- •1.Земля как природный ресурс.
- •2.Функции управления в области землепользования.
- •1.Земля как экономическая категория.
- •2.Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Городские земли. Классификация городских земель.
- •2. Плата за землю.
- •1.Экономика и управление земельным фондом, исторический аспект (хiх век).
- •1. Порядок предоставления сведений гзк и гкн.
- •2. Рыночная и кадастровая оценка земель.
- •8. 1. Дать определение «земельного участка». Его характеристики.
- •2. Мониторинг городских земель. Негативные свойства земель, учитываемые при мгз и их характеристики.
- •1. Дать определение «Территориальной зоны». Ее предназначение.
- •2. Полномочия рф в области землеустройства. Состав работ.
- •1. Цели гзк и гкн
- •2. Планирование использования и охраны земель
- •1.Состав документов гзк и гкн
- •Гкоз различных категорий
- •1. Принципы гзк и гкн.
- •2. Платность как эк. Регулятор рационального и эффективного землепользования.
- •1.Основные сведения о земельных участках, содержащиеся в егрз
- •Гкоз населенных пунктов
- •17.1. Кадастровое деление
- •18. 1. Структура зем. Фонда рф.
- •2. Налогообложение недвижимости.
- •1. Органы, осуществляющие госуправление в области землепользования.
- •2.Категории и виды разрешенного использования земель.
1. Цели гзк и гкн
Цели ГЗК:
государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
государственного контроля за использованием и охраной земель;
мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
землеустройства;
экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;
установления обоснованной платы за землю;
иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.
Цели ГКН:
Цели и задачи государственного кадастра недвижимости не вошли в ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О гос. кадастре недвижимости", однако они содержались в прежнем ФЗ от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О гос. земельном кадастре». Сейчас вопрос целей и задач гос. кадастра недвижимости остался за рамками закона. Задачами ведения гос. кадастра недвижимости является сбор, систематизация, хранение, обобщение обновление и предоставление пользователям информации о недвижимом имуществе.
2. Планирование использования и охраны земель
Планирование и организация рац.использования земель и их охраны проводятся в целях совершенствования распределения земель в соответствии с перспективами развития эк-ки, улучшения организации территорий и определения иных направлений рационального использования земель и их охраны в РФ, субъектах РФ и муниципальных образованиях.
Планирование и организация рационального использования земель и их охраны включают в себя следующие основные виды работ:
разработка предложений о рациональном использовании земель и об их охране;
природно-сельскохозяйственное районирование земель;
определение земель, в границах которых гражданам и юридическим лицам могут быть предоставлены земельные участки;
определение земель, которые могут быть включены в специальные земельные фонды;
определение земель, отнесенных к категориям и видам, установленным законод-вом РФ.
Планирование и организация рационального использования земель и их охраны в городских и сельских поселениях проводятся в соответствии с градостроительной документацией.
1.Состав документов гзк и гкн
Документы гос.земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы, и их ведение осуществляется на русском языке. К основным документам гос.земельного кадастра относятся Единый гос. реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы). К вспомогательным документам гос. земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети.К производным документам гос. земельного кадастра относятся документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности РФ, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы), иные справочные и аналитические документы. Состав документов гос.земельного кадастра и порядок их ведения устанавливаются федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами
Док-ты, содержащиеся в ГКН, находятся в собственности РФ и подлежат постоянному хранению. Их уничтожение, а равно изъятие из них каких-либо частей не допускаются. Документирование сведений ГКН осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. Порядок ведения сведений, содержащихся в ГКН, и их формы определяются органом правового регулирования.
ГКН содержит кадастровые дела, книги учета документов и производственные документы:
1. Кадастровое дело открывается на каждый объект кадастрового учета, включает в себя все принятые на государственный кадастровый учет документы и идентифицируется тем же кадастровым номером, что и объект кадастрового учета.
2. Книги учета документов содержат сведения: о документах, представляемых для проведения государственного кадастрового учета; об извещениях о проведении государственного кадастрового учета и об отказах; о выданных производственных документах. На каждый кадастровый квартал открывается отдельная кадастровая книга.
3. К производным документам государственного кадастра недвижимости относятся: служебные и публичные каталоги объектов недвижимости, федеральный баланс недвижимости, кадастровые паспорта, выписки из ГКН, справочные и аналитические материалы.