цена – это сумма денежных ср-в, кот. выплачиваются в каждом конкретном случае за объект оценки или права на него.
Стоимость – является субъективным отражением цены объекта.
В процессе проведение оценки собственности определяется рыночная стоимость объекта, а конкретная цена сделки может сколько угодно отличаться от стоимости в любую сторону.из-за возздействия субъектив. Факторов различ. Вида.
Виды стоимости:
Стоимотсь при существующем использовании (в пользовании) – стоимость оцениваемого объекта, определенного в предположении того что объект не будет продаваться на рынке, для любых альтернативных целей, не полностью, не по частям, т.е. предполагается дальнейшее использование объекта на том же месте, в тех же целях, с той же эффективностью, как это сложилось на дату оценки.
Стоимость в обмене, это стоимость при предплагаемом альтернативном использовании объекта.
При оценке рыночной стоимости установленного оборудования, с точки зрения стоимости в пользовании необходимо учитывать:
1.стоимость приобретения оборудования
2.транспортно - заготовительные расходы
3.все виды затрат связанные с установкой оборудования, его наладкой и запуском в эксплуатацию.
4.удельные косвенные издержки, связ. Со всеми вышеперечисленными затратами.
При оценке рыночной стоимости установок оборудования с точки зрения стоимости в обмене необх. Учитывать: стоимость приобретения оборудования, стоимость демонтажа.
ЦЕНА ПОТРЕБЛЕНИЯ – один из важных факторов, оказывающих влияние на конкурентность оборудования.
Составляющие цены потребления:
Расходы на приобретение
Издержки, связ.с эксплуатацией
-Затраты на обеспечение вып-я функций изд.(создание полезного эффекта)
-Расходы на восстановление полезных свойств изделия
Налоги, выплаты во все ур.бюджета.