- •Аренда. Общие положения.
- •Понятие и формы договора.
- •Отдельные виды аренды.
- •Аренда транспортных средств.
- •Аренда зданий и сооружений. Аренда предприятий.
- •Жилищное право.
- •Понятие жилищных правоотношений.
- •Жилищный фонд.
- •Понятие и виды договора найма жилого помещения.
- •Основания предоставления жилых помещений в фонд социального использования.
- •Заключение договоров коммерческого социального найма.
- •Стороны договора найма жилого помещения.
- •Объект или предмет договора найма жилого помещения.
- •Подряд. Общие положения.
- •Права и обязанности сторон.
- •Ответственность сторон.
- •Выполнение опытно-конструкторских и технологических работ.
- •Понятие договора.
- •Права и обязанности сторон.
- •Безвозмездное пользование имуществом.
- •Возмездное оказание услуг.
- •Права и обязанности сторон.
- •Договор займа. Кредитный договор.
- •Понятие договора займа.
- •Перевозка.
- •Понятие, виды договора перевозки.
- •Общие положения о договоре перевозки грузов.
- •Предпосылки заключения договора перевозки грузов.
- •Заключение договора перевозки.
- •Ответственность за нарушение перевозки грузов.
- •Особенности морских перевозок.
- •Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •Претензии и иски по перевозкам.
- •Транспортная экспедиция.
- •Кредитный договор.
- •Финансирование под уступку денежного требования.
- •Договор банковского вклада.
- •Договор банковского счета.
- •Расчетные правоотношения.
- •Расчеты платежными поручениями.
- •Расчеты по аккредитиву.
- •Расчеты по инкассо.
- •Расчеты чеками.
- •Договор хранения.
- •Договор поручения.
- •Понятие договора поручения.
- •Права и обязанности сторон.
- •Прекращение договора.
- •Действия в чужом интересе без поручения.
- •Комиссия.
- •Понятие договора.
- •Агентирование.
Отдельные виды аренды.
Прокат
По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имуществ в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
Особенности:
По субъектному составу. Арендодатель – коммерческая организация. Арендатор – как правило гражданин.
Цель договора – потребительская
Договор публичный. Форма договора всегда письменная.
Закон устанавливает срок договора – 1 год. Правила о возобновлении, о преимущественном праве не применяются. Договор может быть расторгнут в любое время при условии письменного предупреждения арендодателя не менее чем за 10 дней. Арендодатель несет ряд дополнительных обязанностей в сравнении с обычной арендой. В частности, он обязан при заключении договора в присутствии арендатора проверить исправность имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации. При обнаружении арендатором недостатков, препятствующих пользованию имуществом, арендатор обязан в течение 10 дней со дня заявления безвозмездно устранить недостатки, либо произвести замену недоброкачественного имущества. Арендодатель обязан производить как капитальный, так и текущий ремонт. Арендная плата устанавливается в виде определенной денежной суммы, которая вносится периодически или единовременно. При этом если арендатор досрочно возвращает имущество, то ему возвращается соответствующая часть полученной арендной платы. Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду.
Аренда транспортных средств.
Существует 2 вида аренды транспортный средств:
С предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации, то есть с экипажем.
Без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (без экипажа)
Особенности 1.:
На этот договор не распространяются правила о возобновлении договора, о преимущественном праве арендатора на заключение аренды на новый срок.
Форма договора письменная, независимо от срока.
Арендодатель обязан поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, в том числе осуществление текущего и капитального ремонта, оказывать услуги по управлению и технической эксплуатации
Должен обеспечивать безопасную эксплуатации средства. Члены экипажа являются работниками арендодателя. Расходы по оплате их услуг несет арендодатель. Члены экипажа подчиняется распоряжениям арендодателя, которые касаются управления и технической эксплуатации и распоряжениям арендатора, относящиеся к коммерческой эксплуатации транспортного средства.
Страхование транспортного средства., оплачивать ущерб, который может причинен третьим лицам.
Арендатор обязан нести расходы по коммерческой эксплуатации транспортного средства, в т.ч. оплаты топлива, др. материалов, вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду, если договором не предусмотрено иное.
Вправе без согласия арендодателя заключать от своего имени договоры перевозки с третьими лицами.
Ответственность за убытки, причиненные транспортным средством возмещает арендатор, если арендодатель докажет, что они возникли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам несет арендодатель.
Особенности 2.:
Форма договора письменная, не применяются правила о продлении, возобновлении
Арендатор обязан поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, включая текущий и капитальный ремонт.
Арендатор обязан своими силами осуществлять управление техническую и коммерческую эксплуатацию, нести расходы на содержание, сдавать в субаренду.
Ответственность за вред, причиненный транспортным средством третьим лицам, несет арендатор.