8.Экономический износ и его расчет. Совокупный износ

причины:

• сокращение спроса

• рост конкуренции

• рост цен на сырье, материалы и т.д. и т.п. без увеличения цены продукции

• инфляция

• законодательные ограничения

• высокие процентные ставки

• фактор окружающей среды

При определение величины экономического устаревания используется принцип замещения если оборудование не используется в силу экономических причин, его полезность уменьшается, а следовательно стоимость.

Кэ=1-(Nф/Nнорм)^n

n- коэф.торможения

N-Фактическая и нормативная мощность объекта

Экономическое устаревание

Совокупный износ – аддетивный, мультипликативный

Аддетивный – Ксовок=Кфунк+Кфиз+Кэконом

Мультипликативный Ксовок=(1- Кфиз)*(1-Кфунк)*(1-Кэконом)

9.Затратный подход в оценке машин, оборудования (основная формула).

Затратный подход представляет собой совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства, либо замещения о.ц. с учетом износа

При затратном подходе в качестве меры стоимости принимается себестоимость.

При затратном ценообразовании цена должна определятся на основании технологически оправданных затрат, а прибыль соответствовать разумному среднеотраслевому уровню рентабельности

Достоинство затратного подхода является его универсальность.

Недостатком является малая доступность инф.сферы производства.

Процедура затратного подхода:

1) Собир. И анализир-ся инф.о структуре и составе осн.эл-ов о.ц.

2) Выдел.осн.агрегаты (не>10), но совокупные затраты на них около 90% себест.объекта

Оценку каждого из агрегатов вып.отдельно

3)Суммируются стоимости отд.агрегатов и добавляются затраты на общую сборку.

Вывод основной формулы:

Отпускная цена изготовителя вкл.в себя:

Сп –себестоимость, Пч –чистая прибыль Sпр – сумма налога на прибыль

Ц= Сn+Пч+Sпр

Если коэффициент рентабельности Кр=Пч/Ц

То Пч=Кр*Ц, тогда

Ц=Cn+Кр*Ц+Нпр*(Ц-Сn)

Нпр – ставка налога на прибыль

После преобразований

Ц=((1-Нпр)Сn)/(1-Нпр-Кр)

Если есть НДС

Ц=((1+НДС)(1-Нпр)Сn)/(1-Нпр-Кр)

Отсюда

Сn=((1-Нпр-Кр)Ц)/((1+НДС)(1-Нпр))

10.Метод расчета стоимости машин, оборудования по цене однородного объекта.

Полная стоимость равна цена с учетом налогов

Сп.од.=((1-Нпр-Кр.од)Цод)/((1+НДС)(1-Нпр))

Коэффициенты по рентабельности

Повышенный спрос – 0.25-0.35

Средний спрос – 0.1 – 0.25

Низко ликвидный 0.05 – 0.1

Неликвидный 0

Сущность метода зкл в том, что для оцениваемого объекта подбирается технологически однородный объект, который похож на оцениваемую по конструкии, мат-ам, по технологии изготовления, при этом Технологически однородный объект может иметь др назначение и применяться в др. отраси

Рассчитывается полная себестоимость оцениваемого объекта. Для этого в себестоимость однородного объекта вносятся корректировки по одному-двум производственным факторам, например, по массе и по серийности выпуска

Сn=Cn.од=G*Ксер/Gод*Kсер.од

Коэффициент серийности зависит от типа производства

Крупно 1

Средне 1,1

Мелко 1.2

Единичное 1,3

Полная стоимость воспроизводства оцениваемого объекта рассчитывается с учетом рентабельности продаж у оцениваемого объекта

Ц=(1-Нпр)Сп/(1-Нnp-Кр)

Метод поагрегатного расчета

Э1. Анализ строения и создание перечня стандартных узлов

Э2. Собирается ценовая информация

Э3. Определяется полняа себестоимость объекта

Cn=(1+Ксоб)Σ(1;N)Цi

Э4. Определяется полная стоимость воспроизводства

Ц=(1-Нпр)Сп/(1-Нnp-Кр)