Задача № 11

ООО «Мир путешествий» (арендатор) заключило с ОАО «Прогресс» (арендодатель) соглашение, в котором был предусмотрен порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, оговорив количество и стоимость необходимой арендатору электроэнергии.

Вопросы к задаче

Правомерно ли заключение сторонами такого соглашения?

Будет ли указанное соглашение считаться договором энергоснабжения? Решение обосновать.

Задача № 12

Санаторий «Березка» заключил договор энергоснабжения с энергоснабжающей организацией «Энергосбыт», согласно которому последняя обязалась подавать санаторию электроэнергию в течение 5 лет. Качество подаваемой электроэнергии не соответствовало государственным стандартам. Напряжение в сети

то резко повышалось, то резко падало. Из-за этого была вероятность выхода из строя медицинских приборов, аппаратуры, телевизоров, холодильников и другой подобной техники. Кроме того, в летнее время в период сильных ветров и дождей происходило длительное отключение электроэнергии по причине обрыва проводов. На обнаружение обрывов и ликвидацию аварии уходило значительное время. Работники санатория не могли надлежащим образом оказывать услуги отдыхающим. В связи с этим количество потребителей санаторных услуг резко уменьшилось. Санаторий «Березка» перестал оплачивать электроэнергию и потребовал возмещения убытков, вызванных ее некачественной подачей.

Вопросы к задаче

1. Вправе ли санаторий «Березка» не оплачивать электроэнергию?

2. Будет ли энергоснабжающая организация возмещать убытки санаторию? Решение обосновать.

Задача № 13

Гостиница «Маяк» систематически нарушала условия договора энергоснабжения в части своевременной оплаты за энергию. В очередной раз после неуплаты в установленные сроки энергоснабжающая организация прекратила подачу энергии гостинице «Маяк».

Вопросы к задаче

Правомерно ли действие энергоснабжающей организации по отношению к гостинице «Маяк»?

Вправе ли энергоснабжающая организация отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке? Решение обосновать.

Задача № 14

Туристическая фирма «Салют» решила приобрести в собственность жилое помещение (двухкомнатн^ую квартиру) у гражданина Сивкова.

Вопросы к задаче

В какой форме будет заключен договор купли-продажи недвижимости?

Определите существенные условия договора купли-продажи недвижимости.

Какие документы должны быть предъявлены сторонами для регистрации перехода прав по договору купли-продажи недвижимости?

В какие сроки производится государственная регистрация прав?

Задача № 15

База отдыха «Березка» по договору купли-продажи с гражданином Сунцовым приобрела в собственность двухэтажный бревенчатый дом с земельным участком. В договоре было указано, что дом выстроен из новых сосновых бревен. В момент передачи дома от гражданина Сунцова к представителю базы отдыха было обнаружено, что бревна в подвале сгнили и требуют замены. База отдыха «Березка» предъявило требование к Сунцову о замене бревен в подвале на новые. Сунцов заявил, что удовлетворит требование базы отдыха только в том случае, если будет решен вопрос об увеличении продажной цены дома.

Вопросы к задаче

1. Правомерно ли требование Сунцова по отношению к базе отдыха «Березка»?

2. Какие требования может предъявить база отдыха «Березка» к гражданину Сунцову в случае передачи недвижимости, не соответствующей условиям договора о ее качестве?

3. Решение обосновать.