Задача № 24

Автобусный парк предоставил туристической фирме «Солнечный берег» в аренду сроком на 2 года автобус с экипажем для перевозки туристов. На пути следования из одного города в другой автобус, в котором находились туристы, сломался. На ремонт автобуса потребовалось 8 часов. В результате чего у туристов сорва­лись 2 плановые экскурсии. По возвращении из тура туристы предъявили туристической фирме требования о возврате стоимости двух экскурсий, не состоявшихся по причине длительного ремонта автобуса.

Вопросы к задаче

1. Будет ли туристическая фирма «Солнечный берег» возвращать туристам стоимость двух экскурсий?

2. На ком находится обязанность по производству текущего и капитального ремонта транспортного средства?

Задача № 25

По договору аренды транспортного средства с экипажем речное пароходство предоставило санаторию в летний и осенний сезоны прогулочный катер с целью осуществления речных прогулок отдыхающими ^в санатории.

Вопросы к задаче

1. Кто будет нести расходы на содержание прогулочного катера, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией?

2. Вправе ли санаторий сдавать в субаренду прогулочный катер?

3. Кто будет нести расходы по оплате услуг членам экипажа прогулочного катера?

4. Кто должен осуществлять страхование прогулочного катера?

5. Кто будет нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам прогулочным катером?

Задача № 26

Предприниматель Мымрин заключил договор аренды сооружения с базой отдыха «Турист», по которому он обязался передать базе отдыха сроком на 3 месяца лодочную пристань, находящуюся у берега реки, для устройства проката лодок отдыхающим. Условие о размере арендной платы в договоре отсутствовало. Стороны в устной форме договорились, что расчет по договору будет производиться в момент окончания срока его действия.

Вопросы к задаче

1. В какой форме заключается договор аренды сооружения? Обязательно ли составление передаточного акта?

2. Считается ли договор аренды сооружения в данном случае заключенным? Решение обосновать.

Задача № 27

Гражданин Крикнин заключил договор аренды здания с туристической фирмой «Балтика», по которому обязался передать фирме во временное владение и пользование нежилым помещением сроком на 11 месяцев для использования в качестве офиса. В договоре было предусмотрено, что капитальный ремонт нежилого помещения осуществляется за счет средств арендатора. В договоре также был согласован размер арендной платы и порядок ее внесения арендатором. Не менее чем за 1 месяц до окончания срока действия договора туристическая фирма «Балтика» направила гражданину Крикнину письменное уведомление с просьбой о возобновление арендных отношений на прених условиях. Однако получила отказ.

Вопросы к задаче

1. Определите стороны договора аренды.

2. Назовите существенные условия этого договора аренды.

3. Обладает ли туристическая фирма «Балтика» преимущественным правом на возобновление арендных отношений?

Задача № 28

ООО «Маяк» арендовала у ЗАО «Импульс» двухэтажное здание с целью размещения в нем гостиницы. Договор заключался сроком на 5 лет. При этом стороны указали в договоре, что величина арендной платы устанавливается ежеквартально исходя из текущей рыночной стоимости аренды аналогичных зданий.

Вопросы к задаче

1. В какой форме должен быть заключен договор аренды здания?

2. На каком основании договор аренды здания может быть признан незаключенным?

3. Имеет ли право ООО «Маяк» в течение срока действия договора аренды приобрести у ЗАО «Импульс» в свою собственность указанное здание?