17.1. Кадастровое деление

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ГКН, имеет неповторяющиеся во времени и на территории РФ учетный номер (кадастровый номер). Кадастровый номер присваивается объектам недвижимости органом кадастрового учета. Кадастровый номер земельного участка состоит из серии цифр. Первые 2 цифры – кадастровая зона (субъект РФ), далее – кадастровый район (как правило, совмещен с административным районом; 2 ячейки), далее – кадастровый квартал (до 3 ячеек), последнее – участок (до 4 ячеек). Потом – номер постройки на участке (ОКС – объект капитального строительства).

Территория РФ делится на: кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы. – единицы кадастрового деления. Информация о кадастровом делении включает: Номера единиц кадастрового деления; Наименование кадастровых округов, районов; Описание местоположения границ единиц кадастрового деления;

Реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления.

2. Налогообложение земель. Налогоплательщиками являются юр. или физические лица, являющиеся владельцами участка на праве собственности, либо постоянного бессрочного пользования, либо на праве пожизненного наследуемого владения. Не являются налогоплательщиками лица, у которых право безвозмездного срочного пользования. Налоговая база определяется для каждого земельного участка как его кадастровая стоимость на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налогом облагаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог. Не признаются объектом налогообложения:

-земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-земельные участки, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

-земельные участки предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

-земельные участки в пределах лесного фонда;

-земельные участки, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов фед. значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения; занятых жилищным фондом или предоставленных для жилищного строительства; предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства; и 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.

18. 1. Структура зем. Фонда рф.

Вся земля в границах России представляет собой земельный фонд страны. Главный правовой документ в области земли – Земельный кодекс РФ. В соответствии с традициями и Земельным кодексом весь земельный фонд РФ делится на 7 категорий. учет земель ведется по этим категориям. Целью учета является получение систематизированных сведений о количестве, качественном состоянии и правовом положении земель в пределах определенных территорий, необходимых для принятия управленческих решений, направленных на обеспечение рационального и эффективного использования земель.

Категория земель – это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению, имеющая определенный правовой режим.

Категории земель (на 1 января 2010 г.):

№ п/п	Название	Площадь, млн. га	% от общей площади РФ
1	Земли с/х назначения	400,0	23,4
2	Земли насел пунктов	19,5	1,1
3	Земли пром-ти и иного спец назначения	16,7	1,0
4	Земли особо охраняемых объектов	34,8	2,0
5	Земли лесного фонда	1108,5	64,8
6	Земли водного фонда	28,0	1,6
7	Земли запаса	102,3	6,0
		Итог: 1709,8	100%