- •443001 Самара, ул. Молодогвардейская, 194
- •Практическая работа №1 «Управление в Обществе»
- •Практическая работа №2 «Управление строительством объекта»
- •Базовая организационная схема управления стройкой
- •Практическая работа №3 «Разработка организационно-функциональной схемы управления стройкой»
- •Практическая работа №4 «Управление деятельностью заказчика»
- •Определение лимитов ахр на содержание аппарата и численности персонала службы заказчика
- •Распределение специальных функций управления и работ в аппарате заказчика
- •Специальные функции управления и работ в деятельности заказчика
- •1. Административное руководство и организация процессов управления:
- •2. Правовое обеспечение деятельности:
- •8. Оперативное управление смр со стороны заказчика:
- •9. Обеспечение стройки оборудованием и спецматериалами:
- •10. Организация пусконаладочных работ, приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов, пусковых комплексов и строек:
- •11. Финансовая деятельность, бухгалтерский учет затрат, отчетность:
- •Формирование структуры и штатного расписания аппарата заказчика
- •Практическая работа № 5 «Подготовка и проведение подрядных торгов в строительстве»
- •Этапы процедуры подрядных торгов
- •Принятие решения о проведении торгов:
- •Подготовка торгов:
- •Проведение торгов:
- •Оформление результатов торгов.
- •Практическая работа № 6 «Управление деятельностью подрядной строительной организацией»
- •Библиографический список
- •Приглашение к участию в торгах (конкурсе) на закупку работ
- •Общие сведения об объекте и предмете торгов
- •Заявка на участие в подрядных торгах
- •Информация о претенденте
- •Трудовые ресурсы строительной организации (на момент подачи оферты)
- •Претендента
- •Перечень наиболее крупных строительных объектов сопоставимого вида и объема строительства за последние 5 лет
- •Активная часть основных производственных фондов (на момент подачи оферты)
- •Перечень субподрядчиков для строительства объекта, выставленного на торги
- •График выполнения работ
8. Оперативное управление смр со стороны заказчика:
Разработка годовых внутрипостроечных титульных списков строек, графиков выдачи оборудования в монтаж, передача этих документов подрядчику.
Решение возникающих вопросов организационного и технического характера.
Технический надзор за качеством СМР.
Приемка оборудования из монтажа.
Приемка выполненных работ от подрядчиков.
9. Обеспечение стройки оборудованием и спецматериалами:
Получение в составе проектной документации заказных спецификаций (на типовое оборудование) и опросных листов (на индивидуальное оборудование).
Заключение договоров с поставщиками оборудования на основе заказных спецификаций и опросных листов.
Закупка оборудования и спецматериалов, организация их хранения.
Ревизия оборудования при длительном сроке хранения.
Выдача оборудования и спецматериалов в монтаж с составлением акта выдачи.
Доукомплектование оборудования в случае обнаружения его некомплектности или порчи в процессе монтажа.
10. Организация пусконаладочных работ, приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов, пусковых комплексов и строек:
Разработка программы пусконаладочных работ, в том числе комплексного опробования оборудования.
Заключение договоров с пусконаладчиками.
10.3. Организация комплексного опробования оборудования с выдачей пробной продукции и оформлением акта рабочей комиссии.
Создание и организация работы приемочных комиссий для освидетельствования и приемки в эксплуатацию объектов.
Оформление и утверждение актов приемки в эксплуатацию.
11. Финансовая деятельность, бухгалтерский учет затрат, отчетность:
Осуществление расчетов через уполномоченные банки с участниками строительства, денежные выплаты наличными, выплаты налогов.
Оформление кредитов.
Ведение накопительного бухгалтерского учета по каждой стройке, составление баланса.
11.4. Ведение отчетности и предоставление ее органам госстатистики.
1-й вариант - общей численности хватает на формирование штатного расписания в базовой структуре. Матрице будет соответствовать таблица 4.4.
Таблица 4.4 - Матрица распределения ответственных за выполнение специальных функций управления в базовом варианте штатного
расписания аппарата полнообъемной службы заказчика
№ п/п |
Наименование спец. функций |
Должности и отделы |
|||||||||
Директор |
гл. инженер |
юрист |
АХО |
ТО |
ПО |
СЭО |
ОК |
МЭ |
Бухгалтер |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
1 |
Административное руководство и организация процессов управления |
Р |
|
И |
П |
П |
П |
И |
П |
П |
П |
2 |
Правовое обеспечение деятельности |
Р |
|
И |
|
|
П |
И |
И |
|
|
3 |
Перспективное планирование своей деятельности |
Р |
|
|
|
П |
И |
И |
|
|
|
4 |
Годовое планирование капиталовложений по структуре |
Р |
|
|
|
П |
П |
И |
П |
|
|
5 |
Подготовка данных для разработки проектов конкретных строек. |
|
Р |
|
|
И |
|
|
|
|
|
6 |
Организация разработки проекта |
|
Р |
|
|
И |
|
|
|
|
|
7 |
Подготовка к строительству |
|
Р |
|
|
П |
И |
|
|
|
|
8 |
Оперативное управление СМР со стороны заказчика. |
|
Р |
|
|
|
И |
|
|
П |
|
9 |
Обеспечение стройки оборудованием и спецматериалами |
Р |
|
|
|
П |
|
|
|
И |
П |
10 |
Организация пусконаладочных работ, приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов, пусковых комплексов и строек. |
|
Р |
|
|
|
И |
|
|
П |
|
11 |
Финансовая деятельность, бухгалтерский учет затрат, отчетность. |
Р |
|
|
|
|
П |
П |
П |
|
И |
Условные обозначения:
Р – руководит; И – исполняет; П – принимает участие.
2-й вариант – если численности не хватает для покрытия базовой структуры, тогда в таблице-матрице необходимо объединить ряд структурных подразделений аппарата с объединением и их специальных функций управления.
Например, главный инженер и технический отдел, директор и юрист, производственный и сметно-экономический отдел, механик и энергетик. Возможны и другие варианты.
Таблица 4.5 - Матрица распределения ответственности за выполнение специальных функций управления в варианте базовой структуры ОКСа
№ п/п |
Наименование специальных функций |
Должности и отделы |
||||||
Зам. дир. |
Нач.ОКСа |
Гл. инженер. |
техгруппа |
СДГ |
Группа технадзора |
Аппарат инвестора |
||
1 |
Административное руководство и организация процессов управления |
Р |
И |
П |
П |
П |
П |
П |
2 |
Правовое обеспечение деятельности |
Р |
П |
|
|
|
|
|
3 |
Перспективное планирование своей деятельности |
Р |
П |
П |
П |
|
|
И |
4 |
Годовое планирование капиталовложений по структуре |
Р |
И |
|
|
П |
П |
И |
5 |
Подготовка данных для разработки проектов конкретных строек. |
П |
|
Р |
И |
|
|
П |
6 |
Организация разработки проекта |
П |
|
Р |
И |
|
|
П |
7 |
Подготовка к строительству |
П |
|
Р |
П |
|
И |
П |
8 |
Оперативное управление СМР со стороны заказчика |
Р |
|
Р |
|
|
И |
П |
9 |
Обеспечение стройки оборудованием и спецматериалами |
Р |
|
|
П |
|
П |
И |
10 |
Организация пусконаладочных работ, приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов, пусковых комплексов и строек |
Р |
|
Р |
|
|
И |
П |
11 |
Финансовая деятельность, бухгалтерский учет затрат, отчетность |
Р |
|
|
|
П |
П |
И |
Если расчетной численности ОКСа не хватит для покрытия базовой структуры, то аналогично с полнообъемным аппаратом (2-й вариант) необходимо объединить ряд должностей базовой структуры и, соответственно, выполняемых ими специальных функций управления.
Например, зам. капстроительства - начальник ОКСа, гл.инженер – техгруппа – группа технадзора. После этого составляется штатное расписание ОКСа. Конкретный перечень и объем спец.функций управления в аппарате ОКСа устанавливается положением утверждаемым руководителем организации.