28 Вопрос.

Рынок земли. Дифференциальная и абсолютная рента.

Хотя под термином «земля» подразумевают все природные ресурсы, рассматривая этот вопрос, обычно ограничиваются только почвенными ресурсами, пригодными для земледелия. В сельском хозяйстве складываются право собственности на землю и право на использование земли в случае аренды. Особенностью рынка является то, что предложение земли ограничено по количеству, качеству и местоположению, т.е. модель предложения земли абсолютно неэластична и представлена вертикальной прямой (Рис.14).

Поскольку предложение земли фиксировано, то активной составляющей рынка земли остается спрос на землю. Спрос на землю является производным от спроса населения на продовольствие. Он зависит от плодородия почвы и местоположения участков земли, технологий и средств производства, применяемых в земледелии, т.е. от производительности ресурса и цен на иные ресурсы, применяемые в сочетании с землей. Спрос на землю и ее предложение определяют равновесное значение земельной ренты (R).

Увеличение спроса на землю графически показывается смещением кривой спроса вверх - вправо (D₁®D₂®D₃), приводит к росту рентных платежей. При снижении спроса на землю рента уменьшается.

Земельная рента - плата за использование земли, часть дохода, полученного земледельцем и отданного собственнику земли. Различают земельную ренту:

- абсолютную. Ее получают все собственники земли, потому что возможность ее использования для земледелия ограничена правом частной собственности;

- дифференциальную. Дифференциальную ренту I (первого вида) получают собственники лучших и средних по плодородию и местоположению участков земли. Она связана с естественным плодородием почвы, т.к. более плодородная земля приносит больший урожай. Плодородие земли может быть изменено, т.к. дополнительные вложения капитала и труда в тот или иной участок земли приводят к возрастающей дополнительной отдаче. Дифференциальная рента II (второго вида) является результатом растущей производительности капитала и труда, применяемых на одном и том же участке земли, т.е. она связана с экономическим плодородием почвы;

- монопольную, которую получают собственники уникальных земельных ресурсов.

Рента – часть арендной платы, получаемой собственником земли от арендатора. Арендатор, кроме земли, может получить в аренду все постройки и сооружения, находящиеся на ней. В этом случае арендная плата включает ренту, амортизационные отчисления и процент на вложенный капитал.

В рыночной экономике земля продается и покупается. Цена земли представляет такую сумму денег, которая, будучи помещенной в банк, приносила бы бывшему собственнику земли доход в виде процента на вложенный капитал не меньший, чем земельная рента, которую он получал до продажи земли.

Р земли = , где R – величина годовой ренты, i –ставка ссудного процента.

29, 30 Вопросы.

Методы подсчета валового внутреннего продукта (ВВП). Основные макроэкономические показатели.

Основным показателем, с помощью которо­го измеряют объем национального производства, служит валовой продукт. Валовой внутренний продукт (ВВП) (англ. Gross domestic product, GDP) - совокупная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных резидентами внутри страны. Объем ВВП показывает экономический потенциал национальной экономики. ВВП на душу населения показывает уровень благосостояния.

Существуют три основные метода расчета ВВП в стоимостной оценке.

По методу добавленной стоимости при подсчете не учитываются про­межуточные продукты, которые предназначены для дальнейшей переработ­ки пли перепродажи, а принимается в расчет только добавленная стоимость, т.е. рыночная цена продукции фирмы за вычетом стоимости промежуточной продукции, приобретенной фирмой. Таким образом, ВВП можно представить как сумму добавленной стоимости всех фирм.

ВВП можно измерить и как поток расходов (поток товаров и услуг), и как поток доходов, причем оба потока имеют одинаковую стоимостную оценку.

К компонентам расходов относятся:

• потребление С (англ. consumption) - совокупность товаров и услуг, приобретаемых домашними хозяйствами (товары длительного пользования, кратковременного пользования и услуги);

• инвестиции I (англ. investment) - стоимость товаров, приобретаемых для будущего использования (инвестиции в основные производственные фонды - капиталовложения, инвестиции в жилищное строительство и инве­стиции в запасы);

• государственные закупки G (англ. government - правительство) - рас­ходы государства па военное снаряжение, строительство дорог, оплату тру­да государственных служащих и т.п.;

• чистый экспорт NX (англ. net ехрогt) - разность стоимости объемов экспорта м импорта товаров и услуг, отражающая результаты торговли с другими странами. Если во внешней торговле равновесие, то NX = 0.

Таким образом, ВВП по методу потока расходов можно выразить формулой:

Y = C + I +G +NX, где Y – ВВП.

Данное уравнение получило название основное макроэкономическое тождество. Оно отражает совокупные расходы общества, через него можно выразить совокупный спрос. Основное макроэкономическое уравнение для открытой экономики включает все четыре элемента, для закрытой экономики оно не включает чистый экспорт.

Рассматривая ВВП как поток доходов, выделяют следующие компо­ненты:

стоимость износа основного капитала (амортизация);

косвенные налоги - акцизы, НДС, таможенные пошлины и т.п., т.е. надбавка к цене любого товара.

доходы владельцев факторов производства (доходы наемных рабочих и служащих, доходы некорпорированных собственников, рентные доходы, доходы корпораций и чистый процент).

Для более точного измерения национального производства использует­ся показатель чистого валового продукта (ЧВП). ЧВП (англ. Net domestic product, NDP) -представляет собой ВВП за вычетом амортизацион­ных отчислений. ЧВП характеризует чистый результат экономической дея­тельности. Если из ЧВП вычесть косвенные налоги в пользу государства, то полупится национальный доход (НД). НД (англ. National income, NI) или чистый доход общества, показывает совокупность доходов, получаемых всеми экономическими агентами. В зависимости от способа получения до­хода НД разделяется на следующие компоненты:

оплата труда – заработная плата и премии, получаемые работниками;

доходы собственников - доходы некорпорированных предприятий, та­ких, как мелкие фирмы, небольшие магазины, товарищества;

рентный доход— прибыль, получаемая владельцами недвижимости;

прибыль корпораций - прибыль, остающаяся в распоряжении корпора­ций после платежей работникам и кредиторам;

чистый процент - сумма процентных платежей предприятий данной страны за вычетом суммы полученных ими процентов плюс сумма про­центных поступлений от экономических агентов других стран.

Если из НД вычесть прибыль корпораций, взносы на социальное стра­хование, чистый процент и добавить дивиденды, трансфертные платежи от государства населению и личный доход, получаемый в виде процентов, то получится личный доход (ЛД) (англ. personal income, PI). После уплаты всех налогов и неналоговых платежей в распоряжении членов общества находится располагаемый доход (РД) (англ. disposable income, DI).

Для полного учета общественного благосостояния используется понятие чистого экономи­ческого благосостояния (ЧЭБ) (англ. net economic welfare, NEW). ЧЭБ равен ВВП минус отрицательные факторы, воздействующие на благосостояние (теневая экономика и преступность, загрязнение окружаю­щей среды) плюс нерыночная деятельность в денежной оценке (например, домашняя работа плюс денежная оценка свободного времени).