Агентирование.

1. Понятие и содержание агентского договора.

Агентский догоовр это ждогоовр по которому одна сторона агент обязуется за вознаграждение соврешить по поручению другой стороны – принципала – юридические и иные действия от своего имени но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В сфере творческой деятельности агентский договор может быть связан с приобретением, передачей и использованием исключительных прав авторов. Авторский договор являются конскнсуальным, взаимным. Стороны – агент и принципал. Агентам может быть любой субъект гражданского права. Предметом – оказание услуг, сделок, никаких ограничений, породу и характера действий законом не предксматривается.

Агентским договором может быть определена свобода как агента так и принципала в части заключения агентских договоров. Данный договор может быть заключен как на определенный срок ,так и без указания. Истечение срока – основание для прекращения. Бессрочный агентский договор в соответствии со ст. 1010 может быть прекращен путем одностороннего отказа от его исполнения.

Права и обязанности:

Основная обязанность агента – это выполнение поручений в соответствии с условиями договора. В ходе выполнения агент обязан представлять принципалу отчеты в порядки и сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре условии об отчете, отчет предоставляется по мере исполнения договора. При отсутствии возражений принципала по отчету в течении 30 дней с момента его получения, отчет считается принятым. Агент вправе привлекать к исполнению договора 3 лиц. Принципал обязан уплачивать агенту вознаграждение, размер в договоре.

Договор доверительного управления имуществом.

Понятие и содержание договора.

По договору ДУИ одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в управление, а другая сторона (управляющий) обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица – выгодопреобретателя. Передача имущества в управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Но управляющий осуществляет правомочия собственника в пределах, установленных законом или договором. НЕ в своих интересах, а в интересах учредителя.

Учредителем выступает собственник. Лицо обладающее ограниченными вещными правами не может учреждать управление. В качестве доверительного управляющего может выступать лишь профессиональный участник имущественного оборота – коммерческая организация.

Доверительный управляющий выгодопреобретателем по договору ДУИ быть не может.

Объектом доверительного управления может быть не любое имущество. В п.1 ст. 1013 прямо указывается, что объектами управления являются предприятия, имущественные комплексы, ценные бумаги, права удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и иное имущество. Другое имущество – движимые вещи – могут стать объектами этого договора только при возможности его обособления и учета на отдельном балансе или отдельном банковском счете. Необходимость такого обособления вызвана спицификой отношений по этому договору, который не допускает возможности смешения находящегося в управлении имущества с личным имуществом управляющего. Деньги самостоятельным объектом доверительного управления не являются.

Законодаьельной основой передачи в управление денежных средств стала ст. 5 ФЗ о банках и банковской деятельности, которая допускает доверительное управление денежными средствами как одну из операций, осуществляемых кредитными учреждениями. Причем согласно ст.7 закона такое управление может осуществляться не только кредитными организациям, но и юр.лицами имеющими лицензию на данный вид деятельности.

В доверительное управление может быть передано имущество, обремененное залогом ,при этом доверительный управляющий должен быть предупрежден об это. Согласно п.1 ст.1016 ГК к числу существенных условий данного договора относится:

1. О точном составе передаваемого в управление имущества.

2. Наименование выгодопреобретателя в пользу которого учреждается управление.

3. Размер и форма вознаграждания, выплачеваимого управляющему.

4. Срок действия договора. Не может превышать 5 лет.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. Договор заключается письменно. При несоблюдении формы – недействителен.

При совершении сделок доверительный управляющий обязательно должен ссылаться, что действует он как доверительный управляющий. Для этого достаточно проинформировать другую сторону сделки, а в письменных документах после имени сделать пометку «ДУ». При нарушении этого правила, ответственность по обязательствам обращается на имущество доверительного управляющего. Обращения взысканий по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление за исключением несостоятельности банкротства.

Порядок передачи ДУИ ст. 1021 ГК. Согласно п.2 этой статьи ДУ может поручить другому лицу совершать от имени другого управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления. ДУ как и в агентском договоре предоставляет учредителю и выгодопреобретателю отчет о своей деятельности. Доверительный управляющий так же имеет право на вознаграждение, возмещение расходов.

Ответственность по договору:

Ст. 1022 ГК предусмотрена ответственность ДУ как перед учредителем управления так и перед 3 лицами по долгам, которые возникли в связи с доверительным управлением. Управляющий, не проявивший при управлении имуществом должной заботы об интересах учредителя и выгодопреобретателя возмещает выгодопреобретателю за все время управления упущенноую выгоду, а учредителю убытки, причененные утратой или повреждением имущества. Поскольку доверительный управляющий является профессиональным участником предпренимательской деятельности, несет повышенную ответственность. Он отвечает, если не докажет, что убытки возникли в результате непреодолимой силы. При этом обязанность доказывать, что вина в его действиях отсутствовала – лежит на самом управляющем. Если управляющий совершает сделки с превышением своих полномочий – он должен сам нести и все обязанности по таким сделкам. П.3 ст.1022 определен порядок применения ответственности по сделкам, правомерно совершенным управляющим с третьими лицами. Так как бремя содержания имущества, передаваемого в ДУ продолжает нести собственник, то именно он несет риск приращения и уменьшения своего имущества. По этой причины законом установлено, что все долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом погашаются прежде всего за счет этого имущества, в случае, если этого имущества окажется недостаточно взыскание может быть наложено на имущество доверительного управляющего. При недостаточности и его имущества, на имущества учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

Договор коммерческой концессии.

Понятие договора.

По договору КК одна сторона – правообладатель – обязуется предоставить другой стороне – пользователю – за вознаграждение право использовать предпренимательсой деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю. В международной практике этот договор называется франчайзинг. Договор обычно используется в торговле.

Предметом договора – исключительные права, в частности права на фирменное наименование, на коммерческое обозначение правообладателя, товарный знак, знак обслуживания, права на использования объектов интеллектуальной собственности.

Коммерческая информация и коммерческий опыт ,предоставляют опыт, обучение персонала, специальный инструктаж, в частности, создания бытовой сети, обслуживания коиентов и т.д. Сторонами могут быть коммерческие организации и предпрениматели.

Договор КК может быть заключен в письменной форме. Несоблюдение влечет недействительность. Подлежит регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию юридического лица. Если правообладатель иностранец, то регистрацию осуществляет орган, зарегестрирующий пользователя. Если договор предусматривает передачу прав, требующую регистрации правообладатель обязан выдать пользователю предусмотренные договором лицензии.

Существенными условиями договора КК являются предмет и цена.

Ст. 1030 ГК приводит возможные формы оплаты. В виде фиксированных платежей или в виде отчисления от выручки. В мировой практике для обозначения единовременного платежа используют понятие паушальный платеж. А для обозначения периодических платежей термин роялти. Договор может быть заключен на определенный срок или без указания. Если срок определен, то в течении 3 лет пользователь имеет преемущественное право заключит договор с правообладателем на условиях не менее благоприятных, чем условия прекратившегося договора. Если правообладатель нарушил право пользователя и заключил в укащанный срок договор КК с другим лицом или выдал разрешение на субконцессию, он обязан возместить пользователю понесенные убытки, включая упущенную выгоду. Если срок не определен ,то стороны вправе отказаться от договора, уведомив за 6 месяцев.

Стороны могут предусмотреть право пользователя, разрешать другим лица (вторичным пользователям) использовать комплекс исключительных прав. Если договором это право пользователя не предусмотрено, он не может предоставлять субконцессии третьим лицам. Ответственность сторон договора КК наступает независимо от вины.

Качество товаров, работ, услуг, выполняемых, производимых пользователем должно быть не ниже, чем у правообладателя. Поэтому ГК ст.1034 устанавливает повышенную защиту прав потребителей по договору концессии, предусматривая субсидиарную ответственность правообладателя за их качество. По требованиям, предъявляемым к пользователю как изготовителю продукции товаров правообладателя ,правообладатель отвечает солидарно с пользователем.